現(xiàn)實生活中，夫妻結婚后一方為表示誠意，會在自己的婚前購買房產(chǎn)的產(chǎn)權證上加上配偶的名字。那么，婚前買的房子婚后加名字有用嗎?婚前買的房子婚后加名字一般流程是怎樣的呢?一起來跟小編了解一下相關信息吧。

婚前買的房子婚后加名字一般流程是怎樣的?

一、如果是夫妻關系的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當?shù)氐恼?。婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、增值稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結婚證、身份證、房產(chǎn)證。

二、到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚后房產(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多。

三、婚后房產(chǎn)證加上名流程：

1、帶好三證：結婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復印件

2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5元貼花費、25元制圖費。

3、10個工作日之后去房管局大廳領取新的房產(chǎn)證。

4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

婚前買的房子婚后加名字有用嗎?

對于婚前買房婚后加名字可以嗎?這個問題需要經(jīng)過財產(chǎn)擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。具體解釋如下：

1、根據(jù)的是物權法第九條：不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

2、首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財產(chǎn)!所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。”

3、由于屬婚前財產(chǎn)的產(chǎn)權證加配偶名字的，是婚前個人單獨的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。

4、其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當?shù)氐姆抗芩k理，帶上個人身份證，及其產(chǎn)權證，結婚證。如果短期內不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權共有人，其次再到房管所申請加名。

5、如果婚前房產(chǎn)加上對方名字，房產(chǎn)就成為共同財產(chǎn)，如果離婚，他有權利分割。

關于婚前買的房子婚后加名字有用嗎以及婚前買的房子婚后加名字流程的全部內容，婚前個人所購房屋為個人財產(chǎn)已確定無疑，然而如果是婚后夫妻共同償還的貸款。因而在婚前婚后需要對財產(chǎn)進行詳細的劃分，做好婚前財產(chǎn)公證，以減少之間的矛盾的發(fā)生。