怎樣證明婚后房產(chǎn)是一方出資

法院認(rèn)定宣判一件事情，講的是證據(jù)。首先，以貸款方式購買房產(chǎn)，房產(chǎn)的全款收取過程，一般會經(jīng)過三個環(huán)節(jié)。定金、首付、尾款。

那法院怎么認(rèn)定婚后買房，是一方父母出資首付款呢？

第一：當(dāng)買方經(jīng)過房產(chǎn)中介公司提供的房源信息，鎖定自己喜歡的房子，第一步就會以下小定金（第一筆首期款）的方式確定。這筆定金數(shù)額不大，一般1萬、3萬、或者5萬不等。

如果這筆小定金（第一筆首期款）由一方父母支付，有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、賣家收款收據(jù)以及當(dāng)時簽署的買賣合同作為證據(jù)。

第二：由于房產(chǎn)是以貸款方式購買，首期款會選擇貸款銀行做第三方監(jiān)管。買賣雙方與銀行簽署三方監(jiān)管協(xié)議。

如果這筆首期款也是一方父母獨自出資，首先要從父母的銀行賬號轉(zhuǎn)入房產(chǎn)權(quán)利人的賬號才能做資金監(jiān)管。因此，這筆款項也有銀行轉(zhuǎn)賬記錄，金額大小，轉(zhuǎn)賬日期，與買賣雙方簽署的銀行監(jiān)管協(xié)議作為證據(jù)。完全可以證明是一方父母獨自出資。

因此，婚后購買房產(chǎn)，屬于共同財產(chǎn)。若涉及房產(chǎn)分割，需要證明房產(chǎn)首期款由誰獨自出資，法院只需要調(diào)取銀行轉(zhuǎn)賬記錄、賣方收款收據(jù)、買賣雙方簽署的中介居間合同、銀行資金監(jiān)管三方協(xié)議方可認(rèn)定（分享觀點）！

因為首付貸款，雖然都是一個人出資，但是這個人出資的錢，按照法律規(guī)定，都是夫妻一人一半共有的（也就是誰賺的錢都有對方一半），不是誰的私房錢，所以只要是婚后買房，不論首付貸款如何，都是夫妻共有。

銀行在查驗?zāi)愕馁Y產(chǎn)的時候，非要求，看你的流水記錄，主要是看賬目上面的錢的出和進(jìn)，是否能夠形成一個正常的閉環(huán)，這就是一個完整的證據(jù)鏈。

所以在證明，首付是父母出的時候，只需要到銀行調(diào)出當(dāng)時的流水證明，證明父母的銀行賬戶當(dāng)時有資金流出，并且最后資金流入你的賬戶，或者是賣房機(jī)構(gòu)的賬戶的金額基本匹配。這樣就可以形成一個比較完整的證據(jù)鏈。

一般要這種證據(jù)都是因為鬧離婚。建議還是和自己的前妻商量清楚。一般來說講道理的人是不可能在房子上面要你55開的，守護(hù)在你父母出的情況下，夫妻雙方只需要平分在婚后支付貸款所構(gòu)成的那部分房產(chǎn)的價值。并且如果要平分這部分價值還必須平分，未支付完貸款所需要承擔(dān)的信貸責(zé)任。

所以最好通過友好協(xié)商，一般來說即使到法庭上面，法官也會要求你們進(jìn)行協(xié)商。能夠進(jìn)行調(diào)解就盡量進(jìn)行調(diào)解，因為清官也難斷家務(wù)事。真要走到查每一筆證據(jù)，費時費力，吃力不討好。最后獲得的收益也很有可能被律師吞掉。離婚官司律師吞掉20~30%是很正常的現(xiàn)象。

不然律師的英文名為什么叫撈呀？哈哈！

1、雙方出資之前簽定婚內(nèi)財產(chǎn)約定，如有約定房屋資金來源為一方出資，歸您個人所有，則以約定為準(zhǔn)，房屋屬于您個人；2、如無約定，則依照法律規(guī)定，婚內(nèi)購房應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

以上是律師為大家講解的關(guān)于”怎樣證明婚后房產(chǎn)是一方出資“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。