購買新房多久能拿到產(chǎn)證？

1.如果合同上有約定時(shí)間，則按照合同約定時(shí)間來辦理。一般來說，合同約定90-180天多屬于正常范圍，最高不得超過兩年。

2.如果合同沒有約定辦理房產(chǎn)證時(shí)間的話，就按照國(guó)家法律執(zhí)行，一般情況下，期房：交房之日起90天之內(nèi)，需辦理好房產(chǎn)證。現(xiàn)房：合同簽訂之日90天內(nèi)需辦理好。

如果開發(fā)商未按照約定或者規(guī)定時(shí)間辦理房產(chǎn)證，業(yè)主可以通過法律手段維權(quán)，開發(fā)商會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一般在簽訂合同時(shí)，會(huì)約定延期交房或者延期辦理房產(chǎn)證的的違約金處理辦法。如果沒有約定的，則按照現(xiàn)已付房款，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)，逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。若開發(fā)商超過一年沒有辦理房產(chǎn)證，則業(yè)主可以解除購房合同并要求賠償，損失可按照銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

謝邀:希望對(duì)你有用！

在和開發(fā)商簽訂合同以后，開發(fā)商一般會(huì)在一年左右把房產(chǎn)證交給購房者。在簽訂合同的時(shí)候，合同里面就會(huì)寫到交房產(chǎn)證的具體時(shí)間。

在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止”一房多賣”，簽合同后可以撤銷。

一般的”網(wǎng)簽”程序是：

交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購房合同上的約定時(shí)間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

擴(kuò)展資料：

網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。

第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

對(duì)此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

另外，在什么是網(wǎng)簽時(shí)時(shí)需要注意，對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

你好，感謝你的邀請(qǐng)

在和開發(fā)商簽訂合同以后，開發(fā)商一般會(huì)在一年左右把房產(chǎn)證交給購房者。在簽訂合同的時(shí)候，合同里面就會(huì)寫到交房產(chǎn)證的具體時(shí)間。

在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止”一房多賣”，簽合同后可以撤銷。

一般的”網(wǎng)簽”程序是：

交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購房合同上的約定時(shí)間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

擴(kuò)展資料：

網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。

第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

對(duì)此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

另外，在什么是網(wǎng)簽時(shí)時(shí)需要注意，對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

收樓一般是看開發(fā)商什么時(shí)候賣的房子，如果是剛拿到預(yù)售證就賣，一般都要一年多到兩年才能收到樓。如果已經(jīng)封頂，小區(qū)園林做好了，那就幾個(gè)月沒可以收房

非常感謝悟空邀請(qǐng)！在這里能為你解答這個(gè)問題，讓我?guī)ьI(lǐng)你們一起走進(jìn)這個(gè)問題，現(xiàn)在讓我們一起探討一下

在和開發(fā)商簽訂合同以后，開發(fā)商一般會(huì)在一年左右把房產(chǎn)證交給購房者。在簽訂合同的時(shí)候，合同里面就會(huì)寫到交房產(chǎn)證的具體時(shí)間。

在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止”一房多賣”，簽合同后可以撤銷。

一般的”網(wǎng)簽”程序是：

交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購房合同上的約定時(shí)間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

擴(kuò)展資料：

網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。

第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

對(duì)此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

另外，在什么是網(wǎng)簽時(shí)時(shí)需要注意，對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理

在以上的分享關(guān)于這個(gè)問題的解答都是個(gè)人的意見與建議，我希望我分享的這個(gè)問題的解答能夠幫助到大家。

在這里同時(shí)也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關(guān)于這個(gè)問題的解答，還望分享評(píng)論出來共同討論這話題。

我最后在這里，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發(fā)大財(cái)，生意興隆，謝謝！

關(guān)于網(wǎng)簽后多久能拿到房子，這個(gè)要看你在買房的時(shí)候，購房協(xié)議上開發(fā)商承諾的什么時(shí)候交房！交房時(shí)間不取決于網(wǎng)簽的時(shí)間！

北京網(wǎng)簽后，一手房如果開發(fā)商手續(xù)沒問題的情況下3-6個(gè)月下房本，有問題就無法確定了。二手房網(wǎng)簽后兩三天交完稅當(dāng)天就可以拿房本

網(wǎng)簽和拿房是兩回事，合同上約定的收房日期才是最根本的約定。

我是南京鏈家地產(chǎn)的一名置業(yè)顧問，您這個(gè)問題我可以為您解答，一般南京二手房交易過程中有三種付款方式，分別是全款、商貸、組合貸和純公積金貸款，付款方式不同，拿房時(shí)間也不同。

