只要辦理了入住手續(xù)，就必須繳納取暖費、物業(yè)費的，物業(yè)費中包含了小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安保、電梯、公共照明等費用，如果說我沒有在這兒住，并沒有享受到你物業(yè)的服務(wù)，那么以上各種名目的費用都是公攤的，最為蛋疼的就是住一樓的從沒乘過電梯還要交電梯費，但是這是必須交的，實踐中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。

在有些城市里，或者個別小區(qū)的物業(yè)是可以協(xié)商的，減免物業(yè)費是存在的，這主要看你所在小區(qū)的物業(yè)是否規(guī)范了，不規(guī)范的就可以商量。

只要辦理了入住手續(xù)，就必須繳納取暖費、物業(yè)費的，物業(yè)費中包含了小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安保、電梯、公共照明等費用，如果說我沒有在這兒住，并沒有享受到你物業(yè)的服務(wù)，那么以上各種名目的費用都是公攤的，最為蛋疼的就是住一樓的從沒乘過電梯還要交電梯費，但是這是必須交的，實踐中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。

在有些城市里，或者個別小區(qū)的物業(yè)是可以協(xié)商的，減免物業(yè)費是存在的，這主要看你所在小區(qū)的物業(yè)是否規(guī)范了，不規(guī)范的就可以商量。

房子住與不住要交的費用基本有以下，物業(yè)費，供暖費，衛(wèi)生費，新房還有公共維修基金，二手房沒有。住了的話就多了，電費水費網(wǎng)費燃氣費等。如果不住，把水電燃氣都關(guān)了，門鎖好，定期查看通風。別長期不管回頭被人翻窗入住。

首先很高興能幫樓主解答這個問題。作為一個已經(jīng)從業(yè)十年的經(jīng)紀人。我很高興能用我的經(jīng)驗給你作答。

如果房子沒有住，那么一定要交的費用有，物業(yè)管理費用，以及就是公共部分的水電公攤費。這個是必須交給物業(yè)管理處的。有的地方是一年一交，有的是半年一交。

當然沒有住的業(yè)主要的有:

1.首先就是水電總閘是一定要關(guān)的，不然可能存在漏電和漏水的情況，造成不必要的損失和危險。

2.沒有住，那門窗是一定要檢查，同時還要關(guān)緊。這樣才會防止雨水，已經(jīng)沙塵進入房間。已及房屋內(nèi)部財產(chǎn)安全。

3.就是要和物業(yè)保持聯(lián)系，已經(jīng)樓上樓下鄰居保持聯(lián)系。看房子有時候是否會出現(xiàn)漏水或者什么異常狀況。或者小區(qū)有啥統(tǒng)一活動和安排，可以相互轉(zhuǎn)告。以免對小區(qū)最新動態(tài)一無所知。

以上是我的個人觀點和見解。希望能幫到樓主解答困惑。再次感謝樓主給我的機會。如果大家有房產(chǎn)疑問，或者想了解更多房產(chǎn)資訊，請關(guān)注我。給我留言，評論，我看見會及時回答大家。

這個問題嗎？房子住與不住要交的費用基本有以下，物業(yè)費，供暖費，衛(wèi)生費，新房還有公共維修基金，二手房沒有。住了的話就多了，電費水費網(wǎng)費燃氣費等。如果不住，把水電燃氣都關(guān)了、門鎖好、定期查看通風。

房屋空置一年以上，物業(yè)費七折，物業(yè)一般以水表電表底數(shù)為依據(jù)，只要這兩個數(shù)與交房時一樣就認定為未住。

只要開發(fā)商一交房，房屋所有管理都交給了物業(yè)，物業(yè)要運轉(zhuǎn)整個小區(qū)路燈，電梯，樓道，地下室等一切費用，所以不管你現(xiàn)在裝不裝修，住不住人，都要承擔物業(yè)費的

小區(qū)樓房空置之后，目前主要的養(yǎng)護費用是在物業(yè)管理這塊，具體可以分為一下這些：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

2、物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

5、物業(yè)服務(wù)管理區(qū)域內(nèi)的措施秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

有些有買車位或車庫的業(yè)主，即使車位是自己的也是要交管理費的，還有當公共維修基金不足時維護小區(qū)內(nèi)設(shè)施也是要業(yè)主再掏錢的。

不知道您生活在哪個城市，如果沒有收房，是不需要任何費用的，如果你收房之后，正常的物業(yè)費用，或者像北方居多城市中，還有暖氣費。簡單來說，費用也是不多的。希望您能滿意

只需要交一個物業(yè)費，至于取暖費之類的，是沒有任何法律依據(jù)可以強行收取你的

新房接收需要繳納的主要是契稅、維修基金，根據(jù)是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：

1、測繪費1.36元/平方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；

3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%

4、交易費3/平方；

5、工本費80元，(工本印花稅5元)；

6、維修基金按房價的2%繳納。