當父母健在時我們是不能到公證處辦理房屋繼承公證，只能辦理公證遺囑，因為繼承要在繼承人去世之后才可以辦理，接下來就由小編為大家?guī)黻P(guān)于父母健在繼承房產(chǎn)過戶流程的詳細內(nèi)容，希望對你有所幫助。

一、父母健在繼承房產(chǎn)過戶流程

1、父母健在不能到公證處辦理房屋繼承公證。

2、繼承公證是業(yè)主死后才能辦的，業(yè)主健在時，只能辦理贈予公證，或辦理公證遺囑。辦理贈予公證后，可到房管局辦理房產(chǎn)贈予過戶。

3、辦理公證遺囑后，也要等父母去世后，才能辦理房產(chǎn)繼承的過戶手續(xù)。

父母健在繼承房產(chǎn)過戶流程

二、案情介紹

原告羅紹玲、李春風、李夏艷、李秋盛、李冬生因與被告吳瑞寧房屋產(chǎn)權(quán)及繼承糾紛一案，向廣東省深圳市寶安區(qū)人民法院提起訴訟，訴稱：原告羅紹玲與李秀松是夫妻關(guān)系，并生有４個子女，即李春風、李夏艷、李秋盛、李冬生。７０年代，全家陸續(xù)從原籍廣東省信宜縣遷往香港定居。１９８７年３月，李秀松在深圳市寶安縣城購買１９區(qū)２４幢１０３號房屋（下簡稱１０３號房屋）１套；１９８９年８月，又與原告李春風合資購買寶安縣新安鎮(zhèn)流塘荔景新村第３幢２０２號房屋（下簡稱２０２號房屋）１套。１９９１年３月，李秀松因故在香港死亡后，原告在清理遺產(chǎn)時，發(fā)現(xiàn)被告占有上列２套房屋拒絕交還；同時，第三人龔學森占租該房屋。故起訴要求確認原告對２套房屋的所有權(quán)和繼承權(quán)，判令龔學森遷出占租的房屋。

法律分析：李秀松與羅紹玲早在１９５０年１月就以夫妻名義共同生活，并生育４個子女，他們之間形成了事實婚姻。李秀松未與羅紹玲解除婚姻關(guān)系，采取欺騙手段，取得未婚證明書及聲明書，與吳瑞寧結(jié)婚，是重婚行為。李秀松與吳瑞寧的婚姻應屬無效婚姻。造成無效婚姻的主要責任在李秀松。原告羅紹玲明知李秀松與吳瑞寧結(jié)婚，不但不予制止，反而參加他們的婚禮，后又與他們簽訂夫妻３人共同生活協(xié)議，亦是錯誤的，應負相應責任。被告吳瑞寧與李秀松結(jié)婚后，獲知李與羅紹玲是夫妻，不提出解除自己與李秀松的不合法夫妻關(guān)系，卻與李秀松、羅紹玲簽訂夫妻３人共同生活協(xié)議，同樣是錯誤的，亦應承擔相應責任。至于原告李春風提出２０２號房屋是與李秀松合資購買，缺乏事實依據(jù)，不予認定。訟爭的１０３號房屋及２０２號房屋，是李秀松與羅紹玲夫妻共有財產(chǎn)，李秀松死后，其份額應由其合法繼承人繼承。被告吳瑞寧不是李秀松的合法繼承人，不享有合法繼承權(quán)。基于李秀松與吳瑞寧不合法婚姻的主要過錯在李秀松，羅紹玲亦有責任，且吳瑞寧已長期居住１０３號房屋，并在寶安打工謀生，考慮其生活出路，羅紹玲的夫妻共有的兩套房屋中，應給予吳瑞寧一定照顧。

以上就是的小編為大家?guī)淼年P(guān)于父母健在繼承房產(chǎn)過戶流程的相關(guān)內(nèi)容。繼承法規(guī)定繼承的生效必須在被繼承人去世之后才生效，房產(chǎn)的遺囑繼承可以先做公證。如果你還有其他其他的問題，歡迎來咨詢更專業(yè)的律師。