提前交房可以不收房嗎

交房是買房過程中很重要的一環(huán)，涉及到物權轉移、責任劃分以及物業(yè)費的交納等問題 ，必須認真對待。否則可能涉及到違約，或者視同交付。

在正常情況下，在接到開發(fā)商根據(jù)《商品房買賣合同》的約定發(fā)出的書面交房通知后，購房人應當按照約定的時間辦理入伙手續(xù)，結清購房價款及預交費用，交納物業(yè)費，領取鑰匙，就算交付完畢。

如果有正當理由則可以推遲收房。比如，房屋尚未通過竣工驗收，或存在嚴重質量問題等。出差在外趕不回來，這也屬于正當理由，但不是很充分，可以與開發(fā)商協(xié)商適當推遲，但這個時間一般不會允許太長，一周之內(nèi)問題不大，想延遲一個月可能比較有難度。你必須在開發(fā)商同意的交房時間內(nèi)收房，超過約定的截止時間即視為房屋已交付（依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》）。已交付的房屋滅失和損毀的風險由買受人承擔。

在與開發(fā)商協(xié)商延期交房過程中，要注意保留開發(fā)商同意延期交房的書面憑證，以備日后因交付出現(xiàn)糾紛維權時之需。

合同上收樓日期是2020年，開發(fā)商通知現(xiàn)在交房，你可以根據(jù)自己是否著急入住來選擇要不要現(xiàn)在就把房子收了：

1、提前收樓：

好處是可以提前裝修，提前入住新房。而且如果集中收樓期間，如果房子有質量問題，開發(fā)商一般也有足夠工人維修，維修速度比較快。

劣勢是提前收樓，意味著各項費用也得先交，比如說物業(yè)費，取暖費，開發(fā)商會按你提前收樓的日期計費。

2、按合同收樓日期收樓：

優(yōu)勢：

費用起止日期較晚，不著急裝修、入住的可以選擇不提前收樓。但不建議晚于合同收樓日期收樓，因為收不收房費用到合同收樓日期就都開始計算，不會因為你不收房不收或者少收相應的費用。而且房屋保修期是固定的，一不小心過保后再收房，很多問題就得自己維修了。

劣勢：如果鄰居家裝修入住的較早，裝修產(chǎn)生的噪音容易影響他人。

所以說一句話，房子不準備裝修入住，就合同收樓日期去收房。如果著急入住提前收房就是一件再美不過的事情了。

如果開發(fā)商提前交房，房屋質量問題，也已經(jīng)通過了竣工驗收， 并且開發(fā)商提前交房的行為也沒有給購房者造成一定的損失，購房者可以根據(jù)自己的實際情況，接受開發(fā)商提前交房的條件。當然如果購房者認為提前交房會給自己造成麻煩或者損失，可以要求開發(fā)商按合同約定的時間進行交房。

其實應該不存在提前交房這一說，因為購房合同上面不可能確定哪一日交房，肯定是寫某年某月某日前交房，這個日期前交房都算正常。

我的購房合同是19年12月31日前交房，可是19年1月20號就交了，今天是拿到鑰匙第二天，當時我也是這個想法，該過年了，裝修不了，等過完年再去收房，1個多月省得交物業(yè)費了，收完房直接就可以裝修。

20號去現(xiàn)場問了一下，可以推遲收房，自己什么時候方便什么時候來收，現(xiàn)場有很多業(yè)主也是看到人很多要排隊，沒時間就先走了，改天再來或者過完年再來。

但是我問清楚了一點，物業(yè)費是該什么時候開始交就什么時候開始交，跟別人是一樣的，一分不能少，通知你收房，你不收是你的事，跟物業(yè)沒關系，所以別人什么時候開始交物業(yè)費，你也什么時候開始交。

以上是律師為大家講解的關于”提前交房可以不收房嗎“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。