不動(dòng)產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛訴訟時(shí)效一般為三年，延付、遲付、拒付租金訴訟時(shí)效為一年，最長(zhǎng)訴訟時(shí)效為二十年。具體的房產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效分為三種情況：一、房產(chǎn)糾紛一般訴訟時(shí)效：3年《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百八十八條對(duì)訴訟時(shí)效的規(guī)定：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、房產(chǎn)糾紛特別訴訟時(shí)效：1年特別時(shí)效適用《民法通則》第136條第三項(xiàng)的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時(shí)效為一年，超過(guò)一年的，人民法院不予受理。三、房產(chǎn)糾紛最長(zhǎng)訴訟時(shí)效：20年最長(zhǎng)時(shí)效適用《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年”的，人民法院不予受理。換言之，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請(qǐng)求人民法院保護(hù)也應(yīng)在二十年時(shí)效之內(nèi)提出，超過(guò)二十年，人民法院不予保護(hù)。綜上所述，一般訴訟時(shí)效和特別訴訟時(shí)效，是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算，而最長(zhǎng)時(shí)效則是從權(quán)利人的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十六條下列的訴訟時(shí)效期間為一年：(一) 身體受到傷害要求賠償?shù)?(二) 出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的;(三) 延付或者拒付租金的;(四) 寄存財(cái)物被丟失或者損毀的。

依照我國(guó)法律的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)糾紛的訴訟時(shí)效有以下幾種： 　　一、 一般時(shí)效：是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時(shí)效，通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時(shí)效為二年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)，超過(guò)二年，人民法院不予受理。 　　二、 特別時(shí)效：是指《民法通則》第136條第三項(xiàng)的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時(shí)效為一年，超過(guò)一年的，人民法院不予受理。 　　三、 最長(zhǎng)時(shí)效：指《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年”的，人民法院不予受理，換言之，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請(qǐng)求人民法院保護(hù)也應(yīng)在二十年時(shí)效之內(nèi)提出，超過(guò)二十年，人民法院不予保護(hù)。 　　綜上所述，一般訴訟時(shí)效和特別訴訟時(shí)效，是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算，而最長(zhǎng)時(shí)效則是從權(quán)利人的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。如《繼承法》第八條規(guī)定：繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算，但是，自繼承開(kāi)始之日起超過(guò)二十年的，不得提起訴訟。 　　四、 通過(guò)行政復(fù)議的行政房地產(chǎn)糾紛案件，其訴訟時(shí)效為十五日，自收到復(fù)議決定之日起計(jì)算，沒(méi)有經(jīng)過(guò)行政復(fù)議的房地產(chǎn)糾紛案件，時(shí)效為三個(gè)月，從知道作出具體行政復(fù)議之日起計(jì)算。 　　五、 對(duì)行政處罰不服的訴訟時(shí)效為三十天。如《土地管理法》第五十二條規(guī)定：對(duì)行政處罰不服的，可以在收到處罰決定三日起三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。但是由于作出具體行政處罰的行政機(jī)關(guān)沒(méi)有告知當(dāng)事人的訴訟權(quán)或者起訴期限的，致當(dāng)事人逾期向人民法院起訴的，可按照最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈行政訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》(試行)第三十五條的規(guī)定，其訴訟期限從當(dāng)事人實(shí)際知道訴訟權(quán)或起訴期限時(shí)計(jì)算，時(shí)效為一年，超過(guò)一年的，人民法院不予受理。 　　說(shuō)到房產(chǎn)糾紛的時(shí)效并不當(dāng)然就是指訴訟時(shí)效，而有可能是行政復(fù)議的時(shí)效，這點(diǎn)還請(qǐng)大家多注意。在房產(chǎn)糾紛的訴訟時(shí)效方面，也要根據(jù)不同的情況才能確定時(shí)效是多久。

不動(dòng)產(chǎn)的訴訟時(shí)效大概就是2年，這個(gè)制度從今年六月就開(kāi)始實(shí)施了，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)本身就是受國(guó)家法律保護(hù)的，需要定期去做登記手續(xù)的。 第一，不動(dòng)產(chǎn)訴訟登記條例，他的作用這是把每一個(gè)人名下的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記，不起什么作用，只是方便國(guó)家的管理制度，所以例行都要完成這個(gè)工作的，從今年起國(guó)家就有相關(guān)法律說(shuō)要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的了。 第二，不動(dòng)產(chǎn)登記顧名思義就是指出不會(huì)動(dòng)的，比如說(shuō)房屋、土地等的財(cái)產(chǎn)作為登記證明，國(guó)家也有明確規(guī)定的，不動(dòng)產(chǎn)登記為物權(quán)法中的重要制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。

具體的房產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效分為三種情況：

一、房產(chǎn)糾紛一般訴訟時(shí)效：2年

一般時(shí)效通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時(shí)效為兩年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)，超過(guò)兩年，人民法院不予受理。

二、房產(chǎn)糾紛特別訴訟時(shí)效：1年

特別時(shí)效適用《民法通則》第136條第三項(xiàng)的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時(shí)效為一年，超過(guò)一年的，人民法院不予受理。

三、房產(chǎn)糾紛最長(zhǎng)訴訟時(shí)效：20年

以上是律師為大家講解的關(guān)于”不動(dòng)產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。