找中介買(mǎi)房子中介費(fèi)多少

1、通過(guò)中介買(mǎi)新房的通常不需要交什么費(fèi)用，車(chē)接送去售樓處簽約即可，中介的費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商支付；2、通過(guò)中介買(mǎi)二手房的話要交中介費(fèi)，有的地方是買(mǎi)賣(mài)雙方都付，有的是買(mǎi)方付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，一定提前問(wèn)好。

謝邀，因?yàn)榻佑|的人多，所以見(jiàn)過(guò)身邊有很多案例。實(shí)話實(shí)說(shuō)，確實(shí)有很多為了省中介費(fèi)而私下成交的人，咱們先不談道德問(wèn)題，直奔結(jié)果：大部分人并沒(méi)有像想象中的那樣省下錢(qián)來(lái)，有些還打上了官司，耗費(fèi)了大量時(shí)間。

舉個(gè)例子，私下成交無(wú)法避免一房多賣(mài)的問(wèn)題，前些日子，兩個(gè)中年人在交易大廳大打出手，就是因?yàn)檫@個(gè)問(wèn)題。房主收完錢(qián)就還債了，要錢(qián)沒(méi)有，要命一條，你除了讓他坐牢根本沒(méi)轍。

還有一種，見(jiàn)過(guò)最多的，就是產(chǎn)權(quán)不明晰的，比如房子多次抵押，或者與租戶(hù)簽了幾十年的租房合同的，別不信，別人想坑你的話，辦法太多了。結(jié)果就是錢(qián)給了，房子就是拿不上！買(mǎi)賣(mài)不破租賃，受法律保護(hù)，再者就是過(guò)不了戶(hù)，或者老人賴(lài)著不搬家，讓你哭都哭不出來(lái)。

以上是法律陷阱，不一定人人都能碰得到，但是還有一個(gè)問(wèn)題確實(shí)誰(shuí)都逃不掉的，那就是時(shí)間成本。

我承認(rèn)，對(duì)于那些不用996的人來(lái)說(shuō)，工作日辦事不算難，可是你得認(rèn)識(shí)門(mén)啊，你也需要懂政策規(guī)定啊，你也得知道人家到底會(huì)不會(huì)現(xiàn)在你的角度考慮問(wèn)題。

舉例吧，有人自己辦事，往房產(chǎn)大廈跑多少趟都沒(méi)搞清楚到底要準(zhǔn)備些什么材料，東拼西湊，心力憔悴。因?yàn)槿思也粧昴沐X(qián)，你別想著當(dāng)上帝。

去辦貸款吧，自己跑去了，就是不給你批，這個(gè)那個(gè)矛盾困難一堆，你是不進(jìn)江湖不知道江湖水深，現(xiàn)在很多鏈條都是有利益關(guān)系的，你打破游戲規(guī)則，別人就不跟你玩了。具體的不方便細(xì)講了，很多人都明白那些名堂。

等交房了吧，由于沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，賣(mài)家走的時(shí)候這個(gè)那個(gè)拿走一堆，最后告訴你，咱們沒(méi)有合同規(guī)定啊，讓你啞口無(wú)言。

中介費(fèi)其實(shí)就是相當(dāng)于你為了規(guī)避以上那些風(fēng)險(xiǎn)所付出的代價(jià)，如果覺(jué)得值，你就付。如果你覺(jué)得自己也懂，是個(gè)行家，門(mén)門(mén)理順，那你自己辦也行。不過(guò)社會(huì)上現(xiàn)在這種人又有幾個(gè)啊。

說(shuō)句心里話，免費(fèi)的才是最貴的。那些想跟你私下交易的，你真的要多做一下功課，看看背后有沒(méi)有別的動(dòng)力。還有，如果自己去辦，你也得掂量一下，自己能不能搞定那么多的事兒，否則就容易竹籃子打水一場(chǎng)空。

切記，商業(yè)能掙錢(qián)的根本原因是他能給你省錢(qián)，千萬(wàn)別本末倒置??！

二手房買(mǎi)賣(mài)中經(jīng)常會(huì)涉及到中介費(fèi)，目前我國(guó)二手房中介費(fèi)收費(fèi)區(qū)間一般是0.8~3%，很多情況下都有砍價(jià)的余地，給大家一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：給1個(gè)點(diǎn)略少，2個(gè)點(diǎn)略貴，3個(gè)點(diǎn)太傻。中介費(fèi)最好不要一次性給完，避免自己處于被動(dòng)。

很多大中介一上來(lái)都會(huì)跟你說(shuō)3%不議價(jià)，但實(shí)際上中介費(fèi)都是可以談的，正常情況下3%買(mǎi)方和賣(mài)方一人一半，但由于前些年樓市常年火爆上揚(yáng)，使得賣(mài)方更加強(qiáng)勢(shì)，養(yǎng)成了一種只管實(shí)收的不成文規(guī)定，而中介也總是給買(mǎi)方洗腦，告訴買(mǎi)方稅費(fèi)和中介費(fèi)都由買(mǎi)方交是行規(guī)。

