房產(chǎn)證是男方名字離婚

感謝邀請(qǐng)回答問(wèn)題，我是想不清，能夠?yàn)槟惴?wù)感到非常高興。

夫妻雙方離婚后，房子等財(cái)產(chǎn)的歸屬分割問(wèn)題是大家關(guān)心的話題，也是討論比較激烈的話題。如何認(rèn)定是否屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，具體情況需要具體分析:

首先，我們需要了解什么是共同財(cái)產(chǎn)。顧名思義就是夫妻雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)，相反不是雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。<婚姻法>第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，包括工資、獎(jiǎng)金;生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，遺囑或贈(zèng)與合同中明確只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外。

其次，屬于共同財(cái)產(chǎn)的情形。夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，沒(méi)有明確約定的情況下，不管房產(chǎn)證登記在男方還是女方名下，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。

再次，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情形。遺囑或贈(zèng)與合同中明確只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。父母為夫妻雙方購(gòu)房出資的，明確了贈(zèng)與夫或妻一方的情況下屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

最后，夫妻雙方在購(gòu)房之前，為了避免日后產(chǎn)生糾紛，可以采取書(shū)面約定的形式，對(duì)婚姻存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，約定共同所有還有單方所有，還是按份額所有。

希望我的回答對(duì)你有幫助，如有其它疑問(wèn)可以咨詢我或者相關(guān)機(jī)構(gòu)。

您好！這個(gè)問(wèn)題分為四種情況：

1、如果是在婚姻期間，由單方父母全款出資購(gòu)房，并且登記在出資一方子女名下，那么屬于單方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后歸個(gè)人所有。

2、如果有證據(jù)證明，是由單方用自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并登記在自己名下，那么同樣屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后歸個(gè)人所有。

3、如果雙方有書(shū)面約定，約定雙方對(duì)于這個(gè)房產(chǎn)的份額分配，那么則按照書(shū)面約定的確認(rèn)兩人份額，離婚后，雙方均可以爭(zhēng)取房屋產(chǎn)權(quán)，獲得產(chǎn)權(quán)的一方可以按照房屋市值補(bǔ)償另外一方。

4、其他情況，均認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚分割時(shí)，按一人一半分割，雙方均可以爭(zhēng)取房屋產(chǎn)權(quán)，獲得產(chǎn)權(quán)的一方可以按照房屋市值補(bǔ)償另外一方。

第一，如果婚內(nèi)購(gòu)房，并登記在一方名下，房屋產(chǎn)權(quán)情況是怎么樣的？

以下都是在沒(méi)有其他特殊說(shuō)明的情況下所總結(jié)的：

1、一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)房，登記在任一方名下，屬于登記人個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后歸個(gè)人所有。

2、一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)首付購(gòu)房，登記在任一方名下，婚后共同還貸，離婚后房產(chǎn)歸登記方所有，補(bǔ)償另一方婚內(nèi)還貸部分和對(duì)應(yīng)的產(chǎn)房增值部分。

3、雙方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)共同購(gòu)房，登記在任一方名下，離婚后房產(chǎn)歸登記方所有。

4、雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，登記在任一方名下，不管是全款還是貸款，均認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚分割時(shí)，按一人一半分割，雙方均可以爭(zhēng)取房屋產(chǎn)權(quán)，獲得產(chǎn)權(quán)的一方可以按照房屋市值補(bǔ)償另外一方。

第二，但是存在以下幾種情況，在離婚分割時(shí)會(huì)特別處理：

1、如果婚內(nèi)一方存在過(guò)失、或離婚后由一方撫養(yǎng)孩子，或離婚后有一方?jīng)]有固定住所，那么在分割時(shí)會(huì)略有傾斜。

2、如果房產(chǎn)還在貸款中，離婚分割時(shí)貸款還未還清，那么通常房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)判給貸款一方，并補(bǔ)償另外一方婚內(nèi)協(xié)助還貸部分和對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)升值部分。

希望回答對(duì)題主有幫助

如果是協(xié)議離婚可能有，如果是訴訟離婚就沒(méi)有，這事要商量著來(lái)。

房產(chǎn)證上只寫(xiě)老公一人的名字，如果離婚了會(huì)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

這個(gè)自然是不一定。

我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)權(quán)屬的時(shí)候，自然是先看房產(chǎn)證。如果房產(chǎn)證登記兩個(gè)人名字，那房產(chǎn)自然是屬于共同財(cái)產(chǎn)。夫妻關(guān)系比較特殊，除了根據(jù)《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定以外，還要根據(jù)《婚姻法》等有關(guān)規(guī)定來(lái)確定。明年以后這些法律就整合到《民法典》。當(dāng)然，明年最高院肯定會(huì)出臺(tái)大量的司法解釋，以指導(dǎo)法院審理案件中遇到的具體問(wèn)題。

關(guān)于是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這個(gè)要看主要看購(gòu)房資金來(lái)源和購(gòu)買(mǎi)時(shí)間來(lái)看。當(dāng)然，是否全款購(gòu)買(mǎi)，這個(gè)也將影響雙方共有的份額情況。

1、房產(chǎn)若是老公婚前全款購(gòu)買(mǎi)，那這個(gè)房產(chǎn)自然是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管離婚不離婚，這都是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。除非男方有辦理加名，或者公證贈(zèng)與，或是其夫妻財(cái)產(chǎn)約定以外。

2、房產(chǎn)若是婚前付首付款購(gòu)買(mǎi)。因?yàn)榛楹笫杖雽儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)，那不管是誰(shuí)還貸，那都是屬于夫妻共同還貸。按規(guī)定，夫妻共同還貸所對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、婚后購(gòu)買(mǎi)。這種情況主要是以購(gòu)房資金來(lái)源認(rèn)定。如果購(gòu)房資金是來(lái)自于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那這只是婚前財(cái)產(chǎn)的一種表現(xiàn)形式轉(zhuǎn)化，并不影響財(cái)產(chǎn)的本質(zhì)及權(quán)屬，房產(chǎn)仍然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，考慮到夫妻關(guān)系的特殊性，個(gè)人認(rèn)為這里存在一個(gè)舉證問(wèn)題。考慮到婚姻存續(xù)關(guān)系期間的收入原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果男方不能提供證據(jù)證明購(gòu)房資金來(lái)自婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因房產(chǎn)是婚后購(gòu)買(mǎi)，那原則上就應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4、父母出資購(gòu)房。這種情況也將影響權(quán)屬認(rèn)定。婚后父母全款購(gòu)房，并只登記在一方名下，那視為父母對(duì)子女單方贈(zèng)與，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果婚后父母只是出首付款，那按婚姻法司法解釋二規(guī)定，這種情況應(yīng)當(dāng)視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，房產(chǎn)屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”房產(chǎn)證是男方名字離婚“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。