分項工程驗收由誰組織

總監(jiān)理工程師組織驗收，施工單位+設(shè)計單位負責(zé)人+質(zhì)量管理部門負責(zé)人參加

建筑工程質(zhì)量驗收的程序和組織(1)檢驗批由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量檢查員、專業(yè)工長等進行驗收；(2)分項工程由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)技術(shù)負責(zé)人等進行驗收；(3)分部工程由總監(jiān)理工程師組織施工單位項目負責(zé)人和項目技術(shù)負責(zé)人等進行驗收；勘察、設(shè)計單位項目負責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負責(zé)人應(yīng)參加地基與基礎(chǔ)分部工程的驗收。設(shè)計單位項目負責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負責(zé)人應(yīng)參加主體結(jié)構(gòu)、節(jié)能分部工程的驗收。(4)單位工程中的分包工程完工后，分包單位應(yīng)對所承包的工程項目進行自檢，并應(yīng)按本標準規(guī)定的程序進行驗收。驗收時，總包單位應(yīng)派人參加。分包單位應(yīng)將所分包工程的質(zhì)量控制資料整理完整，并移交給總包單位；(5)單位工程完工后，施工單位應(yīng)組織有關(guān)人員進行自檢。由總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收。存在施工質(zhì)量問題時，應(yīng)由施工單位整改。整改完畢后，由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收；(6)建設(shè)單位收到工程竣工報告后，應(yīng)由建設(shè)單位項目負責(zé)人組織監(jiān)理、施工、設(shè)計、勘察等單位項目負責(zé)人進行單位工程驗收。

主體工程屬于分部工程，應(yīng)當(dāng)由總監(jiān)理工程師或者建設(shè)單位負責(zé)人組織驗收。

如果工程項目委托監(jiān)理的，通常由總監(jiān)理工程師組織驗收，沒有委托監(jiān)理的項目則由建設(shè)單位負責(zé)人組織驗收。要弄清楚建筑工程驗收的組織問題，就得弄清楚分項工程質(zhì)量驗收、分部工程質(zhì)量驗收和單位工程竣工驗收分別由什么人組織、什么人參加。按照規(guī)定，分項工程由監(jiān)理工程師或者建設(shè)單位項目負責(zé)人組織施工單位的項目技術(shù)負責(zé)人或者質(zhì)量負責(zé)人進行驗收；分部工程由總監(jiān)理工程師或者建設(shè)單位負責(zé)人組織施工單位的項目負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人和質(zhì)量負責(zé)人，勘察和設(shè)計單位的項目負責(zé)人，施工單位的技術(shù)部門和質(zhì)量部門負責(zé)人等進行驗收；單位工程竣工驗收則是建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。需要注意的是，分項工程和分部工程驗收是由相關(guān)參建單位的有關(guān)負責(zé)人組織和參加驗收，而單位工程竣工驗收則是相關(guān)參建單位組織和參加驗收，參加驗收的是各相關(guān)單位所派人員。另外，在實踐中各項驗收除了按照規(guī)定要求外，還要根據(jù)施工承包合同、監(jiān)理委托合同以及勘察、設(shè)計合同中的相關(guān)約定。重要的分部分項工程應(yīng)當(dāng)請設(shè)計單位參加，專業(yè)工程分包的，相關(guān)專業(yè)分包單位也應(yīng)當(dāng)參加。

前兩個建設(shè)單位組織，監(jiān)理 設(shè)計 施工參與，后兩個有監(jiān)理單位組織，建設(shè) 設(shè)計 施工參加，（基礎(chǔ)分部還需要勘察單位參加）

1、分部（項）工程驗收由施工單位提出申請，監(jiān)理單位組織，會同設(shè)計、監(jiān)理、施工、勘察（基礎(chǔ)）、質(zhì)監(jiān)站、建設(shè)單位共同驗收。2.竣工驗收也由上述單位共同參與，建設(shè)單位組織。1、分部工程包括的范圍：土方開挖工程、樁基工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、屋面防水工程、安裝工程。2、分部驗收條件：（1）、所含分項工程質(zhì)量均應(yīng)合格；（2）、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（3）分部工程中有關(guān)結(jié)構(gòu)安全與功能的檢測結(jié)果應(yīng)符合、設(shè)計及有關(guān)規(guī)定；（4）、觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。

1、檢驗批驗收：施工單位報監(jiān)理部，監(jiān)理單位組織。

2、分項工程驗收：施工單位報監(jiān)理部，監(jiān)理單位組織。

3、分部工程驗收：甲方召集施工、監(jiān)理、甲方、設(shè)計、勘察五方代表組成驗收小組，在監(jiān)督站監(jiān)督下由總監(jiān)主持。（勘察方只參加地基基礎(chǔ)分部）。

4、單位工程竣工驗收：甲方召集施工、監(jiān)理、甲方、設(shè)計、勘察五方代表組成驗收小組，在監(jiān)督站監(jiān)督下，由甲方主持。

5、單項工程竣工驗收：甲方召集施工、監(jiān)理、甲方、設(shè)計、勘察五方代表組成驗收小組，在監(jiān)督站監(jiān)督下，由甲方主持。擴展資料：工程竣工驗收條件：建設(shè)單位在收到施工單位提交的工程竣工報告，并具備以下條件后，方可組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員進行竣工驗收：1、完成了工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。2、施工單位對竣工工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。該報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師（針對委托監(jiān)理的項目）、項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字。3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。4、建設(shè)行政主管部門及委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。5、對于委托監(jiān)理的工程項目，具有完整的監(jiān)理資料，監(jiān)理單位提出工程質(zhì)量評估報告，該報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字。未委托監(jiān)理的工程項目，工程質(zhì)量評估報告由建設(shè)單位完成。

6、勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。該報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責(zé)人和各自單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字。

7、有規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的驗收認可文件。

建質(zhì)[2009]291號 一、高度重視分戶驗收工作 住宅工程質(zhì)量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收），是指建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎(chǔ)上，在住宅工程竣工驗收前，依據(jù)國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收標準，對每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進行檢查驗收，并出具驗收合格證明的活動。

從這里能看出由建設(shè)單位組織驗收

檢驗批和分項工程是建筑工程施工質(zhì)量基礎(chǔ)， 所有檢驗批和分項工程均應(yīng)由監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項目技術(shù)負責(zé)人組織驗收。

驗收前，施工單位先填好“檢驗批和分項工程的驗收記錄”（有關(guān)監(jiān)理記錄和結(jié)論不填），并由項目專業(yè)質(zhì)量檢查員和項目專業(yè)技術(shù)負責(zé)人分別在檢驗批合分項工程質(zhì)量檢驗記錄中相關(guān)欄目中簽字，然后由監(jiān)理工程師組織，嚴格按規(guī)定程序進行驗收。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”分項工程驗收由誰組織“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。