合同中的不可抗力是指

你好，謝謝邀請(qǐng)

是的新冠疫情屬于合同里面典型的不可抗拒因素。如地震、海嘯、洪水、當(dāng)然還有本次的新冠肺炎病毒！

天災(zāi)并非人禍！誰(shuí)也預(yù)料不到的，在合約中注明或者未注明這種不可抗力因素，都會(huì)或多或少影響合約的權(quán)威性！

希望我的回答能夠幫到您，謝謝

無(wú)論是新房買賣還是二手房買賣，簽合同的時(shí)候我們都會(huì)注意到這樣幾個(gè)字“不可抗力”，那么不可抗力究竟指的是什么呢？根據(jù)我國(guó)《民法通則》不可抗力是指“不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況”。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，不可抗力條款其實(shí)是一種免責(zé)條款。通常的解釋是指在合同簽訂之后，不是由于合同當(dāng)事人的過(guò)失或疏忽，而是由于發(fā)生了合同當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見、無(wú)法預(yù)防、無(wú)法避免和無(wú)法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，發(fā)生意外事件的一方可以免除履行合同的責(zé)任或者推遲履行合同。那么不可抗力究竟包括什么情況呢？1、自然災(zāi)害：如臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等；2、政府行為：如征收、征用、封鎖等；3、社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等；在買賣雙方進(jìn)行房屋交易時(shí)，合同中一般情況下都訂有不可抗力條款，內(nèi)容：1、不可抗力的具體內(nèi)容；2、遭到不可抗力事故的一方，向另一方提出事故報(bào)告和證明的期限以及方式；3、遭遇不可抗力事故一方的責(zé)任范圍具體內(nèi)容：1）如果因?yàn)椴豢煽沽Χ鴮?dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，則應(yīng)解除合同。2）如果不可抗力只是暫時(shí)阻礙合同的履行，則一般采取延期履行的方式。3）凡是發(fā)生不可抗力的事故，當(dāng)事方已盡力采取補(bǔ)救措施但仍未能避免損失的情況下，可不負(fù)賠償責(zé)任。但是在不可抗力使用的過(guò)程中，大家還需要注意以下問(wèn)題：1、無(wú)論合同中是否約定不可抗力條款，都不影響直接法律的規(guī)定；2、不可抗力條款屬于法定免責(zé)條款：1）約定不可抗力條款如果小于法定范圍，當(dāng)事人仍可援用法律規(guī)定主張免責(zé)。2）如果大于法定范圍，超出部分應(yīng)視為另外成立了免責(zé)條款。3、一般情況不可抗力作為免責(zé)條款具有強(qiáng)制性，當(dāng)事人不得約定將不可抗力排除在免責(zé)事由之外，但也有例外情況：1)金錢債務(wù)的遲延責(zé)任不得因不可抗力而免除。2)遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責(zé)效力。

