沒有產(chǎn)權(quán)證要交物業(yè)費嗎
沒有產(chǎn)權(quán)證要交物業(yè)費嗎
當(dāng)然要交.物業(yè)管理費與產(chǎn)權(quán)證辦不辦下來沒有關(guān)系.產(chǎn)權(quán)證是開發(fā)商辦的.物業(yè)費是物業(yè)收的.兩個都不屬于同一個部門.其實物業(yè)費應(yīng)該理解為業(yè)主找人幫助管理的費用,涉及到房屋維護(hù),供電供水供氣及供暖設(shè)施的保養(yǎng),還有制安綠化等等,在你辦好買房的相關(guān)手續(xù)的時候,你已成為該小區(qū)的主人,開始與物業(yè)部門產(chǎn)生聘用與被聘用關(guān)系,也開始享受相應(yīng)的服務(wù),雖然不是全部項目,但已經(jīng)開始,也就是說在你還沒有入住之前這些費用已經(jīng)產(chǎn)生,到你入住時才覺得開心舒適,因此物業(yè)部門收物業(yè)費也是正常的。 無論業(yè)主是否實際居住,有關(guān)的物業(yè)管理費也理應(yīng)交納,因為無論業(yè)主是否實際居住,物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供(如保安、保潔等)。
辦理房產(chǎn)證和交物業(yè)費這是兩碼事。
房產(chǎn)證的辦理是開發(fā)商的義務(wù),必須辦理。
物業(yè)費是由物業(yè)公司收取,在提供了物業(yè)服務(wù)的前提下,由業(yè)主繳納物業(yè)費用,更開發(fā)商沒有任何關(guān)系,即使物業(yè)公司是開發(fā)商下屬的物業(yè)公司,也不能將兩件事情混為一談。業(yè)主完全有理由去相關(guān)部門投訴,甚至是走司法途徑解決。
腦子有坑吧!房產(chǎn)證和物業(yè)有關(guān)系嗎?媽蛋的你不能看看你買房的合同嗎?還有物業(yè)合同嗎?你老婆沒有懷孕我還有責(zé)任呢,明天送到我床上。
是否合理,要看房產(chǎn)是否交付。
如開發(fā)商已交房,即便沒有房產(chǎn)證,物業(yè)費也是要交的,這個是國家規(guī)定。這種情況交物業(yè)費是合理的。
如開發(fā)商未交房,不管有沒有辦房產(chǎn)證,都是不需要業(yè)主交物業(yè)費的,房屋在交付給業(yè)主前,產(chǎn)生的物業(yè)費是地產(chǎn)商交,此時讓交物業(yè)費就是不合理的。
所以,交物業(yè)費的關(guān)鍵點在于是否交房,而不在于有沒有房產(chǎn)證。
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這個理由很好。只要不想交錢,任何理由都是理由,我準(zhǔn)確的說,兩碼事
這就是購房者的悲哀了。沒辦法啊,購房者永遠(yuǎn)都是弱勢群體,沒啥事兒就阿彌陀佛,有了問題也是維權(quán)無望。西安還出現(xiàn)過開發(fā)商狀告自己合同無效的奇葩事呢。開發(fā)商永遠(yuǎn)是肆意妄為攫取暴利,老百姓就是待宰的羔羊。
不過開發(fā)商的違約與物業(yè)費沒啥關(guān)系。只要交了房,物業(yè)入駐提供服務(wù)了,就會強(qiáng)制收取物業(yè)費。這也是沒辦法的事。從來沒有那個小區(qū)的物業(yè)是業(yè)主請來服務(wù)的,都是開發(fā)商安排進(jìn)來管理業(yè)主的。
我是沒有辦法,你們呢?悲哀的點個贊吧。
房產(chǎn)證是開發(fā)商或者建設(shè)單位的事,而物業(yè)是你享受的安保、衛(wèi)生清掃、維修維護(hù)等服務(wù)費。辦沒辦房產(chǎn)證與交不了交物業(yè)費是兩碼事。
謝邀請。
開發(fā)商對無產(chǎn)權(quán)出售的車位只是使用權(quán),而沒有產(chǎn)權(quán),實際上就是長期租賃給你,這種租賃合同的期限不能超過20年,超過就無效,這是《合同法》中明文規(guī)定的。所以,買這種無產(chǎn)權(quán)的車位是存在一定風(fēng)險的。
小編建議你,隨著汽車飽有量的不斷增加,車位會越來越緊張,越來越貴,買個車位還是不錯的選擇。首先你買車位時一定要問清楚開發(fā)商賣這種車位的使用權(quán)限是多長時間?是20年還是40年、70年(看合同),時間越長越好。其次,再打聽一下租用一個車位每年多少錢(月租+12個月就是一年),再加上每月的管理費,就能計算出租用車位每年要交多少費用。然后再計算一下買車位的錢數(shù)與使用年限平均的年使用錢數(shù)+管理費再對比一下,如果買后比租用省錢,就可以考慮買一個車位。如果買的是二手車位,問清楚這個車位己經(jīng)使用了多少年,如果使用的年頭較長就需要慎重購買,因為它是有使用年限的。
一句話,如果你買了車位比租用車位合適,買個無產(chǎn)權(quán)車位也不是不可以。
以上是律師為大家講解的關(guān)于”沒有產(chǎn)權(quán)證要交物業(yè)費嗎“的內(nèi)容,希望可以幫助到各位小伙伴。