4萬公積金能貸多少錢

公積金貸款的金額，決定因素：當(dāng)?shù)爻鞘泄e金貸款的額度；你的還款能力和收入證明。

公積金繳存滿半年就可以貸款，單身個人一般情況下可以貸款的額度是30W，北上廣深的公積金額度更高。

公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

公積金貸款額度及其計算方法：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);

使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；

還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；

按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

公積金貸款條件：

1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號；

2、公積金需連續(xù)繳存6個月（外地戶口需12個月）以上，3.未有尚未還清的公積金貸款 4.不是未成年人貸款 . 計算你能買多大的房子。手里有5萬，那么你的首付為5萬。二手房的計算公式為；房價–總房價*0.85*0.7=首付（總房價*0.85是房子的評估價，0.7則是你所貸款的比例），若按房價每平米4千5這樣算得你能買到27.4平米。這么小的房子估計市面還沒有，建議找親戚朋友借點(diǎn)再考慮。

住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。

1，根據(jù)你購買房子的金額，有一個貸款最高額度，不能超2，根據(jù)你已交賬戶余額，不大于10倍，不足兩萬的按2萬算，最高個人不超過30萬3，根據(jù)你每個月繳納的錢數(shù)，算一個你每個月的還貸能力，根據(jù)你的還貸能力及欲貸年限反推你的可貸款額度注意以上三項(xiàng)取最低值

公積金賬戶內(nèi)有余額4萬，一般是可以貸款到10-20倍的公積金貸款額度，即40萬-60萬，個人貸款額度60萬是上限。因此，賬戶內(nèi)有4萬余額，可以滿足大部分用戶的貸款需求。而當(dāng)公積金貸款額度不足時，用戶可以申請組合貸款，公積金與商貸同時申請。

對于用戶來說，能用公積金申請貸款，盡量用公積金申請貸款，這樣一來買房的成本會降低許多。

你說的四五千，是指公積金余額吧？如果是每月有四五千，那就屬于工資比較高的了。

公積金貸款各個地方政策不一樣吧，說一下我們興義市的情況，你可以參考一下。

一，貸款條件

連續(xù)足額繳存6個月以上，期間未提取公積金；具有完全民事行為能力，購買、建造、翻建、大修，住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，可申請，并提供擔(dān)保。

二，貸款最高額度40萬，且不高于住房評估價的70%，不足部分可以向銀行申請組合貸款。

三，貸款期限不超過30年。

各個地方差別很大，具體情況你應(yīng)該向本地區(qū)公積金中心或者公積金繳存銀行進(jìn)行咨詢。公積金貸款確實(shí)很劃算，至于能批多少額度，需要你提交申請資料后公積金中心和商業(yè)銀行進(jìn)行評估才能確定。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”4萬公積金能貸多少錢“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。