住房公積金可以在我們購(gòu)買房屋時(shí)使用，那么在二手房交易中，使用公積金的交易流程又是什么樣的呢？這篇文章主要就是對(duì)二手房公積金買賣流程進(jìn)行介紹，當(dāng)然還會(huì)有其他知識(shí)點(diǎn)的擴(kuò)充，這樣可以讓大家更加全面的認(rèn)識(shí)，那么接下來(lái)就讓我們一同來(lái)了解二手房公積金買賣流程。

一、二手房交易過(guò)戶的流程

先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，同時(shí)可以拿這首付憑證到公積金管理中心辦理公積金貸款，一個(gè)月左右就可以發(fā)放貸款的。等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。可以使用兩人的公積金共同還貸，并且夫妻兩人共同申請(qǐng)公積金貸款最高的限額會(huì)提高的。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。

二、二手房公積金買賣流程

1、購(gòu)房資格核驗(yàn)（住宅類）；

2、網(wǎng)簽合同；

3、地稅部門核定契稅；

4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。

三、二手房公積金買賣交易提交資料

1、登記申請(qǐng)書原件（受理窗口提供）

2、申請(qǐng)人身份證明

3、房屋所有權(quán)證原件

4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件

5、買賣雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件

6、契稅完稅或減免稅憑證原件

7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份

買賣房屋要使所有權(quán)變化，就要經(jīng)過(guò)一定的流程，那么對(duì)于二手房公積金買賣交易也有一定的流程，文章中對(duì)這個(gè)有了詳細(xì)的介紹，相信大家通過(guò)對(duì)文章的閱讀，對(duì)二手房公積金買賣流程也有自己的了解，如果大家還有什么問(wèn)題，歡迎咨詢。