房子共同還貸部分如何分割

按揭貸款房屋分割系按比例分割，比例是你與對方實(shí)際負(fù)擔(dān)部分的對比，所以利息影響不大，該房屋由一方所有，給予另一方適當(dāng)補(bǔ)償

律師解答：一般情況下，在離婚的過程中，房產(chǎn)的分割一般是價(jià)高者得，本案中的情況屬于按揭的房產(chǎn)。

人民法院在處理該類型的房產(chǎn)時(shí)，通常是將房產(chǎn)判歸給不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書記載的所有權(quán)人，所有權(quán)人再給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償，如果在這套房產(chǎn)上存在債務(wù)，比如購買時(shí)產(chǎn)生的債務(wù)、或者房屋侵權(quán)所產(chǎn)生的債務(wù)等，由于是雙方共同債務(wù)，應(yīng)該由雙方共同清償。

根據(jù)本案的情況，人民法院在處理本案的房屋時(shí)，應(yīng)該會(huì)將房屋判給女方，后續(xù)房屋產(chǎn)生的銀行按揭貸款也應(yīng)該由女方繼續(xù)償還。由雙方議價(jià)或者是由人民法院委托評估機(jī)構(gòu)對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，確定了具體的價(jià)值后，扣減去銀行按揭貸款的本金、首付款以及本息，剩下的價(jià)值由雙方平均分割，一般情況下，女方需要給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償。

這個(gè)問題很難說的清。

房子是增值了但有時(shí)候是有價(jià)無市。所以不一定能夠賣得出去。既然曾經(jīng)在一起過，也沒有必要太過于計(jì)較，把房子做一個(gè)市場實(shí)際成交價(jià)了解一下。同時(shí)如果誰愿意要就打個(gè)折。如果雙方為此產(chǎn)生糾紛可以找法院判決財(cái)產(chǎn)的分割。或者直接賣了分現(xiàn)金。既然在一起了就是緣分，不要輕易說再見，如果有小孩了考慮離婚前考慮一下小孩的未來。

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對于這個(gè)問題，你首先要說清楚，你們夫妻雙方購買的這個(gè)房產(chǎn)是婚前買的還是婚后買的？

如果是婚后買的，那不論是一方支付的首付，還是雙方支付的首付，原則上婚后買的都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

所以不論是哪一方還貸，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。

但是如果是一方婚前付的首付，且登記在一方婚前個(gè)人名下，婚后共同還貸的這種情況，那么房屋產(chǎn)權(quán)可以認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后共同還貸及所對應(yīng)的增值部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

所以這需要看具體的情況，同時(shí)還要考慮出資到底涉不涉及到一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)？所以這個(gè)問題比較復(fù)雜，需要具體情況具體分析。

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謝謝邀請；婚前首付還貸買的房，婚后加了女方的名字，共同還貸，離婚后應(yīng)該怎么分割，問題很明確，分割就不麻煩。

依據(jù)婚姻法的規(guī)定，男女雙方自領(lǐng)結(jié)婚證就成為了合法的夫妻，家庭財(cái)產(chǎn)由個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)和雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)組成，婚前的個(gè)人，財(cái)產(chǎn)的歸屬權(quán)屬于個(gè)人，不因?yàn)榻Y(jié)婚而改變財(cái)產(chǎn)歸屬的性質(zhì)。婚后的共同財(cái)產(chǎn)雙方都有平等的使用權(quán)，買賣權(quán)，贈(zèng)予權(quán)和處置權(quán)，離婚時(shí)平等分割雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)。

該房產(chǎn)的首付部分和婚前還貸部分，是屬于單方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，( 增值部分 )占該房產(chǎn)總價(jià)值的比例，劃出個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)部分就可以了。

領(lǐng)取結(jié)婚證以后，需要共同還貸，加了女方的名字，這是合情，合理，又合法的。共同還貸的部分，( 增值部分 ) 就屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，這一部分財(cái)產(chǎn)占該房產(chǎn)總價(jià)值的比例，男女雙方各占50%的分割權(quán)利。

1、婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證男方名字。只要你有首付款的證據(jù)是父母出資的，那么可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)升值部分屬于共有財(cái)產(chǎn)。 2、婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證夫妻共有。只要你有首付款的證據(jù)是父母出資的，屬于借貸關(guān)系，屬于你們夫妻的共同債務(wù)。債務(wù)你們平分。房產(chǎn)貸款你們平分，房產(chǎn)升值你們平分。 如果提供不了首付的證據(jù)，房產(chǎn)全部為夫妻共有，所以財(cái)產(chǎn)全部均分。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”房子共同還貸部分如何分割“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。