在組建家庭的過程中，房子是很多夫妻奮斗的目標(biāo)所在，而隨著兩個(gè)人的感情的不斷疏遠(yuǎn)，面臨著分道揚(yáng)鑣的結(jié)果。沒有了最初一起生活的目標(biāo)，面對(duì)離婚房產(chǎn)方面的問題，今天就讓大興最好的離婚律師為大家解答一下：離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？

夫妻之間房產(chǎn)過戶的情形有：

(一) 婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶：
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng)，所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。
(二) 因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶：
夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政部門申請(qǐng)辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書;
協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請(qǐng)求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。
因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶的，應(yīng)提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請(qǐng)辦理;
向法院提出離婚請(qǐng)求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。

大興離婚律師:離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？

第一步，準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料
1、離婚判決書及其復(fù)印件；
2、房產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；
3、身份證明及復(fù)印件；
4、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書。
第二步，房產(chǎn)過戶的手續(xù)
準(zhǔn)備好了房產(chǎn)過戶需要的材料，接下來(lái)我們就要到房管部門辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)了。
1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
2、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；
3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi)；
4、取證。
以上就是訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要提交的材料和手續(xù)。
離婚房屋過戶費(fèi)用有哪些？
一、費(fèi)類：1、登記費(fèi)；2、交易手續(xù)費(fèi);3、工本費(fèi)。
二、稅類：1、契稅;2、印花稅。
在離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用的問題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會(huì)免收契稅。

根據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個(gè)人所得稅。