分項(xiàng)工程驗(yàn)收由誰(shuí)組織

總監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收，施工單位+設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人+質(zhì)量管理部門負(fù)責(zé)人參加

建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序和組織(1)檢驗(yàn)批由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員、專業(yè)工長(zhǎng)等進(jìn)行驗(yàn)收；(2)分項(xiàng)工程由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；(3)分部工程由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人應(yīng)參加地基與基礎(chǔ)分部工程的驗(yàn)收。設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人應(yīng)參加主體結(jié)構(gòu)、節(jié)能分部工程的驗(yàn)收。(4)單位工程中的分包工程完工后，分包單位應(yīng)對(duì)所承包的工程項(xiàng)目進(jìn)行自檢，并應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，總包單位應(yīng)派人參加。分包單位應(yīng)將所分包工程的質(zhì)量控制資料整理完整，并移交給總包單位；(5)單位工程完工后，施工單位應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢。由總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。存在施工質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)由施工單位整改。整改完畢后，由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收；(6)建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察等單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。

主體工程屬于分部工程，應(yīng)當(dāng)由總監(jiān)理工程師或者建設(shè)單位負(fù)責(zé)人組織驗(yàn)收。

如果工程項(xiàng)目委托監(jiān)理的，通常由總監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收，沒(méi)有委托監(jiān)理的項(xiàng)目則由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人組織驗(yàn)收。要弄清楚建筑工程驗(yàn)收的組織問(wèn)題，就得弄清楚分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收和單位工程竣工驗(yàn)收分別由什么人組織、什么人參加。按照規(guī)定，分項(xiàng)工程由監(jiān)理工程師或者建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工單位的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人或者質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收；分部工程由總監(jiān)理工程師或者建設(shè)單位負(fù)責(zé)人組織施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人和質(zhì)量負(fù)責(zé)人，勘察和設(shè)計(jì)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，施工單位的技術(shù)部門和質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；單位工程竣工驗(yàn)收則是建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。需要注意的是，分項(xiàng)工程和分部工程驗(yàn)收是由相關(guān)參建單位的有關(guān)負(fù)責(zé)人組織和參加驗(yàn)收，而單位工程竣工驗(yàn)收則是相關(guān)參建單位組織和參加驗(yàn)收，參加驗(yàn)收的是各相關(guān)單位所派人員。另外，在實(shí)踐中各項(xiàng)驗(yàn)收除了按照規(guī)定要求外，還要根據(jù)施工承包合同、監(jiān)理委托合同以及勘察、設(shè)計(jì)合同中的相關(guān)約定。重要的分部分項(xiàng)工程應(yīng)當(dāng)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位參加，專業(yè)工程分包的，相關(guān)專業(yè)分包單位也應(yīng)當(dāng)參加。

前兩個(gè)建設(shè)單位組織，監(jiān)理 設(shè)計(jì) 施工參與，后兩個(gè)有監(jiān)理單位組織，建設(shè) 設(shè)計(jì) 施工參加，（基礎(chǔ)分部還需要勘察單位參加）

1、分部（項(xiàng)）工程驗(yàn)收由施工單位提出申請(qǐng)，監(jiān)理單位組織，會(huì)同設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、勘察（基礎(chǔ)）、質(zhì)監(jiān)站、建設(shè)單位共同驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收也由上述單位共同參與，建設(shè)單位組織。1、分部工程包括的范圍：土方開挖工程、樁基工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、屋面防水工程、安裝工程。2、分部驗(yàn)收條件：（1）、所含分項(xiàng)工程質(zhì)量均應(yīng)合格；（2）、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（3）分部工程中有關(guān)結(jié)構(gòu)安全與功能的檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合、設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)定；（4）、觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。

1、檢驗(yàn)批驗(yàn)收：施工單位報(bào)監(jiān)理部，監(jiān)理單位組織。

2、分項(xiàng)工程驗(yàn)收：施工單位報(bào)監(jiān)理部，監(jiān)理單位組織。

3、分部工程驗(yàn)收：甲方召集施工、監(jiān)理、甲方、設(shè)計(jì)、勘察五方代表組成驗(yàn)收小組，在監(jiān)督站監(jiān)督下由總監(jiān)主持。（勘察方只參加地基基礎(chǔ)分部）。

4、單位工程竣工驗(yàn)收：甲方召集施工、監(jiān)理、甲方、設(shè)計(jì)、勘察五方代表組成驗(yàn)收小組，在監(jiān)督站監(jiān)督下，由甲方主持。

5、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收：甲方召集施工、監(jiān)理、甲方、設(shè)計(jì)、勘察五方代表組成驗(yàn)收小組，在監(jiān)督站監(jiān)督下，由甲方主持。擴(kuò)展資料：工程竣工驗(yàn)收條件：建設(shè)單位在收到施工單位提交的工程竣工報(bào)告，并具備以下條件后，方可組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收：1、完成了工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。2、施工單位對(duì)竣工工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。該報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師（針對(duì)委托監(jiān)理的項(xiàng)目）、項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。4、建設(shè)行政主管部門及委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。5、對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，具有完整的監(jiān)理資料，監(jiān)理單位提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。未委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告由建設(shè)單位完成。

6、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。該報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和各自單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

7、有規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的驗(yàn)收認(rèn)可文件。

建質(zhì)[2009]291號(hào) 一、高度重視分戶驗(yàn)收工作 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收（以下簡(jiǎn)稱分戶驗(yàn)收），是指建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，在住宅工程竣工驗(yàn)收前，依據(jù)國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明的活動(dòng)。

從這里能看出由建設(shè)單位組織驗(yàn)收

檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程是建筑工程施工質(zhì)量基礎(chǔ)， 所有檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程均應(yīng)由監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織驗(yàn)收。

驗(yàn)收前，施工單位先填好“檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程的驗(yàn)收記錄”（有關(guān)監(jiān)理記錄和結(jié)論不填），并由項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員和項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人分別在檢驗(yàn)批合分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄中相關(guān)欄目中簽字，然后由監(jiān)理工程師組織，嚴(yán)格按規(guī)定程序進(jìn)行驗(yàn)收。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”分項(xiàng)工程驗(yàn)收由誰(shuí)組織“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。