根據(jù)我國所得稅法的細則的規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓繼承的房屋需要按照偶然所得繳納個人所得稅。

并且是按照核定征稅來繳納，核定增收比較是20%。一筆不少的費用啊！

雖然這20%并不是銷售價款的20%，而是差額的20%。但是因為這些年房價漲幅速度還是很快的。

100萬的房子，漲到200萬也是相當普遍的現(xiàn)象，那么按照200萬-100萬，再剩以20%算，就需要繳納20萬的個人所得稅。

早在04年，財政部就出臺了遺產(chǎn)稅暫行條例草案，出臺草案后，一直沒有實施，靴子十多年尚未落地。

感嘆雖然沒有開征遺產(chǎn)稅，但是這樣一筆繼承所得后出售房屋的20%個人所得稅也著實是一大筆錢了。

所以，在出售繼承的房屋的時候，就需要考慮怎么去進行納稅籌劃，從而合理的規(guī)避這20%的高額稅收。

針對這種情況，我們會對繼承人的家庭做分析，對房產(chǎn)現(xiàn)狀做分析，然后會給出一個合理的過戶方案。

設(shè)計一個合理可行的過戶方案，不僅能達到合理規(guī)避稅費的目的，還可以很好的達到財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的目的。

我國的遺產(chǎn)稅是多少?

繼承遺產(chǎn)就需要繳納遺產(chǎn)稅，在各個國家都有不同的規(guī)定。

不過我國在此之前并沒有遺產(chǎn)稅這一說法，也沒有開征遺產(chǎn)稅。

在不久前，深圳就已經(jīng)關(guān)于征收遺產(chǎn)稅開始試點了，深圳試點的政策大致如下：

主要分為幾個階梯，分別是：

遺產(chǎn)凈額不超過80萬的，稅率為0;

遺產(chǎn)凈額在80萬-200萬之間的，稅率為20%;

遺產(chǎn)凈額在200萬-500萬之間的，稅率為30%;

超過1000萬的稅率則是為50%。

遺產(chǎn)稅計算公式為“應(yīng)納稅遺產(chǎn)凈額×適用稅率-速算扣除數(shù)”。

舉個例子，如果遺產(chǎn)凈額是100萬，那么應(yīng)交的稅為：100萬*20%-5萬=15萬。

所以遺產(chǎn)稅還是挺重的。

主要是如今一套房子價值就是數(shù)百萬，所以遺產(chǎn)稅和我們每個家庭都密切相關(guān)。

不過目前僅只有深圳試點，至于以后會不會普及到各地就不知道了。

雖然其他城市不需要繳納遺產(chǎn)稅，但是關(guān)于房子的公證和房屋評估的費用還是要繳納的，當然還有一些過戶稅、印花稅等等，都是一筆不小的開支哦!

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世界各國的遺產(chǎn)稅是多少?

每個國家對于遺產(chǎn)稅的規(guī)定各不相同，有高有低，那到底哪個國家的遺產(chǎn)稅最高，哪個國家的遺產(chǎn)稅最低呢?

1、 美國

美國最高的遺產(chǎn)稅率是需要繳納50%，金額需要達到2500萬美元以上，最低也需要繳納稅率為18%。但是如果遺產(chǎn)的額度在60萬美元以下的是不需要繳納遺產(chǎn)稅的。

2、 日本

日本的遺產(chǎn)稅率也是特別的高，最高的能夠達到70%，不過日本是采取的繼承稅制度，根據(jù)每個繼承者繼承的遺產(chǎn)數(shù)額來繳納稅額。

日本的遺產(chǎn)稅主要分為13個檔次，繳納稅額的比例也是從10%-70%不等，繼承的越多，相應(yīng)的繳納的稅也就越多。

3、 英國

英國的遺產(chǎn)稅率大概是40%的樣子。

4、 德國

德國的遺產(chǎn)稅和美國的差不多，稅率最高的是50%的，不過他們采用的是分級遺產(chǎn)稅制，實行7級超額累進稅率，遺產(chǎn)稅的稅率也是從7%-50%不等。

不過現(xiàn)德國的遺產(chǎn)稅和贈與稅都開征，且適用同一稅率。

免稅規(guī)定：死亡人或贈與人的配偶享有基本免稅額250000馬克和額外免稅額250000馬克。每一個子女可免稅90000馬克，每一個孫子女免稅額為50000馬克。

喪葬管理費用和死亡人債務(wù)允許扣除。慈善公益捐贈全額免稅。

所以這點還是挺人性化的。

5、 瑞士

瑞士的各州的稅率會有所不同，不過一般遺產(chǎn)稅都是在50%以內(nèi)。

6、 西班牙

西班牙采用遺產(chǎn)稅和贈與稅累進稅制：1-7993歐元的遺產(chǎn)稅率為7.65%，7993-15981歐元為8.5%，15981-23968歐元為9.35%，23968-79755歐元為29.75%，大于79755歐元的部分為34%。

7、 韓國

韓國的遺產(chǎn)稅排在世界前列，最高繳納稅率要高于法國的45%，英國、美國的40%，僅次于日本。最低稅率為18%，達到2500萬美元以上最高稅率為50%。

當然還有不少國家，這里就不一一列舉了。

除了需要征收遺產(chǎn)稅的國家外，還有一些國家是不需要繳納遺產(chǎn)稅的。

比如：加拿大、澳大利亞、新加坡、新西蘭、葡萄牙等等，這些國家都是沒有遺產(chǎn)稅的哦!

目前我國大部分地區(qū)也是沒有遺產(chǎn)稅的，至于未來會不會有，這就不知道啦!

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