一般首套房面積不超過90平方米時(shí)，首付最低是20%的房?jī)r(jià);如果超過90平方米，一般要有30%房?jī)r(jià)的首付款。

首套房首付比例是多少?

也就是說如果您購(gòu)買的房子是1000萬(wàn)且面積不超過90平米，那么您需要支付的費(fèi)用大概是200萬(wàn);如果您購(gòu)買的房子超出了90平一般需要支付300萬(wàn)的首付款。

以上是北京地區(qū)關(guān)于首套房的首付比例的大致規(guī)劃，不同地區(qū)一般會(huì)有不同的規(guī)章制度，而且需要注意的是首套房和二套房關(guān)于首付和貸款方面差別還是比較大的。下面林律師著重為大家講解一下首套房和二套房的差距在哪里，以便讓大家更加重視首套房的購(gòu)買資格。

買房的人幾乎都會(huì)遇上首套房二套房的問題，不單單是叫法不一樣，兩者的首付比例、貸款額度甚至貸款難度都有很大的差別，今天我們就來(lái)一起看看首套房和二套房到底有哪些區(qū)別。

1、利率區(qū)別。二套房的貸款利率，是要比首套房的貸款利率高出不少的。如果就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準(zhǔn)礎(chǔ)上再上幅10%的。

2、額度區(qū)別。二套房的貸款額度，要比首套房的貸款額度低很多的。據(jù)我國(guó)新政，首套房借款人可貸的額度，最高為購(gòu)房款的7成，首付為3成，公積金貸款，首付則可低至2成，但是二套房借款人最高僅可貸6成，首付則要4成。具體的貸款額度還有關(guān)借款人的資質(zhì)。

3、貸款的難度區(qū)別。二套房貸款的貸款難度，要比首套房貸款的難度高很多，尤其是有遇到資金比較緊張情況的時(shí)候，那么二套房的貸款往往是難申請(qǐng)到的。

以上就是二套房和首套房的差別，很明顯能看出國(guó)家對(duì)購(gòu)買首套房的公民無(wú)論是從貸款難度還是首付比例等多方面都有相應(yīng)的傾斜，因此大家在買房時(shí)應(yīng)該珍惜首套購(gòu)房的資格，最大化的利用首套購(gòu)房政策。從優(yōu)選擇房型以及位置城市等，如需要貸款更應(yīng)該多方位考察不同貸款額度，選擇更適合自己目前經(jīng)濟(jì)狀況的貸款項(xiàng)目。在交完首付，簽訂購(gòu)房合同后，可以攜帶相關(guān)材料到銀行申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)進(jìn)行審核和調(diào)查，如果審核通過了，銀行會(huì)通知你簽訂貸款合同，然后你需要辦理抵押等手續(xù)，最后等待銀行放款即可。

以上是林律師為大家講解的關(guān)于“首套房首付比例是多少?”的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。如果有其他不清楚的問題您可以在我們的官方平臺(tái)進(jìn)行提問，簡(jiǎn)單敘述自己所面臨的問題，上百名專業(yè)律師會(huì)在第一時(shí)間為您解答。