買的二手房不想要了，不太清楚你買的這套二手房手續(xù)走到什么程度了，不同的程度，會承擔(dān)不同的責(zé)任。

一般來說有幾種情況，我談?wù)勎业挠^點。

已經(jīng)簽定合同

如果是已經(jīng)和賣家簽定了買賣合同，那這個合同就是有效的合同，如果你要毀約，那就要承擔(dān)毀約責(zé)任。

一般的簽定合同后的毀約，補償是定金的雙倍以及房款的20%的費用；如果你找中介居間服務(wù)簽定的合同，一樣的要支付居間服務(wù)費；你按照這個標(biāo)準(zhǔn)計算一下你要支付的成本。

比如你買的這套房價格是100萬，定金交了2萬，居間服務(wù)費是2萬。那定金的2倍就是4萬，房款的20%是20萬。

定金賠償4萬、房款20萬、居間服務(wù)費2萬，共26萬。

當(dāng)然，具體的是多少，你要和賣家、居間經(jīng)紀(jì)公司溝通后再做決定。賣家也有可能寬宏大量不需要你的毀約賠償，那也再好不過了。

已經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易

如果已經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易后，你要毀約，那就不太好了，這種情況一般的是不存在的，至少我還沒有遇到過這種情況。如果你一定要毀約，那就只有重新過戶給賣家，交納稅費，追究你的違約責(zé)任。

有些城市在產(chǎn)權(quán)交易24小時內(nèi)，是可以撤銷交易的，不知道你在哪個城市，具體的你可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心。

有些城市在產(chǎn)權(quán)交易后幾年之內(nèi)不能再次交易，比如重慶，是產(chǎn)權(quán)交易后兩年內(nèi)，不能再次交易，這種情況你就無法毀約了。

尋找機會再次出售

如果你不愿意承擔(dān)毀約責(zé)任，你可以暫時持有這套房，過一年、兩年或者三年，再尋找機會出售，再次出售，你的支付成本也小的多了。再說，兩三年時間，也不太長，完全可以持有。

總結(jié)一下

毀約是要承擔(dān)責(zé)任的，這個我想你也應(yīng)該清楚，你是否愿意承擔(dān)責(zé)任？如果你不愿意承擔(dān)這些責(zé)任，那你最好持有幾年，然后尋找機會再次出售。

你在當(dāng)初做出購買決定的時候，我想，這套房總有一些讓你心動，有一些喜歡這套房的地方。既然如此，那持有兩三年，應(yīng)該不是特別困難的事兒。

當(dāng)然，這是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發(fā)表你們的觀點和意見，相互交流和學(xué)習(xí)；有什么問題也可以私信，我看到后就會回答你；也可以點擊關(guān)注我的賬號，方便以后交流這類似的問題。

要看是交定金還是已經(jīng)過戶了，如果只是交定金，可以跟賣方協(xié)商看能不能退一部分，我上次也是碰到了買賣雙方簽了定金合同，最后買方不想要了。賣方將定金退給買方了，最虧的是我們中介，一分錢中介費都沒有！

如果已經(jīng)過戶了的房子，買方不想要了，如果賣方也同意退房，買方只要承擔(dān)來回過戶的所有費用！

如果賣方不同意退房，只能再賣了！如果是按揭，還要經(jīng)過銀行同意提前還款！

如果是未簽購房合同，可以通過中介協(xié)商解決

看看是否能夠，在原有的基礎(chǔ)上少付一些違約金。

如果是已經(jīng)簽約購房合同了，那就只能繼續(xù)交易了

簽約購房合同后，房管局就會網(wǎng)簽備案

未滿兩年會有增值稅＋個稅

未滿五年會有個稅

出售房源的話，盡量選擇專業(yè)中介門店，保證交易安全

可以掛到中介公司賣，畢竟幾百號人賣比一個人賣得更快，而且這樣也能快速拿回自己的錢，希望對你有幫助
您好，很高興回答您的問題，如果您的房產(chǎn)已經(jīng)過戶，房屋產(chǎn)權(quán)證是您的名字，可以找中介再次掛出來賣，如果您在簽了合同沒有過戶期間，不想購買的話，看合同內(nèi)容需負(fù)違約責(zé)任。

具體看你現(xiàn)在到哪個流程了，如果僅僅交了定金，那就看合同規(guī)定的違約項，還可以和賣家溝通，如果賣家也感覺賣便宜了呢！

如果首付已付，那就規(guī)規(guī)矩矩的把流程走完，拿到產(chǎn)證時，再加上自己的損失在原來房價的基礎(chǔ)上，再掛出來出手，如果比較急，自己虧一點可以便宜一些，說不定有接手的呢！

一賣掉

自己掛到網(wǎng)上發(fā)布信息賣掉，也可以用中介賣（會產(chǎn)生費用），目前來看剛買的就買對你是不利的（不用想在退給別人）。

二不賣

在一個就是（急用錢）可以抵押出去，注意在可周轉(zhuǎn)范圍內(nèi)（一般抵押的房子租出去，抵押出問題，抵押大于租客房子會貼封條，資金一定要在可周轉(zhuǎn)內(nèi)）。后面在把房子出租出去還可以收點租金，房子就目前來說還是保值產(chǎn)品。

三有錢

以上忽略，就不扯犢子了，想賣就賣不賣放那看！

如果已經(jīng)交易過戶到本人名下。不想要了，可以作為出售，如果家里有礦也可以任性選擇贈與。

題主買“了”二手房，敘述不太精準(zhǔn)。個人理解有兩種情況。

第一，與房東完成了付款（含首付及申請按揭），簽訂了購房合同。

第二種，已經(jīng)完成交易，取得了不動產(chǎn)權(quán)登記證。

如果是第一種，可以試著與房東協(xié)商，在付出相應(yīng)的代價（主要是違約金和應(yīng)付中介費）的前提下取消合同。

如果是第二種，那么，你已經(jīng)是房子主人了。不想要的話，找中介賣掉吧。

看您是因為什么不想要了，如果房屋質(zhì)量問題，可以到房管局提出退款。具體流程可以咨詢房管局。如果個人原因，可以私下協(xié)商。

如果已經(jīng)買了2手房，但因為一些原因想不要這個房子，個人建議可以把房子放去中介公司，讓中介公司幫你找客戶，到時成交要向中介公司給傭金的具體要看那個地方，房價高的和低的地方都有點差別，基本都系拿成交房價的百分之1到2當(dāng)傭金。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定：“出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。”

從上面這一條規(guī)定可以看出，如果是因為賣家方面的原因，導(dǎo)致購房者后悔買了這樣的二手房，購房者是可以選擇退房的，并且還可以要求賣家賠償損失。但要注意，相反的情況下，如果是購房者自己的問題，主觀意識上買了二手房后悔了，責(zé)任就在于買家自己，當(dāng)然買家也可以選擇退房或者跟賣家協(xié)商，如果當(dāng)時已經(jīng)簽訂了購房合同，則可以按照合同中的約定處理。