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婚前財(cái)產(chǎn)賣掉再買房子

在線問法 時(shí)間: 2024.01.12
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從婚前房產(chǎn)到貨幣,再到房產(chǎn),從法理上分析,如果婚前財(cái)產(chǎn)只是財(cái)產(chǎn)形態(tài)上的轉(zhuǎn)化,那么此財(cái)產(chǎn)不屬于在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn),所以不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),仍為夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),這個(gè)問題比較復(fù)雜,婚前房產(chǎn)不因結(jié)婚或結(jié)婚時(shí)限轉(zhuǎn)化成夫妻共同財(cái)產(chǎn),即便婚內(nèi)出售婚前房產(chǎn)所得的房款,也不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚前房產(chǎn)變賣,重新購置房產(chǎn),新購置的房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),還是個(gè)人房產(chǎn),將婚前房產(chǎn)賣掉后再買的房子算夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),=^_^=在我們這個(gè)地方的偉統(tǒng)就是,如果夫妻雙方離婚的話,如果你們有共同的兒女,那你就凈身出戶吧,所有的家產(chǎn)都?xì)w還未成年的兒女所有,當(dāng)然了,這就是說兒女跟誰財(cái)產(chǎn)就歸誰暫時(shí)使用,最終這些財(cái)產(chǎn)都會(huì)落到兒女的頭上。

婚前財(cái)產(chǎn)賣掉再買房子

謝謝邀請。

婚前房產(chǎn)變賣,重新購置房產(chǎn),新購置的房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),還是個(gè)人房產(chǎn)?

這個(gè)過程屬于財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化,此轉(zhuǎn)化后的財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),法律并沒有明確規(guī)定。但是《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定,婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方的所有的財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前財(cái)產(chǎn)并不因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的延續(xù)或存在,而轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。從婚前房產(chǎn)到貨幣,再到房產(chǎn),從法理上分析,如果婚前財(cái)產(chǎn)只是財(cái)產(chǎn)形態(tài)上的轉(zhuǎn)化,那么此財(cái)產(chǎn)不屬于在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn),所以不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),仍為夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

但是,女方要保護(hù)自己的房產(chǎn),則必須保留相應(yīng)的憑證,用以證明該房屋是用婚前房屋所置換,那么該房產(chǎn)原則上就歸其個(gè)人所有。

這個(gè)問題比較復(fù)雜,婚前房產(chǎn)不因結(jié)婚或結(jié)婚時(shí)限轉(zhuǎn)化成夫妻共同財(cái)產(chǎn)!即便婚內(nèi)出售婚前房產(chǎn)所得的房款,也不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)!用該筆房款,婚后購買新房,全款購買,應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)!如不足全款購買,用夫妻共同財(cái)產(chǎn)補(bǔ)足,補(bǔ)足部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)!不足全款購買,貸款購買的,共同還貸及還貸部分升值屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)!

將婚前房產(chǎn)賣掉后再買的房子算夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn);應(yīng)該算是共同房產(chǎn)了(除非是婚前公證)。。。因?yàn)榛樗@得的收入都視為夫妻共同收入,將共同收入用去婚后購房,就視為共有房產(chǎn)了。除非是在婚前去公證,說明婚房產(chǎn)賣后再購房產(chǎn)屬個(gè)人房產(chǎn)。因?yàn)橐C就需要雙方寫協(xié)議,即另一方同意婚后購房屬個(gè)房產(chǎn)。

=^_^=你問這個(gè)是在準(zhǔn)備以后離婚嗎?你是在為以后的離婚作打算嗎?如果真的是這樣的話,還是不用結(jié)婚了,這樣會(huì)少了很多的麻煩!還是不要說什么是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了,還是說說你們夫妻共同的親人吧!如果兒女們覺得他們的父母都在相互算計(jì)的話,你會(huì)覺得這種生存環(huán)境對他們的影響會(huì)是什么樣的結(jié)果?

