你有買(mǎi)了房后悔的經(jīng)歷嗎?買(mǎi)房后悔，那真會(huì)損失不少，先不說(shuō)買(mǎi)的房子不喜歡讓自己膈應(yīng)，住都住的不舒服，就說(shuō)那個(gè)天價(jià)的定金，都是讓人想后悔都不敢后悔的存在。買(mǎi)房的時(shí)候要交很多錢(qián)，定金就是其中一種，一般來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)二手房的時(shí)候，是需要先交定金然后再交首付的，定金一般是不可或缺的存在，定下來(lái)的意思。但是筆者說(shuō)了很多次，定金以及訂金的區(qū)別，依然有人沒(méi)有搞清楚，那么就再說(shuō)因此，定金是不可以退的，而訂金則是可以退的，大家在買(mǎi)房的時(shí)候要注意這一點(diǎn)。

要回房子定金的最好方法

一般買(mǎi)房的時(shí)候交的錢(qián)都是訂金，除非你特意跟人家說(shuō)是訂金而不是定金，如果不說(shuō)的話，那一般都是以定金支付的。定金是不可以退的，一旦交了，就算你后面不要房子了，這個(gè)錢(qián)也是不會(huì)退給你的。前段時(shí)間，筆者也說(shuō)了一個(gè)例子，就發(fā)生在筆者的身邊。

鄰居家買(mǎi)房交了定金10萬(wàn)元，房子總價(jià)一百多萬(wàn)，后來(lái)鄰居后悔了，不想要那套房子了，無(wú)奈人家死活不給退定金。鄰居家也很不富裕，房子也是自己私下找的，人家不退錢(qián)自己根本沒(méi)有辦法讓他退，無(wú)奈，房子還是買(mǎi)了，但是心里總是不舒服的。

不過(guò)，最近筆者又遇到了一個(gè)例子，也是發(fā)生在筆者身邊的。和筆者有點(diǎn)親戚關(guān)系的一家人買(mǎi)了一套房子，付了定金之后，很久沒(méi)有結(jié)清尾款，房東也急著賣(mài)掉房子，于是有人出了更高的價(jià)格買(mǎi)他的房子，房東則主動(dòng)把定金退給了這位親戚。

很多人就感到很奇怪了，憑啥有的退，有的不退呢?其實(shí)，定金約束了購(gòu)房者，也同樣約束了房東，那么，買(mǎi)房后悔了，如何選擇退定金?牢記這3點(diǎn)，定金說(shuō)不定也能退。

1、動(dòng)之以情，曉之以理

首先，人心都是長(zhǎng)的，大家都不是自私的人，如果你說(shuō)明你的情況，這個(gè)錢(qián)說(shuō)不定人家就退給你了。如果是你主動(dòng)不要房子的，那么定金交了，一般是不會(huì)退的，但是如果你動(dòng)之以情，曉之以理，說(shuō)不定房子就給退了。千萬(wàn)不要去暴露自己本來(lái)就沒(méi)打算買(mǎi)這套房子的想法，你要說(shuō)明自己是被逼無(wú)奈的，然后不要硬碰硬，記得軟和一點(diǎn)跟人家理論，好心人還是會(huì)退給你定金的，除非人家真著急把房子賣(mài)出去，或是覺(jué)得自己的房子賣(mài)不出去。

2、找置業(yè)顧問(wèn)或是熟人安排

其次，如果你在買(mǎi)房的時(shí)候，有中間人在安排，那么你完全可以找中間人幫忙說(shuō)哈。人家不愿意的話你可以請(qǐng)人家吃個(gè)飯，或是給點(diǎn)錢(qián)什么的，人家口才比你好，經(jīng)歷的人比你多，自然會(huì)想辦法幫你退定金的。另外，如果是熟人的話，那就更好處理了，熟人介紹的房子，自然兩方都認(rèn)識(shí)，那結(jié)合前面那種情況，退定金還是可以的。

3、提出房子存在的問(wèn)題，或是房東埋下的坑

這一點(diǎn)十分重要和關(guān)鍵，如果前面兩點(diǎn)對(duì)于你來(lái)說(shuō)都一點(diǎn)用都沒(méi)有的話，那么第三點(diǎn)就是技巧性的一點(diǎn)了，運(yùn)用的好的話，定金也是能退的。

如果前提是房東主動(dòng)不把房子賣(mài)給你了，那就如筆者上述說(shuō)的第二個(gè)例子那樣，就更好處理了，是房東違約，好好說(shuō)定金是可以退的。

如果是房東給你下套，你發(fā)現(xiàn)了房子存在問(wèn)題想退房，那么想要退定金的話，你首先需要找出房子存在的問(wèn)題，跟人家說(shuō)他的房子有問(wèn)題，要求退定金，或是讓別人來(lái)評(píng)評(píng)理，有問(wèn)題的房子賣(mài)之前不告訴顧客，就是欺騙顧客，軟硬皆示，退定金也不難了。

以上是律師為大家講解的關(guān)于“要回房子定金的最好方法”的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。