婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。那么婚后買房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)呢？接下來小編就來為大家解答。

? ? ? ? 說實(shí)話講，看到你這樣的問題，心里真的有一種說不出來的滋味。既然已經(jīng)成為夫妻，所買的房產(chǎn)還要?dú)w自己單獨(dú)所有，不知道你們是怎樣成為夫妻的。

假如你們沒有結(jié)婚，你把婚前房產(chǎn)登記為自己一個(gè)人所有，并在領(lǐng)取結(jié)婚證前，和對(duì)方明確這些房產(chǎn)是你個(gè)人的，是婚前財(cái)產(chǎn)，不管今后遇到什么事，都只能你自己一人獨(dú)有，只要對(duì)方愿意接受，是可以的。

而現(xiàn)在，你們已經(jīng)成為成為合法夫妻，所購房產(chǎn)，你仍然希望是歸自己個(gè)人所有。就算購買房屋所花的錢都是你自己掙的，對(duì)方在家庭中的地位也不能忽視，也不能因此而新購房產(chǎn)只能屬于你自己一個(gè)人所有。有這樣的想法，夫妻還能夠共同生活在一起嗎？你們還稱得上有感情嗎？如果沒有了感情，何不離婚，到時(shí)候，你再購買多少房產(chǎn)，都是自己單獨(dú)所有。

夫妻需要的是相互攙扶，如果因?yàn)樨?cái)產(chǎn)而失去對(duì)對(duì)方的信任，就試圖把自己的財(cái)產(chǎn)和利益最大化，不能不說是夫妻之間的最大悲哀。更直接地說，你的配偶找到了你的最大悲哀。你可以自私一點(diǎn)，但決不能如此自私。

我所說的話可能重了一點(diǎn)，請(qǐng)諒解。但是，說的都是實(shí)話。夫妻之間的感情，決不能為利益所綁架、為財(cái)產(chǎn)所綁架。

? ? ? ? 通常情況下，婚后買房如果沒有特別約定都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果要想避免這種情況，最簡單的做法就是，夫妻之間可以簽訂書面協(xié)議來約定，房產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)與對(duì)方無關(guān)。

或者如果該房產(chǎn)屬于法律規(guī)定的特殊情況， 不用書面約定也是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)， 例如，婚后一方父母全額出資， 為自己子女買房 ，且登記在自己子女名下 ，即使沒有書面約定也可以視為是該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

或者該房產(chǎn)為夫妻一方婚前付首付 ，且登記在首付方名下 ，婚后共同還貸的情況 ，一般這種情況該房屋產(chǎn)權(quán)依然屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)， 但是共同還貸及所對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

一、婚后買房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)

1、如果夫妻雙方在婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，這樣婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，如果有相關(guān)的約定，此時(shí)婚后買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。若夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證。這樣一來，婚后財(cái)產(chǎn)就會(huì)按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房時(shí)，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。

2、父母出全款，婚后可由父母出全款買房，寫自己的名字，視為父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與。這種情況下，即使婚后買的也不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、夫妻雙方可以商定購買的房屋歸一方所有，在買房時(shí)簽訂一個(gè)協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，就可以了。

婚后買房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)

二、婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別

1、婚前買房，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果未來離婚，房產(chǎn)不參與離婚的財(cái)產(chǎn)分配。而婚后買房，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)參與離婚財(cái)產(chǎn)分配。

2、婚前買房，兩人都是未婚成年人，在有限購的城市，各自按一個(gè)獨(dú)立家庭計(jì)算，各自都可以買一套房。而婚后買房，兩人只能作為一個(gè)家庭計(jì)算，在有限購的城市，只能買一套房，在沒有限購的城市，買第2套房的過戶稅費(fèi)和首付比例等，都比第1套房要多。

法律依據(jù)：

根據(jù)《婚姻法》中的規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

以上就是小編為大家解答的關(guān)于婚后買房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)問題的相關(guān)法律知識(shí)內(nèi)容了，綜上所述呢，我們可以了解到如果夫妻雙方在婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，這樣婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，如果有相關(guān)的約定，此時(shí)婚后買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果您還有其他問題，歡迎咨詢律師。