=^_^=在我們這個(gè)地方的偉統(tǒng)就是,如果夫妻雙方離婚的話,如果你們有共同的兒女,那你就凈身出戶吧,所有的家產(chǎn)都?xì)w還未成年的兒女所有,當(dāng)然了,這就是說兒女跟誰財(cái)產(chǎn)就歸誰暫時(shí)使用,最終這些財(cái)產(chǎn)都會(huì)落到兒女的頭上。就算是兩夫妻不離不棄的話,最終那點(diǎn)有限的家產(chǎn)也應(yīng)該歸自個(gè)的兒女們所有!

=^_^=別來不來的就把自個(gè)當(dāng)成大富翁——爭不完的家產(chǎn)、動(dòng)不完的心思、忙不完的算計(jì)……不是說愛情是無價(jià)的嗎?既然已經(jīng)走進(jìn)了婚姻,既然已經(jīng)生兒育女的話你覺得和自個(gè)的妻子兒女來相互算計(jì)還有那個(gè)必要嗎?既然是結(jié)了婚生了兒女還一天在心里尋思著離婚分家的那種過日子,這還算是正常的一家人嗎?所有這些都是現(xiàn)代人的悲哀——唯利是圖!在古話里的那句“虎毒不食子”轉(zhuǎn)變成了如今的——是人就不一定了…….

以上是律師為大家講解的關(guān)于”婚前財(cái)產(chǎn)賣掉再買房子“的內(nèi)容,希望可以幫助到各位小伙伴。

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婚前財(cái)產(chǎn)公證有必要做嗎

4.以下為參考資料:根據(jù)婚姻法的規(guī)定,除非夫妻雙方有書面約定,否則婚前房產(chǎn)不會(huì)變成夫妻共有財(cái)產(chǎn),” 1993年《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第6條規(guī)定的“一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),婚后由雙方共同使用、 ...
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婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議怎么寫才有效

以上是“婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議怎么寫才有效”相關(guān)內(nèi)容,新婚夫妻結(jié)婚前簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議對于雙方來說也許都是好事,可以為雙方做好最壞的打算,避免不必要的糾紛帶來更大的傷害,不少夫妻以為婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議可以隨意寫甚至雙方口頭約定,實(shí)際上婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書 ...
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女生婚前買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

以上就是小編為大家解答的關(guān)于女生婚前買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎問題的相關(guān)法律知識(shí)內(nèi)容了,綜上所述呢,我們可以了解到一方婚前全款買房,登記在對方名下的,需要綜合考量是否具有贈(zèng)與的性質(zhì)以及是否具有締結(jié)婚姻為目的,不能單純的將房屋認(rèn)定為所有權(quán)人 ...
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2024最新婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書正規(guī)范本

8、除上述約定以外,婚后所取得的財(cái)產(chǎn)歸雙方共同所有,法律有特別規(guī)定的從其規(guī)定,因此而產(chǎn)生的共同債務(wù)由雙方承擔(dān),有如下幾種情形的,按照下面的特別約定分割共同財(cái)產(chǎn):一、婚后一年內(nèi),男方提出離婚的,或因男方有婚姻法規(guī)定的過錯(cuò)導(dǎo)致女方提出 ...
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2024年最新再婚婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書范本

甲方(男方):身份證號碼:住址:乙方(女方):身份證號碼:住址:鑒于甲乙雙方自愿結(jié)婚,并希望以協(xié)議的形式就雙方婚前和婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)等事項(xiàng)進(jìn)行約定,現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》等法律法規(guī),雙方經(jīng)平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下 ...
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女生婚前買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

這主要源自于《婚姻法解釋(三)》第十條的規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,(2)用嫁妝中的資金還貸,嫁妝是結(jié) ...
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如何避免婚前財(cái)產(chǎn)被抵債

