老公房子過戶給老婆費用

需要雙方身份證，戶口簿，結婚證，住房房產證，契稅證，土地證。由雙方一起到住房所屬房管局申請辦理夫妻住房更名過戶，或者加名字。只要手續(xù)齊全，收費200元左右，沒有任何稅費。前提，住房貸款還清，無抵押，有房產證。馨窩網

房產繼承相關手續(xù)：

一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證、戶口本原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。

二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。費用有：一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

在婚內過戶只需要收取少量的印花稅和工本費。按現(xiàn)有法律規(guī)定及當前實踐，丈夫需要是做好贈與公證，然后到相關部門叫過戶手續(xù)辦理完畢就可以了。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。 房產過戶準備資料：房地產轉移登記申請表、申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。 房產過戶手續(xù)：房地產轉移登記申請表、申請人身份證明、房地產權利證書。

辦理遺產繼承，先去做個遺產繼承公證，再憑公證到房產登記中心辦理更名。

房產如果是婚姻延續(xù)期間購買的，妻子首先可分割一半，剩下的按法定繼承分配，第一順序是父母、配偶、子女，所有繼承人均分剩下的。如果男方父母尚在，又有子女的，父母、妻子、兒女都有繼承權，由所有繼承人到公證處辦理繼承公證。當然繼承人可以放棄繼承的，需要當場簽字放棄繼承，如果不放棄的，房產需變更為共有，記明占有份額。

如果協(xié)商不成的，可以提前法院裁決，當然了法院也是按照法律來判決的，一般都是按照法定繼承來均分的，但是會考慮個人的經濟等狀況。

析產（繼承）要先公證，然后過戶。繳納的稅費與買賣一樣，也是可以考慮的辦法。贈與同樣要先公證后過戶，繳納3%契稅。一樓說的是買賣，雙方簽訂合同，到房產交易中心過戶，要繳納1%契稅（90平米以上的1有三種過戶的方案供選擇，就是買賣，還要繳納差價5.5%營業(yè)稅。這是既方便又省錢的辦法，不僅稅負重，而且還有其他弊病，一般情況不宜贈與，析產和贈與.5%，144平米以上的3%），1%個人所得稅。如果產權不滿五年

房子老公過戶給老婆一樣要交錢，交贈房與這項費

首先如果房產過戶給孩子，不論是贈與還是買賣，都是按正常買賣交易繳納稅費，同時該房產的所有人就是孩子，與你們夫妻倆沒有關系了。如果孩子大了，不孝順把你倆踢出門外，你倆只能自食其果。如果不贈與，等你倆不在了，孩子繼承時是不用繳納稅費。第二，夫妻之間房產變更，如加名（原來一個人的名，現(xiàn)加上另一個人的名），夫名變妻名，妻名變夫名等，不需要交稅。但無論如何變更，只要夫妻關系存續(xù)，該房產都是夫妻共有，除非一方明確表示放棄。你的情況是，丈夫名下的房產是婚前的，應該是婚前財產，與你和孩子無關。但如果把該房產加上你的名字或變更給你，不用交稅，而且表明丈夫放棄了其婚前財產權。僅供參考。

一、房子過戶到妻子名下需要過戶費用如下：

1、契稅:90平方米以下并且首次購房的按1%繳納;90—140平方米需要按房價1.5%繳納;140平方米以上的按房價3%繳納。

2、房屋交易手續(xù)費:按房屋的建筑面積6元/平方米交納。

3、房屋產權登記費:80.00元。

4、房屋評估費;按評估額0.5%繳納。

新婚姻法規(guī)定，婚姻存續(xù)期間夫妻的財產屬于共同財產，因此這類情況如需辦理房產證增名、改名等手續(xù)，只需攜帶結婚證、房產證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。夫妻雙方一同到當?shù)氐姆课莓a權管理機關去辦理，因為要當事人親自填表格。

如非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名，還要先到公證處去搞贈與公證。

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