合同沒有開工日期竣工日期

裝修合同需要有開竣工日期，這個時間代表著施工工期的約定，如果沒有的話，因為甲乙雙方涉及到的施工延期和賠償就沒有任何參照異議。

一般裝修設(shè)計材料，如果是輕工輔料（半包）那輔助材料應(yīng)該在報價中顯示品牌的，如果是整裝（全包）含有裝修的硬裝部分和家具家電部分時必須有品牌、型號、數(shù)量的明確的文字性協(xié)議或者合同。不然材料以次充好，或者偷工減料對于業(yè)主來說就沒有任何的保證了。

合同只要雙方簽字就可以生效，但是上面要求的內(nèi)容必須要有，不然起不到約束的意義。

與裝修公司簽訂了合同，但合同中并未寫開工日期與竣工日期，這雖然是不完善合同，但合同還是可以成立的，不過應(yīng)當(dāng)寫一份補(bǔ)充協(xié)議，把不完善的部分補(bǔ)充完善

您好，工程合同的工期計算涉及開工日期和竣工日期，開工日期即是工期計算的起始點(diǎn)，竣工日期即是工期計算的終點(diǎn)。建設(shè)工期的計算，就是工期計算的終點(diǎn)減去計算的起始點(diǎn)。

一、開工日期

開工是指承包人進(jìn)場開始施工。開工日期，是建設(shè)工程工期的起算點(diǎn)，也是控制工期風(fēng)險的第一個重要節(jié)點(diǎn)。一般而言，開工日期的確定方式有以下幾種：

1、合同中約定具體的日期作為開工日期;

2、以發(fā)包人開工通知中寫明的日期作為開工日期;

3、以監(jiān)理人的開工通知寫明日期作為開工日期;

4、以承包人遞交的開工報告或開工申請被批準(zhǔn)的日期為開工日期。

當(dāng)前使用較多的九部委2007年版標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中將開工日期確定為“監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期”。實(shí)踐中，當(dāng)事人就開工時間經(jīng)常發(fā)生爭議，其原因是約定的開工日期與實(shí)際開工日期不一致。

在此情形下，應(yīng)當(dāng)按照以下原則認(rèn)定開工日期：

1、承包人有證據(jù)證明實(shí)際開工日期的，則應(yīng)認(rèn)定該日期為開工日期(承包人的證據(jù)可以是發(fā)包人的通知、工程監(jiān)理的記錄、當(dāng)事人的會議紀(jì)要等);

2、承包人雖無證據(jù)證明開工日期，但有開工報告的，則應(yīng)認(rèn)定開工報告中記載的日期為開工日期。

3、若承包人無任何證明證明實(shí)際施工日期，亦無開工報告，則應(yīng)以合同約定的開工日期為準(zhǔn)。

二、竣工日期

竣工是指承包人完成施工任務(wù)。一般來說，工程竣工后，發(fā)包人均進(jìn)行驗收，確認(rèn)合格后予以接收。然而在實(shí)踐中，承包人工程完工之日和竣工驗收時間經(jīng)常有時間差，所以確定竣工日期很重要，因為涉及到工程款的支付時間和利息的起算時間、逾期竣工違約和違約金的數(shù)額、工程風(fēng)險轉(zhuǎn)移等重要問題。最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》對竣工日期做了明確規(guī)定。

1、以雙方確認(rèn)的日期為竣工日期。

如果雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)了竣工日期，則該確認(rèn)的日期為竣工日期。確認(rèn)的形式一般是書面的，可以是竣工驗收登記表、協(xié)議、會議紀(jì)要、往來函件、監(jiān)理記錄等。

2、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合同之日作為竣工日期。

最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條第(一)項規(guī)定：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。

《合同法》第二百七十九條規(guī)定：建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及時進(jìn)行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。根據(jù)該規(guī)定，工程竣工驗收合格是發(fā)包人支付工程價款、工程交付的前提。所以最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定以竣工驗收合格日期作為竣工日期。

3、承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。

國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》頒布實(shí)施后，政府不再參與建設(shè)工程竣工驗收工作，而由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等進(jìn)行驗收或自行驗收，因而竣工驗收的主導(dǎo)權(quán)在于發(fā)包人。

最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條第(二)項規(guī)定：承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。該規(guī)定的法理依據(jù)是在附條件的民事行為中，若當(dāng)事人惡意阻止條件成就的，視為條件已經(jīng)成就。

4、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

根據(jù)《建筑法》和《合同法》的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，不得交付使用。然而在實(shí)踐中，時常發(fā)生發(fā)包人出于各種原因而在工程未經(jīng)竣工驗收而擅自使用工程的情形。

最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條第(三)項規(guī)定：建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。理由如下：

(1)發(fā)包人在工程未經(jīng)竣工驗收的情況下擅自使用工程，違反了上述相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

(2)發(fā)包人使用工程，表明其已經(jīng)實(shí)現(xiàn)合同的目的。

(3)發(fā)包人使用工程后，若再進(jìn)行竣工驗收，便出現(xiàn)質(zhì)量責(zé)任不清晰的問題。

所以從合法、誠實(shí)信用原則考慮，應(yīng)認(rèn)定發(fā)包人使用工程日期即該工程轉(zhuǎn)移占有的日期為竣工日期。

簽定裝修合同未約定竣工時間，屬于不完善的合同，雙方可以協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議或者協(xié)商解除合同。

根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，裝修人與裝飾裝修企業(yè)簽定合同需要注明開工竣工時間。詳情如下：

第二十四條　裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：

（一）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話；

（二）住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式；

（三）裝飾裝修工程的開工、竣工時間；

（四）裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；

（五）裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間；

（六）合同變更和解除的條件；

（七）違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；

（八）合同的生效時間；

（九）雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

第二十五條　住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴

合同上有沒有工期時間呢？如果有就從開工日期開始工期結(jié)束就是竣工日期啊！如果沒有就雙方商定一個日期就行了。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”合同沒有開工日期竣工日期“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。