總之,如果不想替丈夫還債,最關(guān)鍵的不是離婚和財(cái)產(chǎn)分割,而是想辦法證明丈夫借的債務(wù)沒有用于夫妻或家庭共同生活,(2)如果是第二種,要看你是否能提出相關(guān)證據(jù)證明你丈夫所借的債務(wù)沒有用于夫妻或家庭的共同生活,一、丈夫欠債怎么辦,妻子怎么避免 ...
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婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議必須公證才有效嗎

其實(shí)這個(gè)觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的,我國現(xiàn)行的任何一部法律都沒有規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議要以“公證”作為生效的前提條件,話雖如此,想要進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證,提前是雙方要知道如何訂立一份有效的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,明白一份婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的關(guān)鍵是為了使財(cái)產(chǎn)協(xié)議有效且不遺漏 ...
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婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議什么時(shí)候生效

夫妻雙方簽訂的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議何時(shí)生效,一般來說協(xié)議自雙方簽字后即生效,面對居高不下的離婚率,不少新婚夫妻對于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)保護(hù)意識(shí)逐漸增強(qiáng),通過簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議來保護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn),但關(guān)于協(xié)議何時(shí)生效卻很多人弄不明白,夫妻之間如果采用簽訂婚前 ...
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如何證明是婚前財(cái)產(chǎn)

2.如果是結(jié)婚之前沒有做婚前財(cái)產(chǎn)公證,婚后需要證明是婚前財(cái)產(chǎn),就需要提供婚前購買房子的票據(jù),以及相關(guān)證據(jù)證明在婚前已經(jīng)夠買房子,并且出資方式購買人,錢是沒有記號的,你婚前的房子現(xiàn)在賣了就是夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么只有去公證處公證一下,或者 ...
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哪些屬于婚前財(cái)產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

以上就是小編為大家解答的關(guān)于哪些屬于婚前財(cái)產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)問題的相關(guān)法律知識(shí)內(nèi)容了,綜上所述呢,我們可以了解到如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前,但婚后才實(shí)際占有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn),其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),對此夫妻雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的 ...
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婚前房產(chǎn)賣掉后怎么證明是婚前財(cái)產(chǎn)

從婚前房產(chǎn)到貨幣,再到房產(chǎn),從法理上分析,如果婚前財(cái)產(chǎn)只是財(cái)產(chǎn)形態(tài)上的轉(zhuǎn)化,那么此財(cái)產(chǎn)不屬于在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn),所以不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),仍為夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果收取彩禮的一方,把這一部分財(cái)產(chǎn)帶到新組成的家庭的話, ...
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婚前財(cái)產(chǎn)賣掉再買房子

從婚前房產(chǎn)到貨幣,再到房產(chǎn),從法理上分析,如果婚前財(cái)產(chǎn)只是財(cái)產(chǎn)形態(tài)上的轉(zhuǎn)化,那么此財(cái)產(chǎn)不屬于在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn),所以不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),仍為夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),這個(gè)問題比較復(fù)雜,婚前房產(chǎn)不因結(jié)婚或結(jié)婚時(shí)限轉(zhuǎn)化成夫妻共 ...
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婚前按揭的房子婚后是共同財(cái)產(chǎn)嗎

一方婚前按揭購房,婚后夫妻共同還貸(婚后夫妻任何一方還貸都視為共同還貸)的情況下,離婚時(shí)房產(chǎn)確實(shí)通常分給婚前購房一方,但配偶是有權(quán)就婚后還貸部分及增值進(jìn)行分割的,但如果婚前按揭買房的貸款在婚姻存續(xù)期間還在償還中,那么婚姻存續(xù)期間共 ...
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2024婚前買房婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?

一般情況下,婚前買房婚后加名,可以視為是一方對另一方的自愿贈(zèng)與行為,該行為產(chǎn)生的后果是房產(chǎn)為雙方共同擁有,因此,婚前財(cái)產(chǎn)婚后加名的,當(dāng)要進(jìn)行離婚房產(chǎn)分割時(shí),并不按照夫妻雙方平均分割,比如婚前貸款買房,婚后雙方一起還款的,那么進(jìn)行離婚 ...
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