多少公積金能貸60萬

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

計算方法如下：

按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

公積金貸款本地上限30萬，商貸只要信用好，有還款能力就行，即上限是你的信用和還款能力范圍內，具體不同銀行，不同時點有差異。

作為一名資深銀行貸款業務經理，專業金融領域從業者，經常會和房產中介打交道，我最有發言權??！

根據題主所問，一個月工資達到多少才可以貸款購買60萬的房子，針對這個問題，我們來聊一聊！

首先，總房價60萬，首付20%的話就是12萬，貸款48萬，首付30%的話就是18萬，貸款42萬。（不要跟我杠，有些地區的銀行或者有些開發商是可以做到首付20%的，武漢的某些銀行就可以）

如果你年齡在40歲以內，就可以貸款30年，

①公積金貸款，年化利率3.25%，貸款48萬

等額本息月供2088.99，

等額本金月供2633.33

②公積金貸款，年化利率3.25%，貸款42萬

等額本息月供1827.86

等額本金月供2304.16

商業貸款，目前市面上商業貸款利率是4.85%-6.37%之間，我們就按照平均利率5.6%來計算！

③商業貸款，年化利率5.6%，貸款48萬，

等額本息月供2755.57

等額本金月供3573.33

④商業貸款，年化利率5.6%，貸款42萬，

等額本息月供2411.13

等額本金月供3126.66

所以呢，綜上所述最高還款金額也才3573.33，最低還款金額是1827.86，按照月收入必須是房貸月供的兩倍規則來看的話，如果你是商業貸款，你月收入超過7100就可以買房了！

如果有公積金貸款的話，月收入超過3700就可以了！

當然了首付12或者18萬，這個也是小事吧，畢竟也并不多！

如果你是公積金貸款，也并不是你想貸多少就可以貸多少的也要看公積金中心審批！如果公積金審批金額不夠的話，那么提高首付比例，要么就進行組合貸款了！

文末附上公積金貸款額度計算公式：

貸款金額和繳存基數，賬戶余額，繳存時長，年借款人齡四個因素有關

公積金可貸金額計算公式：

第一個公式

夫妻雙方公積金繳存基數之和×12×35%×貸款年限

（貸款年限1，商貸貸款年限-已還款年限，

2，70歲或者60歲，這個看銀行審批的貸款年齡-本人現在的年齡，兩個條件同時滿足）

第二個公式

夫妻雙方公積金賬戶余額之和×20×繳存系數

（繳存系數六個月是0.5，一年是0.8，兩年是1，三到五年是1.2，五年以上是1.5%）

兩個公式同時計算，取最低值（每個城市不一樣，部分城市只使用其中一個公式計算），首套房最高不超過70萬，二套房不超過50萬（每個城市限額不一樣，城市越大限額也就越高了）

我是華仔先森，專業金融領域從業者，關注我，帶你了解更多金融知識??！

這個主要取決于繳存額度和賬戶余額是否影響貸款額度，各地都不一樣。

首先你得知道當地公積金最高能貸款多少額度，公積金管理中心一般會根據屋評估價值、月繳存額、申請借款年限、首付款、建筑面積、你的工作年限等來計算出你的貸款額度，并且每個地方的計算方式也不一樣。

打個比方，你要購買的首套房子總價是100萬，按規定公積金貸款只要首付2層，20萬，但當地公積金最多只能貸款60萬，那你就要補齊還差的20萬，也就是你要付40萬的首付款，這里說的是你能滿額貸款60萬最理想的情況。一般情況下都貸不了最高額度，根據當地銀行計算方式，按你能貸到公積金款額度50萬計算，那你就得首付50萬。而公積金貸款50萬就是你的計算基礎，進行計算公式反算就能得到你每個月需要繳納多少最合適（這是指的在私營單位的情況）。

如果是在國營單位，那你就沒有什么好計算的了，國營單位都是按工資12%基數上繳公積金，公積金交多少不是你說了算，想交多少就交多少，最后公積金能貸款多少也只能是根據繳納多少額度等條件來計算出貸款多少額度。

建議出當地公積金管理中心具體咨詢計算公式和貸款額度或者找公司財務里與公積金對接的專員了解。還可以在網上咨詢，比如說長沙這邊在網上業務大廳可以查詢到，或者在上面可以找到電話后直接打電話咨詢。

希望我的回答對你有點小用。

以上是律師為大家講解的關于”多少公積金能貸60萬“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。