土地流轉何時簽合同

想到農村里面流轉土地擴展，規模經營。流轉合作是與農戶簽還是與集體簽好？

這個問題，在我們看來，它是一個實際上繞不開農民的問題。

農民才真正的擁有承包經營權，也就是農民手中才真正擁有對土地的承包權和經營權。

如果你想要到農村里面去承包這些土地，相當于集體簽約，那么即使這個村集體里面收了你什么好處，允許你這樣做，但是對于土地的實際使用權你是沒有辦法獲得土地的使用權的。

流轉經營到底是一個什么樣的概念？其實就是農民保留土地的承包權，將這個使用權轉讓出去，流轉給其他的農戶或者經濟組織進行利用和發展。

所以在我們簽約這些土地的時候，必須要經過農村里面每個農戶進行簽約相對應的合同，才能夠對這些土地進行承包的。

村集體有時候不能夠代表所有農民

在我們這邊，農民也有自己說話的權利，所以總體而言，即使他有不同的看法，也就是在我們這邊的情況來說，村集體他不能夠代表所有的農民。

就在去年我們這邊進行投資種植，他們大規模的來承包土地，但是由于一部分人的沒有同意，所以我們可以在這些種植員當中可以看到凌凌散散的有幾塊農田還是種植水稻的。

所以剛開始的時候，村委里面已經是答應并且拍著桌子像投資人給予保障，這些土地全部會簽約到手。

但是由于利益分配的問題，所以導致這些農村里面的土地，有的農民不愿意將手中的土地流轉出去。

簽約土地必須獲得經營承包者同意。

想要到農村里面流轉這些土地，那么我們必須要通過經營承包者本人的同意，才可以對土地的經營承包進行流轉。

就像在我們這邊也發生過這樣的幾個案例。在農村里面，他們的土地交給別人去種植，然后在這個經營承包流轉，集體承包的時候，這個剛種的農民就直接代表了這個經營承包者，將土地給流轉出去。

但是到最后經營承包者知道這種事情的時候，就直接將經營承包土地這一方和他原來使用它土地的這個人直接上訴到法庭里面。

因為對于兩種種植不同的性質，對于土地的使用和破壞率也非常高。所以這種情況之下是可以起訴的。

所以大家面對于去農村里面經營承包土地的時候，一定要問清楚這個土地的經營承包者，他本人是否同意將這些土地作為流轉的方式給承包出去。

我們要搞清楚這些問題，否則避免以后出現各種各樣的不必要的麻煩，甚至是難以解決的問題出現。

很簡單，網上有土地流轉合同范本，你可以選擇下載打印幾份。土地流轉在農村其實也叫“轉包”，是指土地使用權流轉，一般都要簽署協議。

在轉包期間，土地的所有權和承包權依舊不變！分別由村集體和農民所有，但是流轉者的土地經營權同樣受到法律保護。這些年，在我國廣大農村地區，大量的農民選擇外出務工無力耕種，土地流轉成為一件越來越流行的事情。下面我就簡要說一說土地流轉合同的注意事項！

土地流轉合同年限不得超過2027年！

眾所周知， 我國的土地承包期為三十年，以我國目前所處的第二輪土地承包期為例，從1997年開始到2027年截止，到期后土地重新劃分，所以，我國土地流轉合同期限不超過30年！

比如說，你在2017年想把自家土地流轉給他人來耕種，那么你們簽合同只能簽署十年，因為過了2027年，耕地承包者農民手中將耕地所有者村集體收回并重新劃分！

所以說，如果你和別人是在1997年簽署的流轉合同，那么合同有效期可以達到30年，如果是2018年簽署的流轉合同，那么有效期最長只能有9年！

望周知！讓自己的親屬、朋友了解。

《糧油市場報》官方賬號首發于在！02.24

謝邀！今天，土地流轉已多見，常見，對此，談談個人淺見與眾友交流。 一，首先，從“大包干”生產責任制實行至今天，已三，四十年來了，當年，土地下放即劃分時，以當初實有在冊戶籍人口下分的，發包方是所在地村委會，承包方是戶主。這是其一。 二，現在，“大包干”生產責任制實行多年，但當初的基本政策仍在執行。近年來，雖著農村中青勞力外出外工，農村是留守老人，兒童，婦女，這些人，要經營土地力不從心，加之，近年谷賤，傷農，虧本也是現實。 三，基于第二點，一些農民朋友，自已耕種，力不能及，故一新的形式出現了，即土地流轉。結合題問，我認為，流轉合同仍以戶主為主，甲方認定承包方是當年的戶主。流轉合同沒必要書夫妻姓名。流轉合同一旦引發扯皮，爭議，若調處，承包人（戶主）還要參加相關調處事宜。 綜上所述，是戶主簽名，還是夫婦同時簽名，流轉合同必經村委會備案，存檔。 土地可以流轉，但是流轉要符合法律，政策規定，對此，農民朋友操作務必謹慎，規范。

一般可以在一至三年期限為一個周期，期滿根據對方的效益再協商簽訂。因為，市場有風險，土地流轉也有會有風險，土地流轉簽約需謹慎。 附：(2005年1月19月農業部第47號公布，自2005年3月1日起施行) 第三條、農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩余期限，不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法利益。 網友建議，僅供參考。祝你好運！

以上是律師為大家講解的關于”土地流轉何時簽合同“的內容，希望可以幫助到各位小伙伴。