出租住房應繳納個人所得稅怎么算

國家稅務總局云南省稅務局發(fā)布《關(guān)于個人出租房屋個人所得稅征收管理有關(guān)事項的公告》明確，

個人將云南省范圍內(nèi)自有房屋或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其它經(jīng)濟利益所得的行為，

屬于個人所得稅財產(chǎn)租賃所得的應稅行為，納稅人出租或者轉(zhuǎn)租房屋取得所得，應按規(guī)定繳納個人所得稅。

個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅;個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。公告自2021年1月1日起施行

日前，國家稅務總局云南省稅務局網(wǎng)站發(fā)布公告，從2021年1月1日起，個人將云南省范圍內(nèi)自有房屋或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其它經(jīng)濟利益所得，應按規(guī)定繳納個人所得稅。具體如下：

一、個人將云南省范圍內(nèi)自有或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其它經(jīng)濟利益所得，應按照“財產(chǎn)租賃所得”繳納個人所得稅。

二、納稅人出租(轉(zhuǎn)租)房屋應當據(jù)實計算應納稅所得額，憑合法有效憑證，從其租金收入中依次扣除房屋租賃過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的實際修繕費用以及稅法規(guī)定的費用扣除標準。

三、納稅人出租(轉(zhuǎn)租)房屋不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房屋租賃成本費用的，按租金收入的5%核定應納稅所得額。

四、出租住房應繳納個人所得稅怎么算：

應納稅額=應納稅所得額×稅率

個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅;個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。

五、個人采取一次性收取租金形式取得的出租(轉(zhuǎn)租)房屋租金收入，憑合法、有效租賃合同(協(xié)議)，可在對應的租賃期內(nèi)按月平均分攤。

關(guān)于“出租住房應繳納個人所得稅怎么算”內(nèi)容介紹已經(jīng)講解完了，