悟空，為師認(rèn)為：想咋分就咋分！愛(ài)過(guò)和沒(méi)愛(ài)過(guò)，離婚分房的時(shí)候一目了然！講兩個(gè)故事

我很多年前一個(gè)同事，貌似姓高，處了一個(gè)女朋友，特別愛(ài)他女朋友，只要有時(shí)間就去接女朋友下班，總給女朋友買一堆吃的，到了月經(jīng)期每個(gè)月還給買姨媽巾……兩個(gè)人相處的特好，就用女朋友的名字貸款買了房，后來(lái)房?jī)r(jià)暴漲，兩人分手，因?yàn)閻?ài)過(guò)，女方?jīng)]有獨(dú)吞房產(chǎn)，賣了房還了貸款，剩下的錢兩人平分，男女雙方的錢剛好各自首付一套房，現(xiàn)在他們都過(guò)得非常幸福，還是朋友！ 所以，愛(ài)過(guò)，房子我愿意和你平分！

再講一個(gè)北京人，本地普通的北京人其實(shí)沒(méi)什么錢，如果拆遷了另當(dāng)別論。男方就是在一個(gè)國(guó)企做物業(yè)管理，每個(gè)月四五千塊錢，女方普通工人三四千快，結(jié)婚的時(shí)候和男方父母同住在一個(gè)50多平的小兩居里，結(jié)婚后天天吵架，過(guò)得那叫一個(gè)雞飛狗跳，男方姐姐在國(guó)外回來(lái)探親，說(shuō)給他們換套房，女方說(shuō)寫四個(gè)人的名字，把她的名字加上，男方一家都不同意，還家暴這個(gè)女方，無(wú)奈下離婚，女方一個(gè)人只帶走自己的衣服凈身出戶，孩子也被男方強(qiáng)走，房子想都不用想！所以，如果沒(méi)愛(ài)過(guò)，房子我就要獨(dú)吞！

就是這么現(xiàn)實(shí)！所以，女孩子們和家里有女孩子的爸爸們，記得有錢一定自己買房，要不就給女兒結(jié)婚前買好房，這個(gè)世界上，男人有時(shí)候靠不住，包包口紅高跟鞋也靠不住，但是，房能靠得住！賺錢攢錢買房，等你年齡大了你就知道，有房比有一個(gè)男人更讓你有安全感！新婚姻法，在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻沒(méi)有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，但當(dāng)事人另有約定的除外.但是婚后有一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

另外離婚的話，你如果不愿意離婚，另外你沒(méi)有家暴、吸毒、賭博等惡習(xí)，你太太沒(méi)有十足證據(jù)證明感情的確已經(jīng)破裂的話，一般第一次不會(huì)判離，但不是絕對(duì)的，看開庭情況定。

1、房子是男方或女方全額出錢購(gòu)買，房產(chǎn)證上又是一個(gè)人的名字，而且是婚前購(gòu)買，作為個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，不與分割，歸個(gè)人所有。

2、婚后所買房子，沒(méi)有約定房子的歸屬權(quán)，那么就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房子的劃分一人一半，或者兩個(gè)人協(xié)商。

3、如果父母的房產(chǎn)指定贈(zèng)與夫妻某個(gè)人的，并且有書面證明的，也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不與分割。

4、根據(jù)你的情況，婚前購(gòu)房，又是全款的，當(dāng)然屬于你個(gè)人所有，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前共同出資買房，房產(chǎn)證是夫妻兩個(gè)人的名字，離婚時(shí)，可以按出資比例，市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)進(jìn)行分割。

5、網(wǎng)戀也有一見(jiàn)鐘情，過(guò)的很好的。如果是女生主動(dòng)追你，而且你又喜歡，那就好好珍惜人家，不要做傷害女孩心的事情，現(xiàn)在離婚率高有諸多原因，不能一概而論。哪怕好聚好散，也不要做傷害對(duì)方的事情，畢竟緣分難得，相聚不易。

如果說(shuō)是好聚好散你這樣做挺好的，給她一把鑰匙，她想看兒子的時(shí)候可以隨時(shí)看，

因?yàn)槟銉鹤右彩撬膬鹤友剑吘故撬砩系粝聛?lái)的一塊肉，母子連心，你的這種做法，是個(gè)爺們，

對(duì)于其他情況離婚的話，我個(gè)人覺(jué)得，不管誰(shuí)的問(wèn)題，不管是男方還是女方，誰(shuí)要是背叛婚姻，都應(yīng)該凈身出戶，

題主的題目和問(wèn)題的論述其實(shí)并不一致。依論述，題主夫妻二人對(duì)房產(chǎn)的分割已經(jīng)達(dá)成了一致意見(jiàn)：

