目前來說我國并沒有任何一部法律明確了小產(chǎn)權(quán)房的存在，一般來說離婚后應(yīng)該按照該房產(chǎn)的市場價值進(jìn)行分割。如果該房產(chǎn)是婚前擁有的，那么則不用分割。

小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)的，而且，目前上級部門正在嚴(yán)查小產(chǎn)權(quán)房。如果您想分割小產(chǎn)權(quán)房的話，建議您還是跟對方要其相應(yīng)貨幣補(bǔ)償吧。如果小產(chǎn)權(quán)房被相關(guān)部門查處后，很有可能會按照違建進(jìn)行處理。

“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，那么小產(chǎn)權(quán)房離婚怎么分割呢？接下來小編就來為大家解答。　　一、小產(chǎn)權(quán)房離婚怎么分割

離婚時，由法院處理的財產(chǎn)，必須是有合法性的財產(chǎn)，而小產(chǎn)權(quán)房，眾所周知，沒有完整、合法的審批建設(shè)手續(xù)，無法取得國家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證，所以不能在離婚時要求法院分割處理。

實踐中，法官為了切實幫助當(dāng)事人解決好財產(chǎn)分割問題，調(diào)解時會組織雙方協(xié)商確定解決方案，比如哪一方所有，參照當(dāng)?shù)乜梢赞D(zhuǎn)讓的同類小產(chǎn)權(quán)房的價格給另一方補(bǔ)償款；或者協(xié)商由一方來住，按當(dāng)?shù)刈饨饦?biāo)準(zhǔn)給另一方一半補(bǔ)償，如果協(xié)商成功，雙方私下達(dá)成協(xié)議，但因為不是合法的產(chǎn)權(quán)房，所以不能寫進(jìn)法院的裁決文書里；如果各種方案都協(xié)商不成，那法院就不予處理，雙方回去自行解決吧。

小產(chǎn)權(quán)房離婚怎么分割

二、離婚時小產(chǎn)權(quán)房屋能分割嗎

農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。所以，小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓目前無法得到法律的認(rèn)可，但因各種原因小產(chǎn)權(quán)房漸成規(guī)模已成為不爭的事實。我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程仍在快速推進(jìn)，且正在進(jìn)行新一輪的土地確權(quán)登記，法院法律文書導(dǎo)致物權(quán)變動的效力，所以法院如何處理離婚糾紛中小產(chǎn)權(quán)房的分割問題不容忽視。
法律依據(jù)：

1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）》（以下簡稱《婚姻法解釋二》）第21條規(guī)定：離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。為避免當(dāng)事人的權(quán)益處于不確定的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件實際情況，判決由一方當(dāng)事人使用，并由使用的一方給予另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

2、《中華人民共和國物權(quán)法》第31條規(guī)定：依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

3、《中華人民共和國土地管理法》第63條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

以上就是小編為大家解答的關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房離婚怎么分割問題的相關(guān)法律知識內(nèi)容了，綜上所述呢，我們可以了解到離婚時，由法院處理的財產(chǎn)，必須是有合法性的財產(chǎn)，而小產(chǎn)權(quán)房，眾所周知，沒有完整、合法的審批建設(shè)手續(xù)，如果您還有其他問題，歡迎咨詢律師。