柯橋區(qū)農(nóng)村危房鑒定找哪個(gè)部門

農(nóng)村危房改造由民政局或住建局或臨時(shí)組建負(fù)責(zé)的農(nóng)村危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)。至于當(dāng)?shù)鼐唧w有哪個(gè)部門負(fù)責(zé)，請(qǐng)向當(dāng)?shù)卣稍?。一般農(nóng)村危房改造由村委會(huì)上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，判后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府核實(shí)后轉(zhuǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)部門核查審批！

一、房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)劃分　

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，房子的個(gè)別構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

二、農(nóng)村危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)

1、地基、基礎(chǔ)

（1）地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足，或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

（2）地基因毗鄰建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

（3）基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

2、墻

墻體產(chǎn)生縫長超過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達(dá)1/4以上(平均達(dá)1/3以上)。

3、柱

柱身產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長超過柱高的1/2。梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2/100(三層以上，超過總高的0.5/100)。風(fēng)化、削落、砂漿粉化，導(dǎo)致有效截面削弱達(dá)1/5以上(平房達(dá)1/4以上)。

4、梁、板

（1）單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上;或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護(hù)層剝落，下面伴有豎向裂縫;或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫;或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

（2）框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。

（3）簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。

（4）搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫，或下面產(chǎn)生交叉裂縫。預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

5、屋架

產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的2/100。保護(hù)層剝落，主筋多處外露、銹蝕。端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且有明顯裂縫

農(nóng)村危房改造歸縣（區(qū)）住建局管，可以攜帶相關(guān)材料和個(gè)人身份證戶口簿到村委會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村鎮(zhèn)辦去辦理申請(qǐng)登記，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村鎮(zhèn)辦受理統(tǒng)一報(bào)到縣（區(qū)）住建局，符合條件的，再由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村鎮(zhèn)辦和第三方的房屋鑒定機(jī)構(gòu)共同到現(xiàn)場進(jìn)行危房等級(jí)鑒定。都符合要求后，再進(jìn)行危房改造，改造完成驗(yàn)收后按照標(biāo)準(zhǔn)撥付危房改造工程款。

先找所在村或社區(qū)申請(qǐng)，再向鎮(zhèn)的城建部門辦理審批手續(xù)。城建工作人員會(huì)到的危房現(xiàn)場確認(rèn)事實(shí)后。才會(huì)上報(bào)上級(jí)的城建部門審批后才可改建。

1. 涉及改造后需政府補(bǔ)貼的農(nóng)村危房，農(nóng)戶、鎮(zhèn)村都是初步鑒定，最終的鑒定由專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)完成。
2. 農(nóng)村危房的改造主要是加固維修、拆除重建兩種方式。
3. 農(nóng)村危房改造補(bǔ)助的對(duì)象為建卡貧困戶、農(nóng)村分散特困供養(yǎng)人員、低保戶和貧困殘疾人家庭。
4. C級(jí)危房加固維修對(duì)房屋面積沒有硬性要求，D級(jí)拆除重建的面積需按各地的具體規(guī)定執(zhí)行。

這是在鄉(xiāng)鎮(zhèn)從事村建國土工作的筆者，結(jié)合具體工作的實(shí)際，給出的答案。下面，就老百姓關(guān)心的重點(diǎn)問題說說相關(guān)情況。

一、關(guān)于農(nóng)村危房的鑒定問題

這里就重點(diǎn)說說涉及改造后需政府補(bǔ)貼的農(nóng)村房屋，部分群眾認(rèn)識(shí)存在誤區(qū)，好像鎮(zhèn)里村里說了就可以作數(shù)，進(jìn)而懷疑個(gè)別鎮(zhèn)、村干部在危房鑒定的過程中夾帶了私貨，存在優(yōu)親厚友、吃拿卡要的現(xiàn)象。

其實(shí)，根本不是這回事， 農(nóng)村危房鑒定，鎮(zhèn)里和村里僅只是初步的鑒定和上報(bào)，最終的鑒定必須由專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并出具專業(yè)的鑒定報(bào)告。 區(qū)縣在進(jìn)行危房改造審批時(shí)，必備的要件就是中介機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)報(bào)告。

二、關(guān)于農(nóng)村危房改造補(bǔ)助的對(duì)象

這也是群眾十分關(guān)心的問題，一些群眾也存在認(rèn)識(shí)的誤區(qū)，好像是鎮(zhèn)里村里可以隨意確定，其實(shí)完全不是這樣一回事。

因?yàn)閲沂敲鞔_規(guī)定，農(nóng)村危房改造的對(duì)象為：建卡貧困戶、農(nóng)村分散特困供養(yǎng)人員、低保戶和貧困殘疾人家庭。其中：建卡貧困戶以扶貧部門認(rèn)定的為準(zhǔn)；農(nóng)村分散特困供養(yǎng)人員、低保戶以民政部門的認(rèn)定為準(zhǔn)；殘疾人屬于建卡貧困戶、農(nóng)村分散特困供養(yǎng)人員、低保戶的，視為貧困殘疾人家庭。

也就是說， 農(nóng)村危房改造要享受國家的補(bǔ)助，必須是建卡貧困戶、農(nóng)村分散特困供養(yǎng)人員、低保戶和貧困殘疾人家庭。

三、關(guān)于D級(jí)危房拆除重建的戶型面積

各地標(biāo)準(zhǔn)可能有差異，具體也當(dāng)提供的通用圖集上的面積為準(zhǔn)。筆者這里有有5種面積的戶型，建筑面積分別是46.69、48.73、63.27、72.92、81.82平方米。

