農(nóng)村山地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

隨著農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，各種建設(shè)項目也越來越多，雖然對農(nóng)村來說是一件好事，隨著農(nóng)村的土地征收越來越多，村民又有多少知道，農(nóng)村征用耕地標(biāo)準(zhǔn)呢？近日收到很多網(wǎng)友詢問，2017年農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)要求？以及農(nóng)村征地補償新政策？等關(guān)于征用耕地那些事，為此農(nóng)愛幫也為村民們整理了一些征用耕地有關(guān)資料表格可供村民們參考！

如今隨著開發(fā)建設(shè)大規(guī)模興起，雖然國家目前要保證耕地紅線18億畝不能跨越，很多農(nóng)村的土地都被征用了，為了實現(xiàn)農(nóng)民“進城”還是需要擴建。然而面臨著更多的土地需要被征用，土地被征用也不是咱們想要多少就給多少，總得有個標(biāo)準(zhǔn)的，農(nóng)愛幫也為村民們整理了標(biāo)準(zhǔn)貢獻給村民們參考！

農(nóng)愛幫總結(jié)觀點：如今根據(jù)最新的政策提及，咱農(nóng)民也是具有議價的權(quán)利了，不過具體情況還要看當(dāng)?shù)厥侨绾尾僮鞯模r(nóng)村征地補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)是由各地市、縣政府依法審批的征地補償安置方案所規(guī)定的。政府在征收土地時，需要按照給予被征收人合理補償，先補償，再征收的法律原則。以上如果有那些沒說到位歡迎在評論中指出，想了解更多請關(guān)注號：農(nóng)愛邦！

您好，對于土地征收的補償標(biāo)準(zhǔn)在國家法律上還沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)則要依據(jù)地方的征收補償政策。被拆遷人可通過申請信息公開的方式查詢地方的征收補償方案，里面有關(guān)于地方具體的補償范圍、補償方式、補償總額度、補償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定。

另外，《土地法修正草案》中有明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。即宅基地和土地分開補償?shù)囊?guī)定。且還有征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)等一系列規(guī)定，但《草案》目前還沒有正式落地實施。因此，農(nóng)村土地征收補償依然沿用之前的相關(guān)規(guī)定。

那對于土地征收應(yīng)該怎么補償呢？

根據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，土地征收補償由土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費構(gòu)成。

其中，根據(jù)土地的所有權(quán)屬性質(zhì)區(qū)分，土地補償費是直接補償給村集體、村委會的。安置補助、附著物補償費和青苗補償費才會直接補償給被征收個人的。

我們再來看看具體的補償方法。

1、土地補償費

土地補償費是指用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)

2、安置補助費

安置補助費是指用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

征地時，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。

需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)

值得注意的是：很多被征收人會問征收補償?shù)降资前疵娣e補還是按人頭戶口補？從這里可以看出，被征收人的戶口僅對安置補助有直接影響。但實踐中有確實有很多根據(jù)人頭戶口來補償總的征收拆遷利益的。嚴(yán)格說來，這并不合法。被拆遷人是可以進行訴訟維權(quán)的。當(dāng)然，不排除地方具體征收補償政策根據(jù)個體差異情況進行的具體規(guī)定，這需要結(jié)合個案的具體情況進行總的分析。

3、地上附著物和青苗補償費

附著物是指用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

青苗補償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟補償。 青苗補償費的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補償費的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。

計算公式：青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)

根據(jù)上述規(guī)則，被拆遷人可大概估算出自己被征收土地應(yīng)得的補償利益。如果征收方給的補償利益與自己土地房屋的實際價值有較大出入，建議被拆遷人及時聘請律師的介入，及早進行正確的法律維權(quán)救濟。

山地征收補償，應(yīng)依據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，給予補償。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，按省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定辦理。支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，征用農(nóng)民承包經(jīng)營和使用的土地，必須給農(nóng)民適當(dāng)補貼。補償辦法分為:土地承包經(jīng)營權(quán)補償；拆遷安置補償；青苗、地上附著物、建筑物、樹木補償。

補償標(biāo)準(zhǔn):

①土地承包經(jīng)營權(quán)補償:按征收土地面積三年平均產(chǎn)值的6倍——10倍補償；

②拆遷安置補償:按征收土地面積三年平均產(chǎn)值6倍——10倍補償，最高補償至30倍；

③青苗、地面附著物、建筑物、樹木補償:依照評估機構(gòu)評估結(jié)果，值多少錢，補多少錢。如果對評估結(jié)果存在異議，可以申請第三方評估機構(gòu)重新評估。

做為農(nóng)民在土地征收過程中要注意什么呢？土地征用，是依法征用，最好被征用土地農(nóng)民共同聘請律師，協(xié)調(diào)處理征收補償事宜。不能盲目地獅子大開口，土地征收補償是有補償標(biāo)準(zhǔn)的。應(yīng)該走法律程序，對補償結(jié)果存在異議，可以申請行政復(fù)議。

另外，農(nóng)民要了解自己被征用土地面積，補償標(biāo)準(zhǔn)，補償金額，做到心中有算。村委會應(yīng)該在公示欄，對征收土地補償事務(wù)進行公示、公開、公告。@三農(nóng) @號 @農(nóng)友會 @三農(nóng)頻道 @

以上是律師為大家講解的關(guān)于”農(nóng)村山地征收補償標(biāo)準(zhǔn)“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。