房子過(guò)戶七日內(nèi)反悔

不能，除非合同各方另行協(xié)商一致等特殊情形。

因?yàn)檎Ｇ闆r下，房屋既已辦理了過(guò)戶手續(xù)，說(shuō)明合同的出賣人和買受人已達(dá)成合意簽訂了房屋買賣合同（這里主要指房屋買賣，其它情況還可能包括贈(zèng)與等情形），并且各方已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記，從法律上講，合同已履行完畢。如果一方要反悔，則需另行達(dá)成協(xié)議。

說(shuō)服你妻子同意，或放棄過(guò)戶。

您好，題主。

首先您需要繼續(xù)按照協(xié)議或者合同上的條款繼續(xù)履行，既然您是守約方就要守約到底。

然后，您需要找中介公司經(jīng)紀(jì)人出一份書(shū)面催促履行函給房主，表示您在履行合同的同時(shí)也在催促對(duì)方。

房產(chǎn)交易的糾紛屬于民事糾紛官司，在法官的面前，永遠(yuǎn)是對(duì)的只有守約方，就是誠(chéng)信方。

時(shí)間對(duì)于違約方來(lái)說(shuō)是很危險(xiǎn)的，時(shí)間拖的越久賠錢的金額就越大。

那么交了定金，并沒(méi)有交付首付的客戶會(huì)擔(dān)心賠款問(wèn)題，我曾經(jīng)經(jīng)歷過(guò)的房產(chǎn)交易糾紛官司中，其中120萬(wàn)的房子，只交了5萬(wàn)的定金，由于樓市上漲，房子可以評(píng)估到160萬(wàn)，房東想漲到160萬(wàn)，要求買家加錢，房東想違約并拖延時(shí)間拒絕辦理。案子從一審到二審終結(jié)，房東賠了48.5萬(wàn)左右。其中包括返回雙倍定金10萬(wàn)，訴訟費(fèi)，中介費(fèi)1.5萬(wàn)和高額房?jī)r(jià)上漲的36萬(wàn)左右，法官的判斷的理由是賣家不遵守誠(chéng)信導(dǎo)致買家沒(méi)有享受到房子入住和房?jī)r(jià)上漲到來(lái)的利益所獲。

一般解決方式，很多都是私下中介約兩方一起和平解決的，但是只要上了法院，法官只認(rèn)守約者。建議您可以先私下溝通，不要一下子就找律師，溝通途中，盡量錄音，保證證據(jù)。如果房主反悔賠錢在合理的范圍內(nèi)，您接受就解約，不接受就只能法院見(jiàn)了。

當(dāng)然不是那個(gè)案子都能通過(guò)訴訟來(lái)賠償那么多的，根據(jù)房?jī)r(jià)和案子的實(shí)際情況來(lái)的。最好先了解房東為什么反悔，畢竟在現(xiàn)在的行情，因?yàn)榉績(jī)r(jià)不賣的可能性很低，除非不得已哈。

有需要您可以私聊我。

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房產(chǎn)交易過(guò)戶完成，稅收已經(jīng)繳納，相應(yīng)的程序走完，說(shuō)明買房雙方合同已經(jīng)生效，并且合同履行完畢。此時(shí)，買方后悔，可以分情況處理。

對(duì)于買房要退房的理由，題主沒(méi)有明確表示，這里需要區(qū)分兩種情況，一種是無(wú)緣無(wú)故、沒(méi)有正當(dāng)理由的退房，另一種是因?qū)Ψ皆蛟斐傻耐朔俊Ｎ覀兏鶕?jù)這兩種情況來(lái)分析具體的措施和辦法。

一、買方無(wú)緣無(wú)故、沒(méi)有正當(dāng)理由的退房。

由于買方原因，退房，那么，賣方?jīng)]有義務(wù)去房管局取消交易。而且，房產(chǎn)交易是非常嚴(yán)肅的事情，不允許隨意更改。

如果賣方必須要退房，那么，需要征求賣方意見(jiàn)。如果賣方同意，那么你需要將房子重新賣給賣方。這相當(dāng)于賣方和買方又重新建立了一個(gè)買賣合同關(guān)系。由原來(lái)的賣方重新買回房子。

這里有兩個(gè)問(wèn)題，一個(gè)是賣方同意買回他自己的房子。二是第一次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)是不能退回的，第二次交易產(chǎn)生的費(fèi)用肯定會(huì)比較大（2年以內(nèi)的新證，過(guò)戶費(fèi)用相當(dāng)高），而且需要買方自己承擔(dān)。

在此情況下，買方需要退房，那么在征得賣方同意重新買的前提下，賣方還需要再支付一次房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅金和其他費(fèi)用。

這是非常不合適的，尤其是新證不滿2年過(guò)戶，費(fèi)用很高。隨意的退房損失很大。

二、因賣方原因造成的，導(dǎo)致買方想退房。

在訂立買賣合同的時(shí)候，由于賣方原因，沒(méi)有履行如實(shí)告知義務(wù)，導(dǎo)致買方對(duì)房屋的真實(shí)情況了解不實(shí)。在買房后，買方發(fā)現(xiàn)了房屋存在很大問(wèn)題，影響買方的正常居住。買方提出退房。在這種情況下，買方可以這樣做。

首先，買方要整理好相關(guān)的證據(jù)材料，然后向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，請(qǐng)求法院依法裁定撤銷該起房屋買賣合同。

當(dāng)你拿到法院的判決書(shū)后，可以到房管局辦理合同撤銷手續(xù)。房管部門也會(huì)為你們雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

但是，在這里，有一個(gè)問(wèn)題需要注意。

在交易過(guò)程中，產(chǎn)生了很多的費(fèi)用。買方在起訴的時(shí)候，要將這些費(fèi)用一并提起訴訟，要求賣方賠償自己因?yàn)榻灰自斐傻慕?jīng)濟(jì)損失。

如果情況屬實(shí)，根據(jù)法院的判決書(shū)，就可以辦理買賣合同撤銷，并要求賣方賠償自己的經(jīng)濟(jì)損失。

綜上所述，題主提到的這種情況，因?yàn)榫唧w情況的不同，在具體處理上也存在一定的區(qū)別和不同，需要分情況討論，做出合理的措施。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”房子過(guò)戶七日內(nèi)反悔“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。