個(gè)人財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)

夫妻離婚時(shí)，如除夫妻外還有其他共同生活的家庭成員，要注意將夫妻共同財(cái)產(chǎn)與家庭財(cái)產(chǎn)區(qū)分。在共同生活中，所有的家中財(cái)產(chǎn)被視為家庭財(cái)產(chǎn)共同使用。但是，家庭財(cái)產(chǎn)中，有屬于所有家庭成員共有的財(cái)產(chǎn)，也有屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，也有屬于部分家庭成員共有的財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，要注意將夫妻共有的財(cái)產(chǎn)從家庭共有的財(cái)產(chǎn)中區(qū)分出來(lái)，進(jìn)而才能由夫妻雙方分割。屬于家庭成員共有的財(cái)產(chǎn)，主要是家庭成員共同勞動(dòng)所創(chuàng)造的財(cái)富，家庭經(jīng)營(yíng)所得收益以及以之購(gòu)置的家庭財(cái)產(chǎn)，共同繼承的遺產(chǎn)等等。特別需要注意的是，家庭財(cái)產(chǎn)中可能包含成年、未成年子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，由其通過(guò)勞動(dòng)、繼承以及受贈(zèng)與、遺贈(zèng)所得財(cái)產(chǎn)，人身受到傷害所得賠償金等等，不能作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)分割。在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，亦不能將所有家庭成員共有財(cái)產(chǎn)都當(dāng)作夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割。總結(jié)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，既是將夫妻共同財(cái)產(chǎn)與夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)、約定財(cái)產(chǎn)、家庭財(cái)產(chǎn)區(qū)分出來(lái)。對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)難以確定的，主張權(quán)利的一方有責(zé)任舉證。當(dāng)事人舉不出來(lái)有力證據(jù)，人民法院又無(wú)法查實(shí)的，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

您好！婚后買(mǎi)的房子是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不僅要看房產(chǎn)證登記情況，還要看出資的情況。但通常來(lái)說(shuō)，婚姻存續(xù)期間買(mǎi)房，若雙方?jīng)]有特殊約定，即使只有一個(gè)人名字，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但也有以下幾種特殊情況：

第一，如果房子是產(chǎn)權(quán)登記方用自己的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)買(mǎi)的，那房產(chǎn)仍然屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果這套房子是用于出租的，那么租金是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。但如何判定是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)？通常要求是資金流向清晰，建議做到專(zhuān)款專(zhuān)戶。如果做不到，比如說(shuō)房子是由產(chǎn)權(quán)人用工資卡支付的，里面既有婚前財(cái)產(chǎn)，又有婚后財(cái)產(chǎn)，那么就很難界定是否是使用婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房了，通常法院會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

第二，如果房子是產(chǎn)權(quán)登記房的父母全款購(gòu)買(mǎi)的，那么房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)婚姻法規(guī)定，婚后一方父母出資為其子女買(mǎi)房，且房子登記在其子女名下，那么視為對(duì)其子女個(gè)人的贈(zèng)與，房子屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

第三，如果房子是被贈(zèng)與的、或被繼承的，并且在被贈(zèng)與、或被繼承的過(guò)程中，已經(jīng)明確是給產(chǎn)權(quán)人個(gè)人的話，那么屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。這里的重點(diǎn)是，如何借名明確指明的方式？通常如果是繼承的話，比如被繼承人有遺囑，并在遺囑中明確說(shuō)出，“由xx個(gè)人繼承“；如果房子是被贈(zèng)與的，那么在贈(zèng)與協(xié)議中，也應(yīng)明確說(shuō)明”是贈(zèng)與xx個(gè)人的”。

其他情況，基本都可以確認(rèn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但下面有幾點(diǎn)提醒：

（1）如果上述提及的獲得財(cái)產(chǎn)的方式都不是全款購(gòu)房，而是需要婚后共同還貸的，那么婚后共同還貸部分及其增值部分，應(yīng)當(dāng)平分。具體計(jì)算方式為夫妻婚后共同還貸部分（含婚后償還的本金和利息）實(shí)際購(gòu)房款（房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)+離婚時(shí)已償還的全部利息）?離婚時(shí)房屋價(jià)格。

（2）夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)雙方都有權(quán)力要求分割，但不一定是一人一半。通常是以協(xié)商結(jié)果優(yōu)先；協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的話，則法院會(huì)根據(jù)買(mǎi)房時(shí)的出資情況、婚內(nèi)房產(chǎn)的使用情況、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)程度、和未來(lái)的需求程度幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分割。