但是風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，這種所謂的“行規(guī)”是建立在賣(mài)方強(qiáng)勢(shì)的基礎(chǔ)上，以前是賣(mài)方市場(chǎng)，現(xiàn)在是買(mǎi)方市場(chǎng)，樓市轉(zhuǎn)向之后一切就顛倒了過(guò)來(lái)。如今中介費(fèi)由誰(shuí)出，買(mǎi)方出還是各自承擔(dān)？稅費(fèi)是買(mǎi)方包稅還是稅負(fù)各擔(dān)？這些全都是可以談的，手中握著現(xiàn)金的買(mǎi)方掌握了更多的話語(yǔ)權(quán)，一般來(lái)說(shuō)，就算中介告訴你中介費(fèi)是3%，你也能談到1-1.5%。

不過(guò)話說(shuō)回來(lái)，只要中介賣(mài)房誠(chéng)信厚道，不坑人、不欺詐，提供了良好的服務(wù)，這點(diǎn)中介費(fèi)該給應(yīng)當(dāng)給，不必太過(guò)心疼，被人坑騙高價(jià)接盤(pán)的損失遠(yuǎn)大于一兩萬(wàn)的中介費(fèi)。所以，買(mǎi)房之前自己先要學(xué)精，買(mǎi)房這件事，不適合對(duì)樓市一無(wú)所知的人。畢竟在如今的經(jīng)濟(jì)局勢(shì)下，最重要的不是買(mǎi)房，而是確保家庭財(cái)政安全。

買(mǎi)新房，多數(shù)情況不找客戶(hù)收中介費(fèi)

1、新房，中介屬于渠道，中介費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商結(jié)傭；有的時(shí)候刷電商，有時(shí)候按房屋成交價(jià)進(jìn)行返點(diǎn)；

2、如果中介收取買(mǎi)新房的額外中介，客戶(hù)方可以問(wèn)清楚中介為什么這樣收，可以提出自己的質(zhì)疑；

3、一般情況下，客戶(hù)通過(guò)中介購(gòu)房的話，折扣會(huì)更好要，尤其是開(kāi)發(fā)商的尾盤(pán)，不好賣(mài)，才會(huì)提出要找渠道合作的；

我是石軒，主聊房地產(chǎn)交易知識(shí)和經(jīng)紀(jì)人成長(zhǎng)策略。喜歡我的回答，歡迎轉(zhuǎn)發(fā)、點(diǎn)贊、評(píng)論、并點(diǎn)擊關(guān)注。

我經(jīng)常會(huì)寫(xiě)關(guān)于房產(chǎn)中介自我成長(zhǎng)類(lèi)的專(zhuān)欄以及為您在房產(chǎn)交易中的出現(xiàn)的各種問(wèn)題，答疑解惑；

根據(jù)房?jī)r(jià)來(lái)的，如果你覺(jué)得價(jià)格高而那中介人有比較好，呵呵，談價(jià)也是可以的，一般的話么2000到5000，別墅么就不知道了，有些事情沒(méi)底的

謝邀

根據(jù)城市的不同，中介費(fèi)收取的標(biāo)準(zhǔn)也有所不同，我的城市坐標(biāo)在廣東惠州，這邊中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為總價(jià)的3%(買(mǎi)賣(mài)雙方各收取1.5%)

不少朋友都在抱怨中介費(fèi)太高了，“買(mǎi)個(gè)100萬(wàn)的房子，就帶我們看看房子，就收了我們3萬(wàn)中介費(fèi)，好黑啊”但是我作為一個(gè)從業(yè)8年的中介，有幾句話想跟大家說(shuō)說(shuō)，“收取中介費(fèi)3真的好黑嗎”

1.房產(chǎn)中介的生活__自動(dòng)開(kāi)啟起早貪黑的模式，再也沒(méi)有了生活，只有工作。每天早出晚歸，沒(méi)假期、沒(méi)朋友、沒(méi)對(duì)象，每天就是洗盤(pán)、約客、帶看……關(guān)鍵是晚上睡覺(jué)都不會(huì)忘記約客開(kāi)單。

2.每天面臨的競(jìng)爭(zhēng)__你不知道有房產(chǎn)中介的競(jìng)爭(zhēng)，是因?yàn)槟銢](méi)在這個(gè)行業(yè)！一旦進(jìn)來(lái)了，你會(huì)發(fā)現(xiàn)同一條街就好幾個(gè)中介門(mén)店，競(jìng)爭(zhēng)無(wú)處不在。一個(gè)租房的客戶(hù)都好多個(gè)經(jīng)紀(jì)人搶?zhuān)?jīng)常忙到忘了吃飯，忘了喝水，忘了生病，忘了戀愛(ài)；不停打電話、帶看、談判，打電話、帶看、談判。

3.不要以為中介費(fèi)收取了“那么多”，那中介不是賺大發(fā)了，可你卻不知道也許這是他半年開(kāi)的唯一一單。每天工作時(shí)間都在十二個(gè)小時(shí)以上，甚至休息一天都是奢望，每天要上好幾個(gè)網(wǎng)站發(fā)帖，每天要背很多套房子（那些全是讓人頭疼的數(shù)字），還要給很多業(yè)主打電話，還要抽空看很多套房子，甚至要到街頭去發(fā)傳單。只有這樣，才能給您找到合適的房子，并不是你們想象的那樣，帶看幾套房子就成交了，前面的付出是您無(wú)法想象的，后面的服務(wù)是會(huì)超出您想象的！

所以請(qǐng)您給身邊的房產(chǎn)中介多一分理解和寬容

以上是律師為大家講解的關(guān)于”找中介買(mǎi)房子中介費(fèi)多少“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。