全款的付款方式是所有付款方式中出件和拿房最快的，全款購房流程通常是客戶有購房資質(zhì)且房源沒有查封等不可交易的情況下，買賣雙方簽署購房買賣合同，然后辦理網(wǎng)簽，通過資金監(jiān)管后送件（房產(chǎn)局備案，核稅，送件，解抵押，繳納稅費(fèi)），在1-2個(gè)工作日或者立等可取，拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、稅票和他項(xiàng)權(quán)證，資金監(jiān)管一般在3-5個(gè)工作日賣房可以收到房款，收到房款后，七個(gè)自然日內(nèi)進(jìn)行物業(yè)交割，即為交房，完成整個(gè)購房流程，全款購房從網(wǎng)簽到拿房一般在半個(gè)月左右，流程較短。

商貸購房流程和全款購房流程有部分不同，主要體現(xiàn)在貸款和放款的時(shí)間，通常在網(wǎng)簽之后買賣雙方要去銀行辦理面簽，當(dāng)面簽通過之后在10個(gè)工作日左右銀行批貸，批貸后首付款進(jìn)入資金監(jiān)管流程，送件出件和全款一樣，出件后，賣方拿首付款，付了首付后一個(gè)月左右銀行放貸進(jìn)入資金監(jiān)管流程，3-5個(gè)工作日后賣方拿貸款部分，在七個(gè)自然日內(nèi)進(jìn)行物業(yè)交割交房，通常商貸購房流程在一個(gè)半月到兩個(gè)月之間。

公積金貸款買房和商貸不同的地方是公積金終審后在半個(gè)月到一個(gè)月左右銀行放款，通過資金監(jiān)管后賣方拿到貸款部分，最后交房，一般購房時(shí)間在兩個(gè)月到三個(gè)月之間組合貸流程從面簽到交房在3個(gè)多月。

最后鏈家小陳提醒大家：買房是一件大事，花費(fèi)幾十萬，動(dòng)輒上百萬，一定要謹(jǐn)慎交易，通過正規(guī)地產(chǎn)中介可以規(guī)避很多風(fēng)險(xiǎn)，切勿私下交易損失金錢浪費(fèi)購房時(shí)間。

每個(gè)地區(qū)行政部門的辦事規(guī)則稍有差異，蘇州地區(qū)一般是10個(gè)工作日網(wǎng)簽通過，可以過戶，過戶手續(xù)還需要預(yù)約等，真正從簽約開始到網(wǎng)簽以及過戶，大概流程需要30到40個(gè)工作日。

房產(chǎn)網(wǎng)?簽其實(shí)?就是你和?銷售對(duì)象簽訂合?同?后，?要到?房地?產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)?行備?案，并公布在?網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)?網(wǎng)簽?號(hào)，可以通?過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)?上?進(jìn)行查?詢。

房?產(chǎn)證需要等?交房之?后才能辦理的，?時(shí)間?的快慢?需要看房地?產(chǎn)開發(fā)商了，面?積的測(cè)?量，初始登?記等等?手續(xù)都需要?他們?nèi)マk理，?要等工作全?部?做?好了之?后，從辦?證到拿證?只?需要15?天的?時(shí)?間了。

主要看項(xiàng)目的交付時(shí)間，現(xiàn)樓網(wǎng)簽后就能收樓，期房要一兩年的時(shí)間

每個(gè)城市的房管局日期不一樣，正常情況是3到7個(gè)工作日。

簽完網(wǎng)簽合同以后，開發(fā)商大概會(huì)在一年到兩年半之內(nèi)把房交到業(yè)主手中，網(wǎng)簽合同內(nèi)有具體的時(shí)間，簽合同的時(shí)候注意看一下

這個(gè)是需要看交房日期的，一般正常都會(huì)提前交房的。

主要看開發(fā)商。

網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。

網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

網(wǎng)簽只是買賣雙方達(dá)成了購房協(xié)議，在房管局做了備案。網(wǎng)簽的功能更多體現(xiàn)在避免一房多賣的情況出現(xiàn)。跟收樓時(shí)間關(guān)系不大的

網(wǎng)簽以后，如果賣家沒有銀行貸款，一周去過戶，過完戶以后5天以后去繳稅，繳完稅當(dāng)天2小時(shí)以后拿就可以拿到自己新的房產(chǎn)證，然后上下家一起去物業(yè)、水、電、煤等公司辦理一下過戶，房子就拿到手了

這個(gè)要看樓盤交付時(shí)間

網(wǎng)簽是交完購房款首付和開發(fā)商在交易系統(tǒng)簽定購房合同。網(wǎng)簽后要拿到房子，一般要經(jīng)過幾個(gè)流程。

一、如果是現(xiàn)房，現(xiàn)金一次性交付，一般網(wǎng)簽后就可以辦理入伙手續(xù)拿到鑰匙了。

二、如果是現(xiàn)房貸款，網(wǎng)簽后開發(fā)商辦理合同登記備案，購房者給銀行提交貸款需要的相關(guān)手續(xù)，如：結(jié)婚證、戶口薄、工資收入證明、購房資格證明等，然后銀行辦理貸款人員，上會(huì)確定貸款額度，到房地產(chǎn)交易部門辦理房屋抵押手續(xù)，然后放款。時(shí)間上大概是一個(gè)月到兩個(gè)月。如果是開發(fā)商抵押房屋還需開發(fā)商辦理撤抵押手續(xù)，然后銀行才能辦理抵押再放款。時(shí)間得看開發(fā)商什么時(shí)間辦理撤抵押。