（3）如果是雙方父母出資，但登記在一方名下，這種情況仍然視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而這種情況情況下，如果需要分割的話，是按照雙方父母的出資額度進(jìn)行按比例分割的。

（4）基于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割比例并不明確，所以建議夫妻雙方可以提前進(jìn)行約定，那最后分割的時(shí)候就以分割的結(jié)果為準(zhǔn)了。

希望回答能對(duì)您有幫助！

您好！

不能?chē)?yán)格界定屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。主要與兩個(gè)因素有關(guān)：

• 所謂的“一人出錢(qián)”，是否能夠嚴(yán)格界定這筆錢(qián)屬于個(gè)人。
• 房產(chǎn)登記的時(shí)候，登記的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。

先說(shuō)一個(gè)肯定的結(jié)論：如果確實(shí)是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)購(gòu)房、并且登記為個(gè)人名字的情況下，房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不算做夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

以下就這兩個(gè)方面說(shuō)明一下：

“一人出錢(qián)”，錢(qián)算不算個(gè)人的？

如果能夠證明這筆錢(qián)屬于個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，那么，就具備了判定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的第一個(gè)條件。

同時(shí)，個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)不發(fā)生變更的情況下，并不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

但是，什么是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)？這里不再摘抄法條，把一些常見(jiàn)情況列舉一下：

• 個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。例如，婚前自己攢的錢(qián)、個(gè)人婚前房產(chǎn)賣(mài)了之后得到的錢(qián)，這些均視作是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
• 個(gè)人父母贈(zèng)與的錢(qián)。例如，自己的爸媽把錢(qián)給到自己的孩子，無(wú)論婚前還是婚后。
• 個(gè)人繼承的錢(qián)。例如，個(gè)人繼承了上輩人的財(cái)產(chǎn)，且繼承的時(shí)候，指定的是“個(gè)人繼承”。
• 夫妻之間協(xié)議的錢(qián)。例如，夫妻倆之間有財(cái)產(chǎn)分割類(lèi)協(xié)議，說(shuō)明了錢(qián)分別屬于各自。

注意：婚后的工資獎(jiǎng)金收入、公積金收入等，均算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)，哪怕只有一個(gè)人掙錢(qián)。

房產(chǎn)登記的情況

滿足了上述條件，還要看房子的產(chǎn)權(quán)人登記情況。

這里給出三條結(jié)論：

• 如果確定是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，且購(gòu)買(mǎi)的房子登記的是個(gè)人名字。那么，房子即為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
• 如果確定是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，且購(gòu)買(mǎi)的房子登記的是雙方名字。那么，房子視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，相當(dāng)于一方把部分房產(chǎn)份額“贈(zèng)”給對(duì)方了。
• 如果不能確定是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，與登記情況無(wú)關(guān)。婚后買(mǎi)房，如果不能確定房子是個(gè)人的錢(qián)出資，那么無(wú)論房產(chǎn)登記誰(shuí)的姓名，都視作是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

謝邀請(qǐng)，中獎(jiǎng)應(yīng)該是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，它征的也是個(gè)人所得稅，如果是有家之人，它也是家庭財(cái)產(chǎn)，《婚姻法》明確規(guī)定，婚姻存續(xù)期內(nèi)的任何一方獲得的收入，應(yīng)視家庭財(cái)產(chǎn)，雙方的權(quán)益是平等的，。

你好，我是【半步蕭個(gè)過(guò)輕塵】，很高興為你解答。家庭成員個(gè)人財(cái)產(chǎn)是指共同生活在一起的家庭成員各自所有的財(cái)產(chǎn)，包括夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)、子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)、兄弟姐妹、父母、祖父母、外祖父母的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。家庭成員的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是每一個(gè)家庭成員各自勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)以及他們分別以繼承、受贈(zèng)、受遺贈(zèng)、買(mǎi)賣(mài)、互易、添附、收益等方式取得的財(cái)產(chǎn)，這些個(gè)人財(cái)產(chǎn)只有所有人才有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，其他非所有人的家庭成員不能任意使用和處分這些財(cái)產(chǎn)。家庭共有財(cái)產(chǎn)是指家庭成員在家庭共同生活關(guān)系存續(xù)期間，共同創(chuàng)造、共同所得的財(cái)產(chǎn)。更多專(zhuān)業(yè)的科普知識(shí)，歡迎關(guān)注我。如果喜歡我的回答，也請(qǐng)給我贊或轉(zhuǎn)發(fā)，你們的鼓勵(lì)，是支持我寫(xiě)下去的動(dòng)力，謝謝大家。

