婚前財產(chǎn)賣掉再買房子

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婚前房產(chǎn)變賣，重新購置房產(chǎn)，新購置的房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)，還是個人房產(chǎn)？

這個過程屬于財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，此轉(zhuǎn)化后的財產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，法律并沒有明確規(guī)定。但是《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（一）》第十九條規(guī)定，婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方的所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。

婚前財產(chǎn)并不因為婚姻關(guān)系的延續(xù)或存在，而轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)。從婚前房產(chǎn)到貨幣，再到房產(chǎn)，從法理上分析，如果婚前財產(chǎn)只是財產(chǎn)形態(tài)上的轉(zhuǎn)化，那么此財產(chǎn)不屬于在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)，所以不屬于夫妻共同財產(chǎn)，仍為夫或妻一方的個人財產(chǎn)。

但是，女方要保護自己的房產(chǎn)，則必須保留相應(yīng)的憑證，用以證明該房屋是用婚前房屋所置換，那么該房產(chǎn)原則上就歸其個人所有。

這個問題比較復(fù)雜，婚前房產(chǎn)不因結(jié)婚或結(jié)婚時限轉(zhuǎn)化成夫妻共同財產(chǎn)！即便婚內(nèi)出售婚前房產(chǎn)所得的房款，也不屬于夫妻共同財產(chǎn)！用該筆房款，婚后購買新房，全款購買，應(yīng)屬于個人財產(chǎn)！如不足全款購買，用夫妻共同財產(chǎn)補足，補足部分應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)！不足全款購買，貸款購買的，共同還貸及還貸部分升值屬于夫妻共同財產(chǎn)！

將婚前房產(chǎn)賣掉后再買的房子算夫妻個人財產(chǎn)；應(yīng)該算是共同房產(chǎn)了（除非是婚前公證）。。。因為婚所獲得的收入都視為夫妻共同收入，將共同收入用去婚后購房，就視為共有房產(chǎn)了。除非是在婚前去公證，說明婚房產(chǎn)賣后再購房產(chǎn)屬個人房產(chǎn)。因為要公證就需要雙方寫協(xié)議，即另一方同意婚后購房屬個房產(chǎn)。

=^_^=你問這個是在準(zhǔn)備以后離婚嗎？你是在為以后的離婚作打算嗎？如果真的是這樣的話，還是不用結(jié)婚了，這樣會少了很多的麻煩！還是不要說什么是夫妻共同財產(chǎn)了，還是說說你們夫妻共同的親人吧！如果兒女們覺得他們的父母都在相互算計的話，你會覺得這種生存環(huán)境對他們的影響會是什么樣的結(jié)果？

=^_^=在我們這個地方的偉統(tǒng)就是，如果夫妻雙方離婚的話，如果你們有共同的兒女，那你就凈身出戶吧，所有的家產(chǎn)都?xì)w還未成年的兒女所有，當(dāng)然了，這就是說兒女跟誰財產(chǎn)就歸誰暫時使用，最終這些財產(chǎn)都會落到兒女的頭上。就算是兩夫妻不離不棄的話，最終那點有限的家產(chǎn)也應(yīng)該歸自個的兒女們所有！

=^_^=別來不來的就把自個當(dāng)成大富翁——爭不完的家產(chǎn)、動不完的心思、忙不完的算計……不是說愛情是無價的嗎？既然已經(jīng)走進了婚姻，既然已經(jīng)生兒育女的話你覺得和自個的妻子兒女來相互算計還有那個必要嗎？既然是結(jié)了婚生了兒女還一天在心里尋思著離婚分家的那種過日子，這還算是正常的一家人嗎？所有這些都是現(xiàn)代人的悲哀——唯利是圖！在古話里的那句“虎毒不食子”轉(zhuǎn)變成了如今的——是人就不一定了…….

以上是律師為大家講解的關(guān)于”婚前財產(chǎn)賣掉再買房子“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。