婚前有套房婚后再買屬于二套房嗎

夫妻一方名下有一套婚前房產(chǎn)，婚后另一方買房，是算二套房的。 《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定：商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

婚后買房是以家庭為單位的，由于婚前有套房，所以婚后再買，就屬于二套房！

是的，你說的沒錯(cuò)。在你的名下，就會(huì)出現(xiàn)兩套購(gòu)房記錄。

算的。”二套房”的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房詳解：目前銀行”認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購(gòu)房就屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房詳解：過去只”認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了”認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房詳解：目前銀行”認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記。現(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房詳解：只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

雙方在結(jié)婚前均購(gòu)了房，結(jié)婚后組成了家庭，購(gòu)房時(shí)是以家庭為單位判定房產(chǎn)的多少，因雙方都有房，再購(gòu)房時(shí)算二套房。

你的情況不屬于二套房。

只要你是領(lǐng)取結(jié)婚證前買的房子就可以了，房產(chǎn)證下來沒下來沒關(guān)系。只要你們領(lǐng)證了了，只要你們一人名下有房子，再買房都屬于二套房，無論婚前婚后，即使你把已有的房子賣了，再買也屬于二套房。這個(gè)我專門問過房管局，雖然不合理，但是法律就是這么規(guī)定的。

這個(gè)當(dāng)然是算了。這個(gè)房子實(shí)際上管你什么你時(shí)候買的。或著是繼承下來的房產(chǎn)。都是一起統(tǒng)計(jì)的。他不說你婚前婚后買的房孑。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”婚前有套房婚后再買屬于二套房嗎“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。