收樓不符合標(biāo)準(zhǔn)怎么退房

不好意思，我暫時(shí)對(duì)這一塊的問(wèn)題不太了解，如果我知道了就告訴你。

我是造價(jià)人生，很高興就這個(gè)問(wèn)題分享我的看法。如果收了房后發(fā)現(xiàn)室內(nèi)面積不達(dá)標(biāo)怎么辦？就是說(shuō)實(shí)際套內(nèi)面積少了，如果總面積保持不變的活，就是公攤面積大了。對(duì)于這個(gè)情況，看合同中是如何約定的，如果合同中分別約定了套內(nèi)面積、公攤面積，并約定面積不符可以賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。可以依據(jù)這項(xiàng)規(guī)定向開(kāi)發(fā)商提出費(fèi)用賠償，當(dāng)然如果面大了，購(gòu)房也應(yīng)向開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償相應(yīng)的費(fèi)用。

不過(guò)需要明確的是，合同中約定的商品房面積是預(yù)測(cè)量面積，實(shí)際面積應(yīng)該依房管局頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)證上載明的面積為準(zhǔn)。載明面積與合同面積有差異的，應(yīng)按合同相關(guān)條款約定進(jìn)行費(fèi)用補(bǔ)償。

希望以上意見(jiàn)對(duì)你有幫助。

。

1、如果開(kāi)發(fā)商提供的商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，但是存在質(zhì)量瑕疵，并在保修期內(nèi)的，則購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，給購(gòu)房人造成損失的，可以要求賠償相應(yīng)的損失。

2、如果開(kāi)發(fā)商提供的商品房未經(jīng)竣工驗(yàn)收，則購(gòu)房人可以拒絕接收房屋，由此造成交付房屋遲延的，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，達(dá)到可以退房條件的，可以退房。

3、如果房屋經(jīng)驗(yàn)收不合格，則購(gòu)房人不僅可以拒絕接收房屋，還可以要求解除合同和賠償損失。

4、房屋交付使用后，如果經(jīng)核驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)房屋地基基礎(chǔ)或者主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，則購(gòu)房人可以解除合同并有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。

5、房屋雖然經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用，但是房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，并嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。

6、房屋交付使用后，在保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購(gòu)房人可以委托他人修復(fù)，費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

當(dāng)然，違約或者不滿(mǎn)意完全可以退房，只是我們的潛規(guī)則不答應(yīng)。現(xiàn)如今，“上帝”貶值，不那么愜意，要想維護(hù)自己的合法權(quán)益，必須先去“啃”法律，待你徹底弄通弄懂了，也需時(shí)日，一個(gè)很不“甘心”的氣憤心情，會(huì)在你遨游律書(shū)后慢慢的變成無(wú)奈。再到‘’實(shí)體‘’體驗(yàn)，去維權(quán)或者想不費(fèi)力氣的解決問(wèn)題，只是一廂情愿。

建議這種尋求“完美”的思維放松一些，不要執(zhí)著。當(dāng)然有‘’條件‘’去維權(quán)、想退房又另當(dāng)別論，這些先例不是沒(méi)有，到你具備時(shí)，不需要去問(wèn)別人，自行辦理就行。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”收樓不符合標(biāo)準(zhǔn)怎么退房“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。