共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件

　北京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)家庭應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1、申請(qǐng)人具有完全民事行為能力;

2、申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女(單身需年滿30周歲);

3、家庭成員在京均無(wú)住房;

4、符合北京限購(gòu)條件。

(各區(qū)還會(huì)在項(xiàng)目公告中規(guī)定符合本區(qū)的相關(guān)要求，具體以各項(xiàng)目公告為準(zhǔn))

注：一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)家庭應(yīng)符合北京市住房限購(gòu)條件且家庭成員名下均無(wú)住房，一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。單身家庭購(gòu)房的，申購(gòu)人年齡需高于30歲。其余參照各個(gè)區(qū)的不同要求，如通州區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房要求非京籍人士需連續(xù)在通州繳納社保或個(gè)人所得稅36個(gè)月（含）以上，京籍人士需連續(xù)繳納12個(gè)月以上

　東莞買房〉如果想要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房有哪些條件呢？共有產(chǎn)權(quán)房有應(yīng)該怎么申請(qǐng)呢？關(guān)于這些問(wèn)題下面來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)這方面的知識(shí)。

　　一、共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件

　　其實(shí)不是每個(gè)人都能申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房，是要滿足一定的備件才能申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員名下均無(wú)住房”，一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　二、共有產(chǎn)權(quán)房怎么申請(qǐng)

　　1、申請(qǐng)人在網(wǎng)上申購(gòu)

　　如果想要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房有很多方式，可以在政府指定的網(wǎng)站來(lái)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房。在很多城市共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行網(wǎng)上申購(gòu)制度。如果大家想要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房需要關(guān)注所在區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站，在項(xiàng)目開(kāi)通網(wǎng)上申購(gòu)期間在線填寫《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》，并按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。

2、獲取申請(qǐng)編碼

　　當(dāng)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房后，就要等待獲取申請(qǐng)編碼了，有了編碼就可以繼續(xù)進(jìn)行了。通常來(lái)說(shuō)，在申購(gòu)期結(jié)束20個(gè)工作日內(nèi)，相關(guān)部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，如果是可以通過(guò)的話，那么申請(qǐng)人就會(huì)獲得申請(qǐng)編碼。申請(qǐng)家庭可在官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果，也可對(duì)結(jié)果申請(qǐng)復(fù)核。

　　3、搖號(hào)配售

　　搖號(hào)配售是很公正、公平的，被搖到的人就可以選房子了。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)監(jiān)督指導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行搖號(hào)配售，先按照優(yōu)先次序分組，確定搖號(hào)家庭名單，搖號(hào)中選的家庭按照搖號(hào)確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之后的家庭依次遞補(bǔ)。

　　4、復(fù)核并簽訂購(gòu)房合同

　　到這步基本就能確定已經(jīng)申請(qǐng)到了共有產(chǎn)權(quán)房，大家可以繼續(xù)辦理購(gòu)房手續(xù)了。

共有產(chǎn)權(quán)房，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格水平，并限定使用和處分的權(quán)利，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。

由此可見(jiàn)，共有產(chǎn)權(quán)房是實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式，保障將來(lái)房屋上市交易的條件與所得價(jià)款的分配份額。

共有產(chǎn)權(quán)房主要目的是讓中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可通過(guò)和政府共同擁有產(chǎn)權(quán)的方式，減少買房成本，有利于滿足無(wú)房家庭住房的剛需，有利于進(jìn)一步平抑房地產(chǎn)價(jià)格。其缺點(diǎn)是購(gòu)買條件和出售條件有限制。

那么，哪些人不能購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房呢?首先就是已經(jīng)簽訂了住房購(gòu)房合同，或者是征收和拆遷安置房的補(bǔ)償協(xié)議的家庭，其次就是有住房轉(zhuǎn)出記錄的，也就是賣出或者轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)的;再者就是曾經(jīng)有住房的家庭，在夫妻離異后，其中一方單獨(dú)申請(qǐng)的;還有就是申請(qǐng)時(shí)間距離婚年限不滿三年的，最后一條比較特別，那就是申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為的，有過(guò)這些情況的家庭，都是不可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房的。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。