住房問題一直是人們比較關(guān)心的，現(xiàn)在房價(jià)比較高，很多人都實(shí)現(xiàn)不了買房居住只能進(jìn)行租房等，為了保障人們住房問題政府也推出了廉租房和公租房。

• 一、含義不同廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。

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  二、對象不同廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

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  三、申請條件不同廉租房的申請人要具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢槐仨毷钱?dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭；人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。公租房的申請人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。

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  四、報(bào)障形式不同廉租房有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶。公租房則由政府出資，符合條件的人群可以申請入住，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈與等。

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  五、交納租金不同廉租房比公租房的租金要低上很多，月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。

公租房與廉租房的區(qū)別

第一、概念的差異

什么是公租房？公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機(jī)構(gòu)所有，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。

什么是廉租房？廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

第二、性質(zhì)的區(qū)別

公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

第三、表現(xiàn)形式有差異

廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶；二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價(jià)加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

第四、繳納租金不同

一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。

第五、申請條件不同

以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；家庭成員有戶口遷入的，遷入時(shí)間必須在兩年以上；無自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍，單身年齡應(yīng)在28歲。另外，就業(yè)職工及外來務(wù)工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍等等。而廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于鄭州市城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍的低收入家庭認(rèn)定證明，人均住房建筑面積低于16平米。

第六、申請對象不同

不同城市申請對象不同。例如北京廉租房申請對象必須滿足如下情形：a、申請家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請家庭每增加1人，按增加6960元計(jì)算)。b、申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。　c、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。d、具備下列情形之一：被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市政府確定的解危排險(xiǎn)范圍內(nèi)房屋；申請樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在2人以上。

保障性住房發(fā)展趨勢

廉租住房和公共租賃住房是保障性住房的重要組成部分，對滿足城鎮(zhèn)中低收入住房困難群體的基本住房需要發(fā)揮了重要作用。但在平行運(yùn)行過程中也遇到了一些問題：

一、兩種保障房都屬于租賃房，但面向的群體不完全一樣，需要分別申請、分別排隊(duì)，申請人不容易搞清楚自己適用哪種保障方式，導(dǎo)致申請不夠方便。

二、住房保障需求和供應(yīng)是一個(gè)動態(tài)的過程，近年來部分地方出現(xiàn)了保障房與保障對象不相匹配的情況。如果廉租房或公租房房源在滿足保障對象需求后仍有剩余，受限于兩項(xiàng)制度準(zhǔn)入門檻、保障標(biāo)準(zhǔn)不同，不能調(diào)劑使用，在一定程度上造成了資源的閑置浪費(fèi)。

三、對于因收入等發(fā)生變化需要從廉租房對象轉(zhuǎn)換成公租房對象的，需退出原廉租房保障后再申請新的公租房保障，給老百姓造成不必要的麻煩。

為了解決這些問題，近年來，一些地方在廉租房和公租房統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運(yùn)行方面做出了積極探索。例如深圳市下發(fā)了《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施辦法》，確認(rèn)公租房廉租房并軌制度，廉租保障對象可以自行承租市場房源，領(lǐng)取相應(yīng)的市場房租金補(bǔ)貼。而廉租保障對象承租公租房的，按照其所承租公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的90%向其發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼。

相關(guān)問題解答

一、公租房與廉租房有什么區(qū)別？廉租房可以轉(zhuǎn)租嗎？

【回答】：公租房與廉租房主要區(qū)別就是定義不同、申請條件不同、繳納租金不同等等。廉租房是不可以轉(zhuǎn)租的，廉租房住戶若擅自將租住的廉租房轉(zhuǎn)租，嚴(yán)重違反了廉租住房管理規(guī)定，會受到嚴(yán)肅處理。

二、公租房可以買嗎？其與廉租房有什么區(qū)別？

【回答】：有些城市公租房住滿5年可以買，有些城市不可以。其與廉租房主要區(qū)別如下：1、公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。2、公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

三、公租房、廉租房都可以住一輩子嗎？

【回答】：公租房、廉租房只要符合條件均可居住，但一般都是按照期限簽訂合同的。

回答的太多了簡單點(diǎn)：保障對象不同

公租房：需有工作單位或有穩(wěn)定收入具有租金支付能力的住房困難家庭或者外來務(wù)工人員及新就業(yè)畢業(yè)生（原籍非本市）。收入上下線均要求

廉租房：低保或者低保邊緣住房困難家庭

保障性住房只能同時(shí)享受一種

公租房表現(xiàn)為實(shí)物房及租房補(bǔ)貼

廉租房也有實(shí)物房及租房補(bǔ)貼和租金核減

區(qū)別在于公租房的租金高于廉租房資金而租房補(bǔ)貼少于廉租房的租房補(bǔ)貼就是依據(jù)對象不同有所區(qū)分共同在于房屋為政府產(chǎn)權(quán)不能歸個(gè)人

你好，輕松租房來回答這個(gè)問題

保障房包括公租房，廉租房。

保障房——保障性住房

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價(jià)格的商品房。

公租房——公共租賃房

指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的”租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟(jì)適用房變成”擴(kuò)大版的廉租房”。

廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。

廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房價(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的”救命草”。

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廉租房已經(jīng)取消全部都是公租房房子沒有什么區(qū)別主要在保障群體上。公租房保險(xiǎn)顧得更多的人群。家庭年收入十萬元以下都可以申請而當(dāng)初廉租房人家聽月收入不超過1500元。現(xiàn)在廉租房取消了大家都住公租房符合原來廉租房條件的人群住公租房政府給予租金的90-95%的補(bǔ)貼

廉租房和公租房的根本區(qū)別是，其在租金上廉租房的租金是，其低保對象的最低收入的0.5%。的租金。而公租房的租金是周圍，平均房價(jià)的60%租金。其是申請的區(qū)別，申請廉租房的對象必需是，當(dāng)?shù)氐牡捅ο蟆Ｉ暾埩夥渴潜匦杞?jīng)過，當(dāng)?shù)氐木用裆鐓^(qū)去申請。而公租房申請對象即在其居住地，己購買了一年的社會保險(xiǎn)者。都可以通過當(dāng)?shù)刈〗ň郑ㄉ纾┑纳暾埿钡廊ド暾垺?/p>

廉租房：是指領(lǐng)取得城市最低生活保障的人群，政府制定了申請城市最低生活保障，人群的一種住房享受。廉租房特定的人必是本地低保對象。而公租房是指在特定城市里，居有本市居住證的外來人。可以申請的租賃性質(zhì)房屋。

謝邀手打

廉租房一般是要求低保或有家庭人均收入限制公租房一般只限制申請人家庭所有房產(chǎn)面積

所以公租房相對簡單一般材料為身邊的身份證戶口本婚姻證件等需要材料廉租房可能還需要收入證明等復(fù)雜材料

現(xiàn)在很多城市廉租房和公租房合并了統(tǒng)稱公租房滿足低收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的家庭可以在房租物業(yè)費(fèi)上減免