大家一聽說強(qiáng)拆一定是不合法的，一定是使用暴力的。其實(shí)反映的是背后確實(shí)存在法律宣傳不到位，比如在拆遷的社區(qū)多加宣傳法規(guī)、政策，那也許就會(huì)少些以暴制暴的拆遷方式。其實(shí)拆遷很多時(shí)候都是雙贏，今天就跟大家介紹，合法的強(qiáng)拆，到底是怎么樣的？

一、耕地私自建房、未批先建等情形的違法建筑

強(qiáng)拆，是強(qiáng)制執(zhí)行拆除的簡稱。強(qiáng)制執(zhí)行一般都是由作出該決定的機(jī)關(guān)，是法律賦予執(zhí)行機(jī)關(guān)的權(quán)力。只有在我們不服拆遷決定的時(shí)候，才會(huì)出來發(fā)揮其作用。下面舉例說明哪些屬于違法建筑，可以進(jìn)行強(qiáng)制拆除的。

1、非法占用耕地。我國保護(hù)耕地的決心是強(qiáng)大的，耕地是保障基本民生的基礎(chǔ)硬件。因此耕地是不允許任何人破壞的，在耕地上建設(shè)房屋、構(gòu)筑物等都是屬于違法建筑，行政機(jī)關(guān)有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，限期不恢復(fù)就會(huì)強(qiáng)制拆除。

2、未批先建的房屋或者其它構(gòu)筑物。沒有辦理施工許可證的單位，擅自施工，行政機(jī)關(guān)有權(quán)要求其立即停工，恢復(fù)原狀，沒有恢復(fù)的可以強(qiáng)制拆除。

3、沒有規(guī)劃許可證就開始建設(shè)房屋或者其它構(gòu)筑物的。無論是鄉(xiāng)鎮(zhèn)還是城區(qū)，所有的房屋的建設(shè)都需要經(jīng)過規(guī)劃審批手續(xù)的，特別是在城鄉(xiāng)環(huán)境治理下的當(dāng)今，沒有規(guī)劃許可就是屬于違法建筑，可以強(qiáng)拆。

4、被列入為危房的，不及時(shí)拆除可能危害公共安全，在限期內(nèi)沒有拆除的可以強(qiáng)拆。

通過上述介紹，合法強(qiáng)拆的都是一些擾亂社會(huì)秩序或者危害公共安全，損害公共利益的違法建筑。

二、拆遷過程中的強(qiáng)拆哪些屬于合法強(qiáng)拆？

1、拆遷方和被拆遷人就拆遷的補(bǔ)償協(xié)議沒有達(dá)成的，被拆遷人向相關(guān)的政府部門申請(qǐng)行政裁決，但是裁決是下達(dá)后，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷，沒有搬遷的，拆遷方是可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行拆除的。（針對(duì)釘子戶其實(shí)這個(gè)方法比較有效）

2、拆遷方和被拆遷方就拆遷的補(bǔ)償協(xié)議沒有達(dá)成的，被拆遷人向相關(guān)的法院提起訴訟的，但是經(jīng)過訴訟程序，法院判決其敗訴的，那拆遷方就可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

總結(jié)：大家千萬不要談“拆遷”就覺得一定有暴力，一定存在不合法。其實(shí)也是有些人利用拆遷想一夜暴富的，針對(duì)這樣的人，損害社會(huì)公共利益，謀取國家暴力，那肯定得依法強(qiáng)拆。