你好！根據(jù)您的問(wèn)題，本律師回答如下:

一、如果父親跟母親不是同一時(shí)間去世的話(huà)，首先要分清楚父親的遺產(chǎn)和母親的遺產(chǎn)。

二、一般來(lái)說(shuō)，父母名下的財(cái)產(chǎn)應(yīng)該算作是父母的共同財(cái)產(chǎn)，如果一方先去世，那么另一方對(duì)先去世的這一方也是有繼承權(quán)的。

三、比如，父親比母親先去世的話(huà)，首先要將父親的遺產(chǎn)和母親的財(cái)產(chǎn)分割開(kāi)來(lái)，然后再將父親的遺產(chǎn)按照法律的規(guī)定進(jìn)行分割。

四、根據(jù)法律規(guī)定的話(huà)，《遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議》優(yōu)先于《遺贈(zèng)》的效力，《遺贈(zèng)》優(yōu)先于《遺囑》的效力，《遺囑》優(yōu)先于法定繼承。如有上述文件的話(huà)，就按照上述文件的優(yōu)先效力進(jìn)行遺產(chǎn)的分割，如果沒(méi)有的話(huà)，就按照法定繼承分割。

五、繼承法的規(guī)定，第一順位繼承人有:父母、配偶、子女，第二順位繼承人:祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。如果有第一順位的繼承人存在的話(huà)，就輪不到第二順位的繼承人。

六、一般情況下，由所有的法定繼承人均等分割所有的遺產(chǎn)，適當(dāng)照顧未成年子女及喪失勞動(dòng)能力的繼承人。

希望我的回答能對(duì)你有所幫助。

小編其實(shí)經(jīng)常看北京衛(wèi)視的《法治進(jìn)行時(shí)》欄目，里面就講到了很多關(guān)于遺產(chǎn)的問(wèn)題，其實(shí)遺囑明明是愛(ài)的傳遞，但現(xiàn)實(shí)社會(huì)中卻成為了，兄弟姐妹們反目成仇的原因。

首先遺囑也需要分為有效遺囑和無(wú)效遺囑的，那么什么是有效遺囑呢？

①在我國(guó)《繼承法》規(guī)定代書(shū)遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑必須有兩個(gè)以上的見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，并且無(wú)行為能力人、限制行為能力人;繼承人、受遺贈(zèng)人;與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人不能作為見(jiàn)證人。另外口頭遺囑必須是在危急情況下才可以作出，危急情況結(jié)束后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面遺囑或者錄音遺囑，否則所立的口頭遺囑失效。失效遺囑所涉遺產(chǎn)依法定繼承的規(guī)定處理。

②主體不符合法定條件

遺囑同其它民事行為一樣，對(duì)主體資格有一定的要求。《繼承法》第22條規(guī)定：無(wú)行為能力人或限制行為能力人所立的遺囑無(wú)效。作為一種民事行為，遺囑是以立遺囑人能進(jìn)行有效的意思表示為前提，行為人必須具備相應(yīng)的行為能力，無(wú)行為能力和限制行為能力人均不有效表達(dá)自己的意愿，形成有效的意思表示，因而不具有訂立遺囑的能力。確定遺囑人是否具有遺囑能力，是以遺囑人訂立遺囑時(shí)為準(zhǔn)。

③遺囑的客體存在瑕疵而導(dǎo)致遺囑無(wú)效

因?yàn)檫z囑是立遺囑人死亡時(shí)才開(kāi)始發(fā)生法律效力的單方民事法律行為，等到遺囑生效時(shí)，遺囑中所涉及的財(cái)產(chǎn)如果有瑕疵(即包括實(shí)際的毀損也包括權(quán)利的瑕疵)那自然不會(huì)產(chǎn)生遺囑人在遺囑中希望達(dá)到的法律后果。實(shí)際的毀損容易理解，即遺囑要處分的物已經(jīng)滅失、不存在，自然也就談不上繼承的問(wèn)題。

