現(xiàn)在市面上的樓盤(pán)越來(lái)越貴，很多在外面打工的朋友不得不租賃房間居住，而在退房屋的時(shí)間發(fā)生租房押金不退的事情也長(zhǎng)期發(fā)生。那么房東不退押金最怕什么呢？周圍和小編一起來(lái)詳細(xì)了解以下怎么處理這種問(wèn)題吧。

房東不退押金最怕什么

1、租房的時(shí)候繳費(fèi)押金是一種很正常的癥狀，房東之所以收房租是為了用來(lái)支付退房租的時(shí)間租戶可能所拖欠的某個(gè)費(fèi)用。除了這之類正當(dāng)?shù)目劭罾碛梢酝猓繓|需要把剩余押金退還。

2、被出租的房源因?yàn)槎啻纬鲎猓蛘咭呀?jīng)被用過(guò)，所有難免會(huì)有一些設(shè)備顯示問(wèn)題，而有的朋友和房東簽訂租賃房屋合同的時(shí)間，因?yàn)榉繓|有表明說(shuō)回來(lái)修理，所有在合同里面并沒(méi)有表現(xiàn)出來(lái)，后來(lái)房東也經(jīng)常沒(méi)有修理，最后退房間的時(shí)間房東還說(shuō)是租戶弄壞掉的，以此為理由經(jīng)常拖欠著不把押金退給租戶，或者只是退還了一半押金，有的甚至一分都不退了。類型這樣的問(wèn)題其實(shí)經(jīng)常顯示，所有各位朋友需要小心謹(jǐn)慎。

3、一般來(lái)說(shuō)，房東之所以會(huì)不退押金，分為三種情況：

(1)房間里面的食物被租戶用壞掉了。我們們國(guó)家庭并沒(méi)有規(guī)范租賃房間需要繳納押金，而房東收購(gòu)押金的最終目的只是為了保障自己房間和里面相關(guān)物品設(shè)備的完整。假如房間或者里面的設(shè)備等財(cái)物被損壞了，那么房東必然會(huì)從押金中扣除相對(duì)應(yīng)價(jià)值的金額。

(2)租戶長(zhǎng)期不能按時(shí)上交房租房。租戶租賃了房間，那么就必須繳費(fèi)房間租金，假如租戶沒(méi)有按期上交房間租金，那么房東就有權(quán)力從押金里面扣除應(yīng)該繳納的房間租金金額，以及違約的金額。剩余的金額將在退房的時(shí)間退還給租戶，房東沒(méi)有權(quán)利扣押。

(3)租戶租賃房間過(guò)期卻沒(méi)有按時(shí)退租。簽訂租賃合同就是為了讓雙方都按照合同辦事，假如到了約定最好的租賃時(shí)間，租戶卻沒(méi)有按照合同的約定按期退房，那么房東就有權(quán)力扣押押金。

4、加入房東沒(méi)有理由就扣押押金，那么首先需要和房東協(xié)商一些，需要讓房東明白按照合同規(guī)范，他是需要退還押金的，否則他就是違背了合同約定。

5、房東不退押金可以尋求第三方來(lái)幫忙解決難題，比如一些專門(mén)的調(diào)解機(jī)構(gòu)或者專門(mén)的監(jiān)管部門(mén)等等，讓它們?cè)谥虚g協(xié)調(diào)。租戶可以去街道辦、居委會(huì)等、派出所等等這些機(jī)構(gòu)投訴，或者租戶可以聯(lián)系建委、區(qū)房管局、工商部門(mén)等等來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

6、房東不退押金可以發(fā)射律師函、起訴狀等法律文書(shū)服務(wù)。因?yàn)檠航鸩煌说倪@種案例比較小，所有租戶應(yīng)該采取發(fā)表律師函、代寫(xiě)起訴狀等這種成本小的方法來(lái)解決押金難題。

7、房東不退押金可以向法院指出訴訟。假如房東惡意不按照合同規(guī)范退還押金，租戶用了很多標(biāo)準(zhǔn)都無(wú)法讓房東退還租金的話，租戶有權(quán)力向法院提出訴訟規(guī)范對(duì)方退還押金和合同違約金。這個(gè)時(shí)間需要提供簽訂的合同和當(dāng)時(shí)的押金收據(jù)，并且要能夠證明租戶確實(shí)沒(méi)有需要賠償?shù)牟牧?，客房東是惡意扣押的。這些都講述作為起訴時(shí)間的證據(jù)。

房東不退押金的時(shí)候千萬(wàn)無(wú)法對(duì)于房東動(dòng)手，假如動(dòng)手了，你有申請(qǐng)也成沒(méi)有理由了，所有應(yīng)該采取以上的正確的流程來(lái)要回押金。以上是表示房東不退押金最怕什么呢的相關(guān)資料，希望對(duì)于大家庭有所幫助。

房東不退押金解決招數(shù)有哪些

房東故意不退還押金的，首選想到的流程就是協(xié)商，如果實(shí)在行不通，那么就尋求第三方調(diào)解、監(jiān)督機(jī)構(gòu)的幫助，比如：可以思考律師函、訴狀類似法律文書(shū)服務(wù)或者直接法律起訴，如果實(shí)在不行的話你就去建管，或者其他地點(diǎn)舉報(bào)沒(méi)有滅火器 ，存在消防隱患等。

租房押金糾紛怎么解決

1、如果是租房者違約合同上的相關(guān)規(guī)范，形成的違約金、損失賠償金以及其它的一些費(fèi)用，房東可以在抵押金中扣除，不足部分租房者需要在收到房東通知后十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)上。

2、因?yàn)榉繓|造成的原因，讓租房者沒(méi)有辦法在租房期間正常用租房，房東需要全額將押金退還給租房者，租房者有權(quán)力追究房東的違約責(zé)任。

3、租房押金是房東和租房者兩人之間的約定，押金不會(huì)超出2個(gè)月，房東也是為了保證房間和家庭不會(huì)被轉(zhuǎn)賣，以及水電費(fèi)的抵扣，租房者也愿意支付押金，房東收到押金會(huì)給到相關(guān)發(fā)票，發(fā)生糾紛以發(fā)票上注明的為準(zhǔn)，進(jìn)行解決。

4、租房要找正規(guī)的中介，正規(guī)的中介公司租房合同都有另外約定，租房者租期到了以后，要按照時(shí)間搬出，清點(diǎn)最新食物，并且付清費(fèi)用后，當(dāng)天就會(huì)把押金所有退還給你。