謝謝邀請(qǐng)；有很多人會(huì)誤認(rèn)為，只要是在婚姻期間內(nèi)添置的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，就屬于婚后的共同財(cái)產(chǎn)，實(shí)際上這是一個(gè)誤區(qū)。就如樓主所說(shuō)，婚后的財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這就要看婚后的財(cái)產(chǎn)是用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，還是用夫妻雙方共同的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，才能給你明確答復(fù)的。

依據(jù)婚姻法的規(guī)定，男女雙方自領(lǐng)結(jié)婚證，成為了合法的夫妻，在婚姻期間內(nèi)，任意一方的收入是屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。用夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)添置的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，就屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，雙方都有平等的使用權(quán)，買(mǎi)賣(mài)權(quán)，贈(zèng)予權(quán)和處置權(quán)。

同時(shí)法律還認(rèn)可，家庭財(cái)產(chǎn)是由婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后的共同財(cái)產(chǎn)組成，并不因?yàn)榛橐龆淖儌€(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的確權(quán)歸屬，把妻在經(jīng)濟(jì)上看成是一個(gè)共同體，能得到法律的認(rèn)可，雙方的經(jīng)濟(jì)利益就能得到法律的保護(hù)。

如果在婚姻期間內(nèi)用雙方的收入，或者是單方的收入添置的財(cái)產(chǎn)，依據(jù)法律，無(wú)庸置疑它就屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，雙方各有一半的擁有權(quán)。

如果在婚姻期間內(nèi)，用的是單方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，只要有充分的證據(jù)鏈，能夠證明它是用婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的。雖然是在婚姻期間內(nèi)添置，但不改變它是婚前財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，就屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，依法婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，永遠(yuǎn)屬于個(gè)人擁有。

家庭共同財(cái)產(chǎn)是指在家庭中，全部或部分家庭成員共同所有的財(cái)產(chǎn)。換言之，是指家庭成員在家庭共同生活關(guān)系存續(xù)期間共同創(chuàng)造、共同所得的財(cái)產(chǎn)。

　　一個(gè)家庭要存在家庭共同有財(cái)產(chǎn)，要具備兩方面條件：一是有共同的勞動(dòng)行為或受贈(zèng)事實(shí)；二是家庭不僅由一對(duì)夫妻和未成年子女組成。

　　個(gè)人財(cái)產(chǎn)（Separate Property）是指在夫妻共有財(cái)產(chǎn)制中，完全屬于夫妻一方所有和控制的財(cái)產(chǎn)。

　　新婚姻法規(guī)定：

　　夫妻財(cái)產(chǎn)分為兩部分：1、夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。

夫妻在結(jié)婚前，所有的個(gè)人的財(cái)產(chǎn)都是私有財(cái)產(chǎn)，而夫妻結(jié)婚之后，包括雙方的工資收入在內(nèi)所有的財(cái)產(chǎn)，都是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)的！

你問(wèn)到的彩禮錢(qián)，那是男方給女房家里的錢(qián)，也叫聘禮，那錢(qián)給了女方的家里，就是女方家里的私有財(cái)產(chǎn)了，也就是與男方?jīng)]有一分錢(qián)的關(guān)系了，至于女方的家長(zhǎng)把不把這彩禮錢(qián)給他們女兒，那是他們家里內(nèi)部的事，如果女方的父母把彩禮錢(qián)給了他們的女兒，那彩禮錢(qián)也是他們女兒的私有財(cái)產(chǎn)，女方也就有權(quán)力去支配使用這個(gè)彩禮錢(qián)，這個(gè)彩禮錢(qián)也與男方?jīng)]有一分錢(qián)的關(guān)系！

但是，如果女方把彩禮錢(qián)以嫁妝的形式帶回了男方，那么這個(gè)帶回來(lái)的嫁妝就是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)了！

婚禮上收到的份子錢(qián)，都是誰(shuí)的同學(xué)誰(shuí)的朋友就給誰(shuí)的，也就是男方的同學(xué)朋友會(huì)把這份子錢(qián)給男方的，女方的同學(xué)朋友會(huì)把這份子錢(qián)給女方的，按道理說(shuō)，給誰(shuí)的，誰(shuí)收到的都應(yīng)當(dāng)是誰(shuí)的私有財(cái)產(chǎn)的！

但是，兩個(gè)人結(jié)了婚，就是一家人了，如果結(jié)婚后再這么斤斤計(jì)較的話，再都把這份子錢(qián)都當(dāng)成了個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)的話，那這個(gè)新婚的家庭可能就有點(diǎn)問(wèn)題了，或者說(shuō)是不太和諧了吧？

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以上是律師為大家講解的關(guān)于”個(gè)人財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。