婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。包括婚前個人勞動所得財產、繼承或受贈的財產以及其他合法財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。

1、判斷是否屬于婚前財產的關鍵在于財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚后才實際占有該財產，其性質屬于婚前個人財產。

2、夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關系的待續(xù)而轉化為夫妻共同財產。但當事人另外有約定的除外。

3、婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。根據《婚姻法》的相關規(guī)定，只有夫妻共同財產才可以進行分割，婚前個人財產是不能進行分割的。

依據婚姻法的規(guī)定；男女自領結婚證共同生活在一起，就成為了合法的夫妻，在婚姻期間內，任意一方的收入是夫妻雙方的共同財產。對共同擁有的財產，雙方都有平等的使用權，買賣權，贈予權和處置權。同時，法律還認可家庭的財產是由婚前的個人財產和婚后共同財產組成。婚前個人財產的權屬永遠歸個人所有，并不因為婚姻而改變它歸屬權的性質。

婚前財產的界定就是；領結婚證以前用個人的收入，或者是父母親戚贈送，購買的動產和不動產，以及現金都是屬于婚前個人財產。

婚前婚后以領結婚證那天算起!

一方婚前買房，算婚前個人財產，也就是說一方在領結婚證前全款購買房子并裝修好，之后結婚，這樣房子算一方個人婚前財產，若離婚，該房子算婚前個人財產，另一方無權分配該房產!

一方婚前買房，但只付購房首付，婚前有個人存款，該存款足夠還貸，婚后用該存款還貸，該房產也算一方個人財產，可以算婚前財產

一方婚前買房，只付首付或還幾期房貸，結婚后與另一方共同還貸，這種情況不完全屬一方婚前財產，若婚后離婚，房產分割如下:

房子估價-未還貸部份=實際剩余部份

實際剩余部份-一方首付部份和婚前還貸部份=夫妻共同部份

一方(例:男方)夫妻共同部份一半+首付部份+婚前還貸部份

另一方(例:女方)夫妻共同部份一半

對于房產是婚前的財產還是婚后的財產，要根據具體的情況來判斷，簡要的列舉如下情況：

1、如果房子是一方的婚前全款支付的，并且登記在自己名下，那么該房子就是當事人婚前的個人財產。

2、如果房子是一方婚前支付首付款，婚后共同還貸，且房子登記在首付款支付方名下，那么婚后共同還貸的部分屬于夫妻雙方的共同財產，在離婚時可以要求分割。

3、如果房子是婚后用夫妻的共同財產購買的，不管登記在誰的名下，都是婚后的財產且屬于夫妻的共同財產，在離婚時，雙方都可以要求分割。