自“新冠肺炎”疫情發(fā)生以來(lái)，全國(guó)多地相繼宣布小區(qū)實(shí)行封閉式管理等措施來(lái)防控疫情，這些措施對(duì)居民的工作和生活產(chǎn)生了一定的影響。若在此期間，因?yàn)楸桓綦x或小區(qū)封閉等原因，受疫情影響合同不能履行怎么辦？是否需要承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任？專業(yè)律師也對(duì)此進(jìn)行了分析和解答。

新型冠狀病毒肺炎疫情是否屬于不可抗力？

屬于。

《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百五十三條、《民法總則》第一百八十條規(guī)定均明確規(guī)定，不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免，并不能克服的客觀情況。由于本次疫情已被國(guó)務(wù)院確定為乙類疫情，甲類管理公民個(gè)人及企事業(yè)單位均不能預(yù)見(jiàn)疫情何時(shí)發(fā)生，何時(shí)結(jié)束，并不能預(yù)見(jiàn)政府將采取什么樣的措施，故本次疫情屬于不可抗力。

因本次疫情防控的原因，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同、建設(shè)工程施工合同、運(yùn)輸合同等合同不能履行或不能正常履行而引起的民商事糾紛如何處理？

《中華人民共和國(guó)民法總則》 第一百八十條規(guī)定，因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。在重大疫情防控過(guò)程中，政府部門(mén)采取的征收、征用、交通管制等措施，屬于不可抗力，由此導(dǎo)致不能履行合同的，不承擔(dān)民事責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

如果合同可以繼續(xù)履行，但繼續(xù)履行會(huì)造成明顯不公平應(yīng)當(dāng)如何處理？

《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十六條規(guī)定，合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。

因政府采取控制措施，無(wú)法進(jìn)行正常的訴訟、行政復(fù)議、仲裁怎么辦？

我國(guó)相關(guān)法律對(duì)此有明確規(guī)定，具體包括：《中華人民共和國(guó)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)法》第十三條規(guī)定，因采取突發(fā)事件應(yīng)對(duì)措施，訴訟、行政復(fù)議、仲裁活動(dòng)不能正常進(jìn)行的，適用有關(guān)時(shí)效中止和程序中止的規(guī)定，但法律另有規(guī)定的除外。