農(nóng)村房屋確權(quán)是什么意思

今年主要任務(wù)是進(jìn)行宅基地確權(quán)，因?yàn)榻衲昴甑渍卮_權(quán)工作將完成。但是有些人長(zhǎng)期在外打工，沒(méi)有時(shí)間回家辦理宅基地確權(quán)登記，怕確權(quán)時(shí)間截止了。那2020宅基地確權(quán)截止時(shí)間是什么時(shí)候？哪種情況不能進(jìn)行確權(quán)呢？2020的宅基地新政又是怎么回事？

一、宅基地確權(quán)介紹

　　1、宅基地確權(quán)是什么意思？

　　宅基地確權(quán)一般是指對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)進(jìn)行確權(quán)，農(nóng)村居民申請(qǐng)的宅基地，對(duì)它只有占有權(quán)和使用權(quán)，所有權(quán)是歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。而宅基地使用權(quán)只有具備本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人才能取得，在很大程度上具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障功能。對(duì)農(nóng)村居民來(lái)說(shuō)，最直接的作用就是明晰農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)，通過(guò)對(duì)農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證，可有效減少因宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議引發(fā)的各種社會(huì)矛盾。

　　2、宅基地確權(quán)按戶(hù)口本嗎？

　　宅基地確權(quán)是按照戶(hù)口本進(jìn)行的，根據(jù)最新土地管理法規(guī)定，一戶(hù)只能擁有一處宅基地，，也就是說(shuō)一家人只能申請(qǐng)一塊宅基地，然后在該地塊上建房，這就叫做一戶(hù)一宅。所以說(shuō)宅基地確權(quán)是以農(nóng)戶(hù)家庭為單位，由戶(hù)主或家庭代表進(jìn)行申請(qǐng)確權(quán)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的共有人不但是戶(hù)口本的現(xiàn)有人口，還包括在校學(xué)生、外嫁女、現(xiàn)役軍人以及國(guó)家工作人員等。

二、2020宅基地確權(quán)截止時(shí)間是什么時(shí)候？

　　宅基地確權(quán)截止時(shí)間是在2020年年底，如果現(xiàn)在還未進(jìn)行確權(quán)的人員，要趕緊申請(qǐng)確權(quán)。另外，今年農(nóng)村宅基地確權(quán)將迎來(lái)“3不1退回”新政策，“1不”指不能拖辦宅基地確權(quán)，“2不”指的是不能拒絕無(wú)證宅基地確權(quán)，“3不”指的是存在爭(zhēng)議的宅基地仍不能確權(quán)，“1退回”指的是退回城鎮(zhèn)居民非法購(gòu)置宅基地的確權(quán)申請(qǐng)。

三、哪種情況不能進(jìn)行確權(quán)？

　　1、小產(chǎn)權(quán)房不能確權(quán)

　　5月18日，自然資源部印發(fā)《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》，通知明確小產(chǎn)權(quán)房不能進(jìn)行確權(quán)。

　　2、亂占耕地建房不能確權(quán)

　　我們建房一定要按照相關(guān)規(guī)定建設(shè)，一般占用農(nóng)用地必須辦理轉(zhuǎn)用手續(xù)，不能占用基本農(nóng)田，不能在水源地、泄洪河道建房，不能在公路兩側(cè)禁建區(qū)內(nèi)建房，在未經(jīng)依法處理之前，是不能進(jìn)行確權(quán)頒證的。

　　3、城鎮(zhèn)居民非法購(gòu)買(mǎi)宅基地不能確權(quán)

　　現(xiàn)在很多城鎮(zhèn)居民為了過(guò)上田園生活，會(huì)在農(nóng)村非法購(gòu)買(mǎi)一塊宅基地建房進(jìn)行居住，這一類(lèi)也是不能進(jìn)行確權(quán)的。

　　宅基地確權(quán)的目的是保障農(nóng)民利益的合法化，因此一定要遵循相關(guān)政策來(lái)執(zhí)行。

其實(shí)不用說(shuō)大家心里都清楚，不管是你身邊的朋友還是同事，祖上往上翻三代都是農(nóng)民

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