公共租賃住房和廉租房的區(qū)別

公租房和廉租房主要有4點區(qū)別：

1.廉租房收入標準要求更低。

2.廉租房申請對象僅限本市城鎮(zhèn)低收入家庭，公租房一般沒有戶籍限制。

3.公租房一般要求租期在5年內，廉租房沒有具體規(guī)定。

4.廉租房有政府補貼，實際租金更低。

公租房和廉租房的區(qū)別不大，都是由政府補貼來幫助住房生活困難的人群的福利措施。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。它們的區(qū)別為。1、產生時間不同。廉租房是最早國家為了解決困難群眾住房問題的保障性住房；而公租房是隨后產生的。3、可購買性不同。廉租房是不允許交易買賣的；而公租房是在住滿五年后，可以對其產權進行購買的。

住房問題一直是人們比較關心的，現(xiàn)在房價比較高，很多人都實現(xiàn)不了買房居住只能進行租房等，為了保障人們住房問題政府也推出了廉租房和公租房。

• 一、含義不同廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

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  二、對象不同廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

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  三、申請條件不同廉租房的申請人要具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢槐仨毷钱數(shù)孛裾块T認定的低收入家庭或最低收入家庭；人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系，并一起共同生活的；申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。公租房的申請人應年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的 無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主 城區(qū)具有住房資助能力的除外。

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  四、報障形式不同廉租房有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發(fā)放給住房困難戶。公租房則由政府出資，符合條件的人群可以申請入住，但不得轉租、轉讓、贈與等。

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  五、交納租金不同廉租房比公租房的租金要低上很多，月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的60%。

公租房只要在當?shù)貨]有房子， 在當?shù)毓ぷ鞯亩伎梢陨暾?，廉租房基本是當?shù)貨]有房子， 還是低保戶的才能申請。

以上是律師為大家講解的關于”公共租賃住房和廉租房的區(qū)別“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。