國家為了控制房價的不斷上漲，所以頒布了很多樓市新政，其中就包括了對房屋的購買套數(shù)限制和貸款限制，購買首套房和二套房的貸款限制是差很多的，對于一個家庭來說，不管是婚前買房還是婚后買房，那么婚前買的房子婚后算二套房嗎？接下來小編就來為大家解答。

　　一、婚前買的房子婚后算二套房嗎

1、婚前買的房子婚后再買算二套房。因為二套房的認定標準是：在個人名下?lián)碛?span lang="EN-US">2套（含2套）以上的房產(chǎn)都是屬于二套房。

2、婚后購買的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，只要央行的征信系統(tǒng)中可以查到買房貸款的記錄的話，那么即使夫妻雙方離婚后，把該房屋判給了夫妻中的其中一方，但是另一方再次貸款購買房屋的時候，其所購房屋仍然也會被認定為二套房。

二、被認定為二套房的情形

（1）父母自己有住房，給成年子女所購房屋屬于二套房。

（2）父母自己有住房，以未成年子女名義再次購買房屋的，需要根據(jù)二套房政策來執(zhí)行。

（3）未成年時名下已經(jīng)有房產(chǎn)，在成年后再次貸款買房的屬于二套房。

（4）業(yè)主使用全款購買了住房，然后再次貸款購房的屬于二套房。

（5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。

（6）先使用商業(yè)貸買房，再使用公積金貸款買房的，屬于二套房。

（7）婚前一方已經(jīng)貸款購房，婚后以另一方名義再次購買房屋的，且戶口不在一起，屬于二套房。

（8）婚后夫妻雙方一起貸款購房，等到離婚后再次購房的，屬于二套房。

（9）名下有商業(yè)公寓，再次購普通住宅的，屬于二套房。

三、二套房認定標準

（1）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（2）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（3）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的；

（4）對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。

以上就是小編為大家解答的關(guān)于婚前買的房子婚后算二套房嗎問題的相關(guān)法律知識內(nèi)容了，綜上所述呢，我們可以了解到假如是父母名下有房產(chǎn)，然后又以未成年的名義購買房子的話，也是屬于二套房。而未成年時名下有房產(chǎn)成年后再買房子也算是二套房。如果您還有其他問題，歡迎咨詢律師。