（1）房產(chǎn)暫時(shí)不分割，待兒子成年后歸兒子所有。

（2）離婚后房子歸題主和兒子居住。

這種處理方法是合法有效的。題主可以把這個(gè)意思寫進(jìn)離婚協(xié)議。

但是題主的處理方法和字里行間透露出猶豫和不干脆。

（1）房子待兒子成年后歸兒子。為什么不現(xiàn)在就歸兒子？在等待兒子成年的幾年時(shí)間里，有可能發(fā)生很多事影響現(xiàn)在的決定。

（2）房子的鑰匙對(duì)方還有。其實(shí)這個(gè)做法潛在的含義是：這個(gè)家你隨時(shí)有權(quán)回來(lái)，我們隨時(shí)等你。也許是題主念及夫妻感情，但這種做法，就不是離婚的心態(tài)。現(xiàn)在的通訊這么發(fā)達(dá)，想要回來(lái)探望孩子隨時(shí)聯(lián)系都可以，給把鑰匙，很像肥皂劇里的做法。

我們92年離婚，那時(shí)人收入低，住房都是福利分房，很簡(jiǎn)單，不想過(guò)了找別人了，對(duì)不起一個(gè)人走吧，錢沒(méi)有，一個(gè)月就50多元錢月月光，房子給我和孩子留下來(lái)，他凈身出戶。就這么簡(jiǎn)單。

我覺(jué)得房子如果是婚前自已全款購(gòu)買，應(yīng)按《婚姻法》規(guī)定，房子應(yīng)該歸原房主所有。如果房產(chǎn)證上結(jié)婚時(shí)添加了女方名字，那肯定屬于共同財(cái)產(chǎn)共同分配。如果房產(chǎn)證上沒(méi)有女方姓名可協(xié)商解決，這個(gè)也不是她想要多少就能決定的。你完全可以遵從心愿是否給予女方補(bǔ)償或不給，但從情理上講夫妻一場(chǎng)顧及舊情，也可以按比例給予少許補(bǔ)償和安慰。

我覺(jué)得題主還沒(méi)結(jié)婚就有房子分配的顧慮，這是一種自私的心理，也是對(duì)彼此之間感情不信任的表現(xiàn)。你也許感覺(jué)女方對(duì)你的感情投入不夠深，或者給你的感覺(jué)捉摸不定，沒(méi)有穩(wěn)定性不踏實(shí)，又加上你描述所說(shuō)是女方提出有關(guān)房子的歸屬問(wèn)題，這就又增加了你對(duì)女方行為的懷疑法碼。讓你很糾結(jié)感到彷徨。或許你是真心對(duì)待你們之間的感情，付出了也很多，只是現(xiàn)在提離婚分房子的事有些不適時(shí)宜，如果以后你們真的走向離婚，你也會(huì)大度的做出讓步。但是感情是相互的，只有一方的付出那是一廂情愿，是難以維持的。純潔的真愛(ài)是付出是珍惜不是索取和占有，你們之間如果有純潔的真愛(ài)，怎么會(huì)產(chǎn)生這些問(wèn)題？問(wèn)一下自已的內(nèi)心她是否值得你去愛(ài)，沒(méi)有信任只有占有的感情是難以存緒的。

我覺(jué)得不管是網(wǎng)戀，還是正常相識(shí)相戀，或者是其它形式的相戀，都是建立在相互喜歡基礎(chǔ)之上才產(chǎn)生感情，達(dá)到相依相戀不愿分離。每一對(duì)相愛(ài)的人都不會(huì)拿離婚來(lái)開玩笑，更不會(huì)把離婚掛在嘴邊，這是個(gè)很傷景很傷情的詞。

如果愛(ài)一個(gè)人就要懂的付出寬容理解，而不是自私索取占有。房子的歸屬分配問(wèn)題更應(yīng)該謹(jǐn)慎對(duì)待，必竟這是你的全部家當(dāng)來(lái)之也不容易。望且行且珍惜。

依據(jù)你的情況，房產(chǎn)登記在你和你老公名下，即你們夫婦倆為共同產(chǎn)權(quán)人。但是該房的首付款和每月的房貸都由男方父親支付，且證據(jù)清晰可核查。這種情況下，該房在法律上定性為男方父親對(duì)你們夫婦倆的共同贈(zèng)與。

鑒于房子是我國(guó)居民的重要不動(dòng)產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)是你們夫婦的名字，即這種不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)贈(zèng)與并實(shí)際移交給你們，法律一般不支持這種贈(zèng)與撤銷。

但是你們離婚后，男方父親正常情況下不會(huì)再給你們支付房貸，那么剩余貸款就視為你們的共同債務(wù)，由你和男方各自支付，即每人承擔(dān)1/2的月供。當(dāng)然該房子的所有權(quán)也屬于你和男方各有1/2產(chǎn)權(quán)，即屬于你們的共同財(cái)產(chǎn)。

這種共同財(cái)產(chǎn)房屋的分割，在司法實(shí)踐中原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。另外，依據(jù)我國(guó)《婚姻法解釋(二)》第21條：“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。”

當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。

房子應(yīng)該與你無(wú)關(guān)，因?yàn)榉孔拥氖赘妒悄愎玫模m然房子的余款是你主貸，但還款人還是你的公公，這樣你和你老公只有居住權(quán)，而沒(méi)有所有權(quán)，離婚后，你無(wú)權(quán)分這個(gè)房子。所以你就別惦記了。