三、如果是期房，不管是現(xiàn)金一次性付款，還是貸款都得看合同約定的交房日期。

貸款購房的客戶，在開發(fā)商沒有收到銀行放款以前，不會(huì)把房子交付給購房者，因此購房者在辦理貸款時(shí)一定要積極配合銀行貸款辦理人員，盡快辦理，已免耽誤你購房交付時(shí)間。

在和開發(fā)商簽訂合同以后，開發(fā)商一般會(huì)在一年左右把房產(chǎn)證交給購房者。在簽訂合同的時(shí)候，合同里面就會(huì)寫到交房產(chǎn)證的具體時(shí)間。

在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止”一房多賣”，簽合同后可以撤銷。

一般的”網(wǎng)簽”程序是：

交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購房合同上的約定時(shí)間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短

主要是以樓盤的交付時(shí)間為準(zhǔn)如是現(xiàn)樓放款后直接交付期房看樓盤交樓時(shí)間一般是在1～2年內(nèi)

貸款買房順利的情況下，2個(gè)月內(nèi)可以拿房。一次性付款的話，3天內(nèi)可以拿到房子。如果買的是開發(fā)商的期房，那就要2年半左右才能拿到房子了

網(wǎng)簽以后會(huì)簽訂購房合同，合同有明確規(guī)定交房時(shí)間！

看你的網(wǎng)簽合同與開發(fā)商約定的交房時(shí)間，一般期房都是兩年到兩年半的工期

網(wǎng)簽只是完成銷售的環(huán)節(jié)，并不是實(shí)際辦理房本的開始時(shí)間。一般在商品房買賣合同中，約定了取得房屋產(chǎn)權(quán)登記證書的時(shí)間。但是這個(gè)辦證時(shí)間和房管局認(rèn)定的辦證時(shí)間有誤差。一般來說，房管局認(rèn)定的產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間為，該套房屋所在單體建筑在交清契稅和大修基金，進(jìn)入大證辦理環(huán)節(jié)開始，到產(chǎn)權(quán)證發(fā)放完畢的工作日時(shí)間段。所以網(wǎng)簽的時(shí)間和大證辦理的時(shí)間之間的距離長(zhǎng)短不一樣。所以至于網(wǎng)簽后多久能拿到房本，主要取決于房屋銷售的情況和開發(fā)商的實(shí)力情況，如果銷售的很好且開發(fā)商資金實(shí)力雄厚的，開發(fā)商不需要墊資未售房源的維修基金和契稅，自然辦理房本就快，反之亦然。一般1-1.5年是一個(gè)正常的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

在和開發(fā)商簽訂合同以后，開發(fā)商一般會(huì)在一年左右把房產(chǎn)證交給購房者。在簽訂合同的時(shí)候，合同里面就會(huì)寫到交房產(chǎn)證的具體時(shí)間。

在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止”一房多賣”，簽合同后可以撤銷。

一般的”網(wǎng)簽”程序是：

交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購房合同上的約定時(shí)間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

擴(kuò)展資料：

網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。

第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

對(duì)此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

另外，在什么是網(wǎng)簽時(shí)時(shí)需要注意，對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

先介紹一下網(wǎng)簽，網(wǎng)簽是什么意思？網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱，指交易雙方簽訂房屋買賣合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門備案，并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽可以讓房地產(chǎn)交易透明化，公平化，防止了一房二賣或多賣。

買新房一般的”網(wǎng)簽”程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

買二手房一般的“網(wǎng)簽”程序是：交易雙方當(dāng)事人拿著雙方的買賣合同去房管局直接進(jìn)行網(wǎng)上簽約，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）。

新房一般怎么拿到房本，只要商品房開發(fā)商完善以下手續(xù)，辦理房產(chǎn)證在3-6個(gè)月拿證。需要開發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)辦理齊。需要開發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。

二手房只要過戶完成后2-5個(gè)工作日即可拿到房本

很高心能收到邀請(qǐng)回答！

第一:

先介紹一下網(wǎng)簽，網(wǎng)簽是什么意思？網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱，指交易雙方簽訂房屋買賣合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門備案，并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽可以讓房地產(chǎn)交易透明化，公平化，防止了一房二賣或多賣。

第二:

買新房一般的”網(wǎng)簽”程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

第三:

買二手房一般的“網(wǎng)簽”程序是：交易雙方當(dāng)事人拿著雙方的買賣合同去房管局直接進(jìn)行網(wǎng)上簽約，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）。

第四:

新房一般怎么拿到房本，只要商品房開發(fā)商完善以下手續(xù)，辦理房產(chǎn)證在3-6個(gè)月拿證。需要開發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)辦理齊。需要開發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。

第五:

二手房只要過戶完成后2-5個(gè)工作日即可拿到房本！