常見的買房協議包括定金協議、購房合同以及補充協議，這么多協議書，我們該注意安歇問題？簽買房合同時需要注意什么呢？小編在此提醒各位，凡是簽協議合同的時候，一定要注意每一項條款，對于不清楚的條款詢問清楚后，在落筆簽字。

一，了解買房合同/協議

1、什么是定金協議？

定金協議其實主要確定定金的額度及支付方式，定金協議一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔法律責任。定金協議主要包括：房屋情況概括，房屋交易情況，定金的額度及支付方式，其他的約定等。

2、什么是購房合同？

購房合同主要包括房屋權屬，成交方式，成交價格，產權狀況，房屋交付，違約責任，稅費相關規定，權屬轉移登記，爭議解決等方面。

3、什么是補充協議？

補充協議的內容往往是房屋購買合同里沒有約定的事項。因為補充條款是根據不同項目的具體情況來約定的，所以，在某種程度上，補充協議比購房合同還重要。

二、簽房產合同要注意什么

（1）若辦理的是貸款買房，那么一定要明確一下責任。

如果出現貸款辦不下來的情況，可能是由于購房者、開發商、銀行等方面的原因，因此對于貸款人士來說，最好在補充協議里約定好如果出現貸款辦不下來雙方的責任劃分問題。

（2）寫明房屋所有權證辦理的時間

若合同里沒有規定多長時間把產權證辦下來，因此，要在補充條款里約定好。

（3）明確把售樓書和廣告的內容寫進補充協議

如果是購置新房的話，我們可以將售樓書和廣告的內容口說無憑，寫下來才能維護購房者的合法權益。

（4）寫明公攤建筑面積

要和開發商約定清楚公攤的是哪部分，贈送面積到底是什么？減少后期不明原因的糾紛。

（5）明確裝修標準

如果直接購買的是精裝房的話，對于裝修的標準，也要明確，不可籠統的說使用進口材料、高級材料，一定要明確某某某使用的是什么品牌。

（6）二手房約定好騰房時間

對于購買二手房的客戶來說，雙方一定要約定好騰房的時間。賣主留給買方的室內物品一定要在協議上標注清楚，以便后期不兌現。

（7）保障服務合同

買房通過中介，需要簽保障服務合同，說明服務的費用、范圍以及其他約定。

（8）明確退房的責任

若后期出現不購房情況，若由于賣方的原因導致退房，必須寫明賣方應承擔什么樣的責任。退還日期，銀行的利息、罰金等也要寫明。