最后，說說筆者當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：C級(jí)0.75萬元，D級(jí)3.5萬元。

欲感受“三農(nóng)微耕機(jī)”犁開土地的更多鄉(xiāng)土氣息，敬請(qǐng)關(guān)注@鄉(xiāng)村微視界之鄉(xiāng)村漫記，衷心感謝閱讀和點(diǎn)贊。

先找村委會(huì)，村委會(huì)再根據(jù)實(shí)際情況上報(bào)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)政府民政部門來解決。

危房改造，要是立卡貧困戶才可以，有補(bǔ)助一萬三千元也有四萬多元的！其他的沒有數(shù)據(jù)，立卡貧困戶是重點(diǎn)！

危房改造一般是找城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的話找鄉(xiāng)政府的農(nóng)房辦，村里的話就是找村委會(huì)了。

農(nóng)村危房是指依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定屬于整棟危房(D級(jí))或局部危險(xiǎn)(C級(jí))的房屋。屬整棟危房(D級(jí))的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(xiǎn)(C級(jí))的應(yīng)修繕加固。

危房改造應(yīng)執(zhí)行“三最兩就”原則，即“三最”，優(yōu)先幫助住房最危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)最貧困農(nóng)戶，解決最基本的住房安全問題；“兩就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。

申請(qǐng)流程：

（一）個(gè)人申請(qǐng)

符合農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶由戶主自愿向村民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)；其他貧困戶，由村民委員會(huì)提供家庭收入的證明；住房危險(xiǎn)程度（提供整棟照片和危險(xiǎn)局部照片。照片要有固定參照物，并有戶主在危房前的正面照）；改造資金籌集情況和改造意愿的說明，并須有戶主簽字。符合條件的農(nóng)村危房戶自己申請(qǐng)確有困難的，村委會(huì)應(yīng)協(xié)助申請(qǐng)。

（二）村級(jí)評(píng)議

村委會(huì)收到農(nóng)戶危房改造申請(qǐng)后，應(yīng)召開村民大會(huì)或村民代表會(huì)議進(jìn)行評(píng)議。初定危房改造對(duì)象，要在村務(wù)公開欄公示（不少于5天）。對(duì)符合改造條件且公示無異議的，填寫《XX縣農(nóng)村危房改造申請(qǐng)書》，屬于新建房屋的，還要同時(shí)簽訂建新折舊協(xié)議，一并上報(bào)鎮(zhèn)政府。對(duì)經(jīng)評(píng)議或公示存在異議、經(jīng)復(fù)核不符合補(bǔ)助對(duì)象條件的，不予上報(bào)，并及時(shí)向申請(qǐng)人說明原因。

（三）鎮(zhèn)級(jí)審核

鎮(zhèn)政府對(duì)村委會(huì)上報(bào)的申報(bào)材料，要采取入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證等方式，及時(shí)對(duì)申請(qǐng)人的住房和家庭經(jīng)濟(jì)等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。符合條件的，報(bào)縣政府審批；不符合條件的，退回材料，并說明原因。審查結(jié)果要在鎮(zhèn)政府政務(wù)公開欄進(jìn)行公示（時(shí)間不少于10天）。明顯遺漏農(nóng)村貧困危房戶的，責(zé)成村委會(huì)重新申報(bào)。

（四）縣級(jí)批準(zhǔn)

縣級(jí)政府對(duì)鎮(zhèn)政府上報(bào)的申請(qǐng)材料進(jìn)行實(shí)地復(fù)核。對(duì)符合補(bǔ)助對(duì)象條件的，予以批準(zhǔn)，并根據(jù)專業(yè)人員對(duì)住房危險(xiǎn)程度做出的鑒定意見，核定改造資助方式及標(biāo)準(zhǔn)，核定結(jié)果向社會(huì)公開。對(duì)不符合補(bǔ)助對(duì)象條件的，不予批準(zhǔn)，并說明原因。審批結(jié)果要在村委會(huì)和村小組進(jìn)行張榜公布。

（五）市級(jí)備案

將確定的危房改造戶名單等信息報(bào)市農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。

（六）組織實(shí)施

根據(jù)省下達(dá)的年度農(nóng)村危房改造任務(wù)和補(bǔ)助資金，結(jié)合實(shí)際，組織實(shí)施。危房改造戶具備下列條件的，可開工建設(shè)：1.需要占用耕地的，由主管部門依照國家規(guī)定批準(zhǔn)用地；使用原有宅基地、村莊空閑地的，由鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)建設(shè)；2.已完成施工圖設(shè)計(jì)（含簡易圖）或已選定參考樣圖；3.已選定施工隊(duì)伍或建筑工匠；4.已籌集足夠的建設(shè)資金。施工隊(duì)伍或建筑工匠要按照施工圖紙、有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得使用不符合工程質(zhì)量要求的建筑材料和構(gòu)件，不得偷工減料，必須保證工程質(zhì)量和施工安全。

（七）竣工驗(yàn)收

竣工驗(yàn)收危房改造竣工后，由縣級(jí)建設(shè)部門會(huì)同相關(guān)部門對(duì)翻建新建、修繕加固的住房進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收。省、市建設(shè)部門組織人員進(jìn)行抽查。驗(yàn)收合格的，準(zhǔn)予交付使用；不合格的，責(zé)令有關(guān)單位改正，并追究相應(yīng)責(zé)任。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”柯橋區(qū)農(nóng)村危房鑒定找哪個(gè)部門“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。