如果父母雙方在沒(méi)有立遺囑的情況下，根據(jù)十二表法，無(wú)遺囑的遺產(chǎn)，首先屬于自權(quán)繼承人。

法定繼承的第一順序繼承人分別是：配偶、父母、子女。

子女與父親的關(guān)系屬于親自關(guān)系，其身份不以是否結(jié)婚為必要條件，也就是說(shuō)無(wú)論年齡大小，結(jié)婚與否，生孩子與否，都是爸爸的兒子、女兒，屬于第一順序繼承人；

已經(jīng)出嫁的女兒，也是有繼承權(quán)的；

遺產(chǎn)的分配原則，一般是各個(gè)繼承人平分，但盡贍養(yǎng)義務(wù)多的，可多分，不盡贍養(yǎng)義務(wù)的將少分或不分。這個(gè)是法律的規(guī)定，當(dāng)然繼承人之間就分配比例可以自行協(xié)商。

1:如果有遺囑，按遺囑辦理

2:如果沒(méi)有遺囑，法定繼承，把所有的第一順位繼承人都拉到公證處，第一順位繼承人為父母、子女、配偶，帶上離世父母的死亡證明，產(chǎn)權(quán)證明，所有繼承人的身份證件，親屬關(guān)系證明到公證處辦理遺產(chǎn)繼承公證

3:公證辦好了后帶上公證書(shū)原件，產(chǎn)權(quán)證原件，繼承人的身份證戶(hù)口簿婚姻狀況證明到不動(dòng)產(chǎn)中心去變更產(chǎn)證即可

在生活中，如何才能使子女繼承百分之百的房產(chǎn)？

1.及時(shí)去公證處做公證

需要父母剛?cè)ナ赖臅r(shí)候，子女去公證處做一個(gè)公證，父母的父母或父母的兄弟姐妹及其他繼承人提供一份放棄繼承權(quán)的說(shuō)明書(shū)，這樣子女就可以完全繼承房屋了。

2.生前立遺囑

父母在生前針對(duì)自己的遺產(chǎn)，立一份遺囑是最保險(xiǎn)的方法。而且立了遺囑以后，如果發(fā)現(xiàn)子女不孝順，可隨時(shí)更改遺囑，按照自己的意愿來(lái)分配自己的遺產(chǎn)，這樣也可以對(duì)子女進(jìn)行一個(gè)警示，告訴子女并不是理所應(yīng)當(dāng)獲得遺產(chǎn)的。

3.父母在世前將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到自己子女的名下

這屬于父母在生前自己處分自己的財(cái)產(chǎn)，別人沒(méi)有權(quán)利干涉，這樣就不會(huì)害怕在父母去世后出現(xiàn)姑姑叔叔等人來(lái)分房產(chǎn)的情況了。

4.在生前將房屋贈(zèng)與子女，附加“只要父母健在就享有房屋的使用權(quán)”的條件

這屬于附條件的贈(zèng)與，父母在生前贈(zèng)與子女，并在生前享有房屋的使用權(quán)。

根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定，如果你父母生前立有遺囑，以遺囑為準(zhǔn)，如果沒(méi)有遺囑，按法定順序來(lái)繼承。父母的父母（包括養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母），子女（包括非婚生子女以及有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女，養(yǎng)子女）都是該房產(chǎn)的第一序位繼承人，原則上應(yīng)該平分該遺產(chǎn)。房產(chǎn)繼承還需要進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，必須要所以同一序位繼承人全部到場(chǎng)。

二，房產(chǎn)繼承需要公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)以及兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：

1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。

4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

5、繼承人的身份證件。

二，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵循以下原則：

（1）同一順序繼承人一般應(yīng)當(dāng)均等分配遺產(chǎn)。

（2）在一定情形下可以多分或少分遺產(chǎn)。

另外，有關(guān)司法解釋還指出，有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人即使與被繼承人共同生活，但對(duì)需要扶養(yǎng)的被繼承人不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，可以少分或不分配遺產(chǎn)。

根據(jù)《繼承法》規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順順繼承：第一順序：配偶，子女，父母。第二順序：兄弟，姐妹，祖父母，外祖父母。繼承后，首次由第一順序繼承人繼承，沒(méi)有第一順序繼承人的，由按照第二順序繼承人繼承。

辦理順序

房產(chǎn)繼承先到公證處辦理繼承公眾手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是囑咐繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就按照法定繼承來(lái)辦理。