新婚姻法房產(chǎn)如何分割

1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不進(jìn)行分割。

2、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

3、婚后使用共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商進(jìn)行分割，協(xié)商不成由法院判決。

【法律依據(jù)】《民法典》第一千零八十七條??離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）。

大家好，我是曉慶，您的心靈幫手。

最近出臺(tái)的新婚姻法規(guī)定，誰出錢買的房子就歸誰。不管是男方還是男方父母。在婚前或者是婚姻存續(xù)期間出資買的房子，或者是男方繼承來的房產(chǎn)，在婚姻破裂的時(shí)候，房產(chǎn)的所有權(quán)還是歸男方。

這個(gè)新規(guī)，對于一些想讓丈夫在房產(chǎn)證上加自己名字的女性來說，無疑是當(dāng)頭一棒。因?yàn)闊o論加不加自己名字，在離婚時(shí)的房產(chǎn)分割上，都只會(huì)按照出資比例來進(jìn)行分割了。

很多人會(huì)說，女性為了家庭付出辛勞、生兒育女，最后卻什么也得不到。但實(shí)際上男人買房，結(jié)婚幾年以后，女人有外遇要求離婚，分割房產(chǎn)的案子也是屢見不鮮，很多男人，全家辛辛苦苦一輩子，買了房子，結(jié)果到頭來是人財(cái)兩空，毫無保障。只是很多男人要面子，不會(huì)把這種事情大肆宣揚(yáng)。

如果女人夠獨(dú)立的話，對女人來講也是一樣，女方或者女方父母不管是在婚前還是婚姻存續(xù)期間出資買的房子，在婚姻破裂的時(shí)候，這個(gè)房產(chǎn)的所有權(quán)還是歸女方所有的。

所以，新婚姻法的出臺(tái)絕對是一件好事。

首先，它真正實(shí)現(xiàn)了男女的同權(quán)和平等。而且還有很重要的一點(diǎn)，就是它又一次地強(qiáng)調(diào)了在親密關(guān)系甚至是婚姻關(guān)系里邊，人與人之間的界限感。

你的是你的，我的是我的，這是需要分得相對比較清楚才可以的。所以想通過結(jié)婚從而讓自己過上更好生活，獲得更多財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在這條路已經(jīng)行不通了。

新婚姻法并沒有偏向任何一個(gè)人。男性在婚前的房產(chǎn)，受到法律保護(hù)。女性在婚前的房產(chǎn)，也受到法律保護(hù)。最好的解決糾紛的方法，就是夫妻兩個(gè)人共同出資，AA首付。新婚姻法沒有明說，但是，精神就是平等。

無論男女，發(fā)展自己才是硬道理。

最后，我給大家留了個(gè)小測試，測測誰會(huì)為你遮風(fēng)擋雨！

題目是：下雨天，你會(huì)選擇哪一把雨傘？

A 素色花傘

B 彩虹雨傘

C 透明雨傘

D 純色雨傘

大家可以關(guān)注號(hào)心靈幫幫幫，私信回復(fù)雨傘，我將把答案呈現(xiàn)給您。

婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。《中華人民共和國婚姻法》第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第四十條　夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

答：您好，根據(jù)您的提問，這屬于《民法典》婚姻編的內(nèi)容。

一、解決這個(gè)問題，我們需要首先了解相關(guān)的法律規(guī)定。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定：

第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、結(jié)合法律規(guī)定，我們可以概括以下幾點(diǎn)：

第一，夫妻雙方婚后取得的財(cái)產(chǎn)如無特別約定應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)公平分配；

第二，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)清償二人的共同債務(wù)；

第三，出于保護(hù)弱勢一方及無過錯(cuò)方的原因，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)適當(dāng)予以幫助。

總之，離婚財(cái)產(chǎn)的分割主要還是以雙方協(xié)商為主，適當(dāng)照顧無過錯(cuò)方與弱勢一方。

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以上是律師為大家講解的關(guān)于”新婚姻法房產(chǎn)如何分割“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。