結婚的時候除了婚禮是最重要的，那么還有什么是非常重要的？恐怕很多人都說是房子了，在現代中國家庭的婚姻觀里，房子也是婚姻中最為重要的一項財產，很多家庭在嫁女的時候都會要求男方的家庭有房子，如果沒有房子，那么夫妻結婚之后也要買房子。這個時候就會牽扯到一個問題了，那就是房產證上到底怎么寫名字。尤其是一些結婚之前就買的房子，婚后房產證上加名字具體流程是怎樣的？

?

結婚以后在房產證上加名字主要分成兩種情況，第一種是有房無貸的情況，第二種則是有房有貸的情況，兩種情況的處理方法有本質上的區別。處理的方法也各有不同。

?

有房無貸的情況下，只需要帶上結婚證、身份證以及房產證的正本以及復印件去房屋所在地的房地產交易中心辦理手續就好。當然在辦理手續的時候，不同的地方處理的方法有一些區別，但是大致的流程是一樣的，一般都是直接到相關的窗口辦理房產證增加配偶姓名的事宜，窗口的工作人員也會提交審核的材料，材料齊全審核過關了，工作人員就會給相關窗口的辦理號碼。按照流程辦理之后，新房產證是可以設定密碼的，房地產交易中心一般都會提供一個初始密碼，然后自己更改就可以了。

?

在有房有貸的情況下，辦理流程又有區別了。夫妻雙方需要先去銀行辦理抵押變更手續，完成這個手續之后帶上結婚證、身份證以及房產證的正本以及復印件到房屋所在地的房地產交易中心辦理相關的手續，后面的程序跟第一種沒有區別了。不同的是辦理好添加名字的程序之后，后續夫妻雙方需要一起償還貸款。

?

各地的房地產交易中心的流程雖然差不多，但是辦理這個手續的過程是需要耐心的，尤其是排隊方面，可能需要等待的時間很長。所以在巴黎相關的手續的時候，一定要盡量早點去。除此以外，如果婚后購買的房產，在辦理房產證上加名字的手續的時候是需要一定費用的，這個費用一般是幾百元左右。

?

除此以外如果是婚前購買的房子，需要加上配偶的名字則可能需要征收百分之三的契稅。但是現在并沒有開始實施，所以如果還有人需要在房產證上加上配偶的名字，并且房子是婚前購買的，那么就要盡快了。

?

最后說一下如果是要加上配偶意外的人的名字，那么就只可以以買賣或者贈與的形式來辦理。就比如說房產證上要加上孩子的名字，也同樣只能用贈與的方式，當然也一樣是需要繳納一定的費用的。這個費用不會太高。

?

總之婚后在房產證上加名字的程序并不算特別復雜，需要注意的是《新婚姻法》新增的這一條規定，也就是契稅方面的規定，所以在將配偶的名字加上去之前，可以先了解一下相關的法律條文。