符合貸款條件的當(dāng)事人是可以在婚前貸款買房的，之后再將貸款及利息慢慢還清后，房子就真正意義上屬于購房者的了，不過需要注意的是貸款中的房子是不能夠加名的。因此接下來將由小編為您介紹關(guān)于婚前貸款房能加名字嗎的相關(guān)方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應(yīng)的問題。

一、婚前貸款房能加名字嗎

貸款未還清不能加名字。

1、有貸款的房子不可以增加共有人，除非提前將銀行貸款還清，因為在自己貸款的時候，房產(chǎn)證一直在銀行做抵押，這時候是不能辦理產(chǎn)權(quán)的任何手續(xù)的。

2、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。

3、因為抵押中的房產(chǎn)加名或減名為影響抵押權(quán)人押品風(fēng)險，夫妻之間增加共有人只需80元登記費(fèi)，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。 具體流程：

1）向銀行申請?zhí)崆斑€款。

2）辦理提前還款，領(lǐng)取結(jié)清證明、它項權(quán)證等資料。

3）拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù) 。

4）現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。

婚前貸款房能加名字嗎

二、夫妻共同財產(chǎn)中房產(chǎn)約定

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)；

2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

3、買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。

4、不屬于共同財產(chǎn)的，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

三、婚前財產(chǎn)的法律依據(jù)

《中華人民共和國婚姻法》第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

根據(jù)法律規(guī)定可以得知，婚前貸款房不能夠加名字，有貸款的房子不可以增加共有人，除非提前將銀行貸款還清，因為房子仍處于抵押狀態(tài)。以上便是小編為您帶來的關(guān)于婚前貸款房能加名字嗎的相關(guān)知識，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問的可以咨詢的律師。