不可抗力條款是一種免責(zé)條款，即免除由于不可抗力事件而違約的一方的違約責(zé)任。一般應(yīng)規(guī)定的內(nèi)容包括：不可抗力事件的范圍，事件發(fā)生后通知對(duì)方的期限，出具證明文件的機(jī)構(gòu)以及不可抗力事件的后果。 我國(guó)進(jìn)出口合同中的不可抗力條款，按對(duì)不可抗力事件范圍規(guī)定的不同，主要有以下三種方式： 概括式，即對(duì)不可抗力事件作籠統(tǒng)的提示，如“由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可不負(fù)有違約責(zé)任。但應(yīng)立即以電傳或傳真通知對(duì)方，并在XX天內(nèi)以航空掛號(hào)信向?qū)Ψ教峁┲袊?guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)出具的證明書’。 列舉式，即逐一訂明不可抗力事件的種類。如“由于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)、火災(zāi)、暴風(fēng)雪的原因而不能履行合同或延遲履行合同的一方不負(fù)有違約責(zé)任……”。 綜合式，即將概括式和列舉式合并在一起，如“由于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)、火災(zāi)、暴風(fēng)雪或其他不可抗力原因而不能履行合同的一方不負(fù)有違約責(zé)任……”。綜合式是最為常用的一種方式。 買賣雙方簽訂合同后，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)一些意外事故而影響合同的履行，為避免產(chǎn)生不必要的矛盾，雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中訂立不可抗力條款。 一、不可抗力的含義 何謂不可抗力(Force Majeure)，各國(guó)解釋不盡一致。我國(guó)法律認(rèn)為，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。按《公約》解釋，是指非當(dāng)事人所能控制，而且沒有理由預(yù)期其在訂立合同時(shí)所能考慮到或能避免或克服它或它的后果而使其不能履行合同義務(wù)的障礙。據(jù)此，不可抗力是指在合同成立以后所發(fā)生的，不是由于當(dāng)事人一方的故意或過(guò)失所造成的，對(duì)其發(fā)生以及造成的后果是當(dāng)事人不能預(yù)見、不能控制、不能避免并不能克服的。 引起不可抗力的原因有兩種：一是自然原因，如洪水、暴風(fēng)、地震、干旱、暴風(fēng)雪等人類無(wú)法控制的大自然力量所引起的災(zāi)害事故；二是社會(huì)原因，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁止令等引起的。在實(shí)踐中，對(duì)不可抗力的認(rèn)定是很嚴(yán)格的，要與商品價(jià)格波動(dòng)、匯率變化等正常的貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)區(qū)別開來(lái)。 二、國(guó)際貨物買賣合同中的不可抗力條款 不可抗力條款是指買賣合同中訂明當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)的，免除其全部或部分的履約責(zé)任，另一方當(dāng)事人不得對(duì)此要求損害賠償。因此，不可抗力條款是一種免責(zé)條款。 國(guó)際貨物買賣合同中的不可抗力條款主要規(guī)定：不可抗力的范圍、不可抗力的處理原則和方法、不可抗力發(fā)生后通知對(duì)方的期限和方法，以及出具證明文件的機(jī)構(gòu)等。 (一)不可抗力的范圍 關(guān)于不可抗力的范圍，國(guó)際上并無(wú)統(tǒng)一的解釋，當(dāng)事人在合同訂立時(shí)可自行商定。一般有概括式、列舉式和綜合式三種規(guī)定方法。概括式對(duì)不可抗力范圍只作籠統(tǒng)規(guī)定；列舉式是將不可抗力事件逐一列出；綜合式，即列舉式與綜合式相結(jié)合，對(duì)經(jīng)常可能發(fā)生的不可抗力事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)、火災(zāi)、暴風(fēng)雨、雪災(zāi)等)列出的同時(shí)，再加上“以及雙方同意的其他不可抗力事件”的文句。綜合式的規(guī)定方法，，既明確、具體，又有一定的靈活性。目前，在我進(jìn)出口貿(mào)易合同中，一般都采用綜合式。 (二)不可抗力的處理 發(fā)生不可抗力事故后，應(yīng)按約定的處理原則及時(shí)進(jìn)行處理。不可抗力的后果有兩種：一種是解除合同，一種是延期履行合同。究竟如何處理，應(yīng)視事故的原因、性質(zhì)、規(guī)模及其對(duì)履行合同所產(chǎn)生的實(shí)際影響程度而定。 (三)不可抗力的通知和證明 我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)不可抗力發(fā)生后，當(dāng)事人一方因不能按規(guī)定履約要取得免責(zé)權(quán)利，必須及時(shí)通知另一方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供必要的證明文件，以減輕可能給另一方造成的損失。按《公約》，如果當(dāng)事人一方未及時(shí)通知而給對(duì)方造成損害的，仍應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。在實(shí)踐中，為防止?fàn)幾h發(fā)生，不可抗力條款中應(yīng)明確規(guī)定具體的通知和提交證明文件的期限和方式。 關(guān)于不可抗力的出證機(jī)構(gòu)，在我國(guó)，一般由中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)(中國(guó)國(guó)際商會(huì))出具；如由對(duì)方提供時(shí)，則大多數(shù)由當(dāng)?shù)氐纳虝?huì)或登記注冊(cè)的公證機(jī)構(gòu)出具。另一方當(dāng)事人收到不可抗力的通知及證明文件后，無(wú)論同意與否，都應(yīng)及時(shí)回復(fù)。

簽訂合同時(shí)，一般是不對(duì)不可抗力進(jìn)行約定的。因?yàn)榧热皇遣豢煽沽Γ褪遣豢深A(yù)見的，這是法定的合同不能履行的理由，所以，是無(wú)需在合同中約定的。《合同法》：第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。　　本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。　　第一百一十八條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”合同中的不可抗力是指“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。