個人買房只要屬于享受首套住房貸款利率，就其住房貸款利息就可以享受專項附加扣除，享受最長期限為240個月。每月可享受1000元的專項附加扣除。

問題分析

按照個人所得稅法的規(guī)定，住房貸款利息可以作為稅前扣除的一個專項附加扣除。要注意，是住房貸款的利息可以扣除，而不是買房的支出可以稅前扣除，因此，如果沒有貸款而買房，那么，相關(guān)的支出是不能抵扣個稅的。

稅收規(guī)定

按照個稅法規(guī)定，首套住房的貸款利息可以享受個人所得稅的專項附加扣除，它的認(rèn)定條件是

納稅人本人或者配偶使用住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出可以扣除。

按照條文的規(guī)定，個人住房貸款利息，只能是個人或家庭的首套住房產(chǎn)生的貸款利息。不過在實際操作中，這個首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是比較寬松的。目前認(rèn)定首套房的標(biāo)準(zhǔn)實際是看納稅人在個稅系統(tǒng)中是否享受過住房貸款利息扣除？如果未享受過，并且住房貸款是使用銀行認(rèn)定的首套住房貸款利率貸款購買的，即使實際上不是第一套住房，也是可以享受住房貸款利息扣除的，這也是國家盡量釋放政策的一個舉措。

貸款利息的稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)

個稅規(guī)定，住房貸款利息專項附加扣除采取定額扣除方式。它只能在實際發(fā)生貸款利息的年度進(jìn)行扣除，也就是貸款還沒有還清的年度內(nèi)可以申請扣除。扣除的標(biāo)準(zhǔn)是每月1000元的定額扣除，扣除期限最長不超過240個月（20年）。就如前面所講的，對于2019年之后還處在還款期（以前年度貸款的），只要符合前面所講的條件，就可以扣除。

要注意：

（1）婚后購買住房的貸款利息，可以雙方共同享受1000元，也可以約定其中一方扣除，一旦確定，一年內(nèi)不能調(diào)整。

（2）婚前購買住房的貸款利息，婚后可以由購買方全部扣除，也可以約定雙方各扣除50%。

（3）納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，一輩子只能享受一次。

問題解答

從稅法規(guī)定以及實際執(zhí)行來看，個稅對首套房的認(rèn)定條件還是很寬松的，只要符合稅法規(guī)定的本人或者配偶在中國境內(nèi)購買住房，只要貸款利率是首套住房貸款利率（這很關(guān)鍵），就能享受住房貸款利息的專項附加扣除。

如果你的買房符合上面所講的首套房的標(biāo)準(zhǔn)，那么在2019年之后買房當(dāng)然是可以個稅稅前扣除的。

買房抵扣個稅，這個和年份沒有關(guān)系，只和你買的這個房子是不是首套有關(guān)系，如果這個房子是首套房，不管是商貸還是公積金貸款，都是可以抵扣個稅的，如果買的不是首套房，即使是去年買的，那也不能抵扣！

只要滿足首套房的貸款利息就可以哦

如果是首套房貸款可以抵扣，這只是其中一項，你還可以申報子女教育、自我進(jìn)修、贍養(yǎng)老人、大病醫(yī)療，房屋租賃等六大項，五千的起征點，完全申報后九千以下都是免稅的！具體可以關(guān)注國家稅務(wù)總局微信公眾號或者撥打12366咨詢

補(bǔ)充一下，目前附加項扣除還沒有正式開始，國稅總局的APP預(yù)計在12月31號正式啟用，個稅附加扣除由1月1號正式開始實施。個人可以在手機(jī)終端自行申報

看了，可以呀

2019年買房，如果符合住房貸款利息專項附加扣除的條件，是可以享受個稅抵扣的。

下面一起來了解一下相關(guān)的條件：

住房貸款利息扣除標(biāo)準(zhǔn)

納稅人本人或者配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，可以按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期上限為20年。

經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，選定扣除方式后在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

首套住房貸款認(rèn)定

這里的“首套住房貸款”是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，如果納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，那么按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房，也是滿足條件的。

采用組合貸款方式購買的，只要公積金中心或者商業(yè)銀行其中之一，是按照首套房屋貸款利率發(fā)放的貸款，就滿足扣除條件。

夫妻雙方婚前購房

還有一種情況是夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

此外，住房貸款利息專項附加扣除和住房租金專項附加扣除二者不能同時享受

變向可以，中國的很多基礎(chǔ)性制度，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)最后起到的實質(zhì)性作用，都變成了是在鼓勵你買房

您好，您問的問題屬于新個稅法中關(guān)于住房貸款的專項附加扣除問題。

是說個人發(fā)生的首套住房貸款利息支出，每個月可以扣1000元，和什么時候買房沒有關(guān)系。

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以上是小言根據(jù)您的問題作出的回答，如果有更多問題，歡迎咨詢~

按照個人所得稅法的規(guī)定，住房貸款利息可以作為稅前扣除的一個專項附加扣除。要注意，是住房貸款的利息可以扣除，而不是買房的支出可以稅前扣除，因此，如果沒有貸款而買房，那么，相關(guān)的支出是不能抵扣個稅的。

按照條文的規(guī)定，個人住房貸款利息，只能是個人或家庭的首套住房產(chǎn)生的貸款利息。不過在實際操作中，這個首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是比較寬松的。目前認(rèn)定首套房的標(biāo)準(zhǔn)實際是看納稅人在個稅系統(tǒng)中是否享受過住房貸款利息扣除？如果未享受過，并且住房貸款是使用銀行認(rèn)定的首套住房貸款利率貸款購買的，即使實際上不是第一套住房，也是可以享受住房貸款利息扣除的，這也是國家盡量釋放政策的一個舉措。

每年申報一次，在2019年買房要問清楚，應(yīng)該買房后申報，只能在2020年抵扣了

現(xiàn)在屬于是房地產(chǎn)的超低價格，投資的話比較合適，尤其是現(xiàn)在武漢新洲區(qū)這邊不限購，不限貸，才5500左右

2019.1.1日新版?zhèn)€稅政策開始執(zhí)行，買房按揭銀行利息可以進(jìn)行抵扣

房貸利息可以低個稅，

但是有法定額度。

購房款不可以低個稅。

如果你買的是首套住房貸款的，每月可以扣除1千，最長不超過240/月（納稅人已婚的夫妻雙方可選一方扣除，納稅人已婚且婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款利息：選擇一套房由購買方扣除或?qū)Ω髯再徺I住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不得變更）。

感謝邀請

這個問題主要還是看國家具體出臺什么樣的政策，沒有明確的說法，今年還有說輝出臺房產(chǎn)稅，可是后來并沒有，所以這個還是要看國家的政策。

這個具體要看政策吧！不過從整個層面來看，購房抵個稅應(yīng)該是持續(xù)的，因為本身經(jīng)濟(jì)放緩，2019年會有更多的優(yōu)惠，尤其是稅務(wù)方面。所以不用擔(dān)心買房抵扣個稅問題。

另外一點，從文件看，抵扣個稅應(yīng)該是認(rèn)房認(rèn)貸的，貌似只對首套房貸款才有這個抵扣，所以如果是多套房，可能只能做一次抵扣。不過從總體上講，未來整體的稅賦會逐漸減輕，期待2019年有更多的惠民政策。

首套房利息可以，最多1000塊。

這個就看國家怎么出臺了

第一套房房貸利息才能抵稅

不是直接抵1000塊，是減少一千塊的起征額，別搞錯了。

只要是首套房的貸款利息就可以。